证券代码：600162 证券简称：香江控股 编号：临2014-042
深圳香江控股股份有限公司
出售子公司股权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●交易简要内容：深圳香江控股股份有限公司（以下简称“香江控股”、“本
公司”）与洛阳三才置业有限公司（以下简称“洛阳三才置业”、“三才置业”或“股
权受让方”）签订《股权转让协议书》，约定向三才置业转让本公司下属全资子公
司洛阳百年置业有限公司（以下简称“洛阳百年”）100%股权，转让价款为11,305
万元（人民币，下同）。
●本次交易未构成关联交易。
●本次交易未构成重大资产重组事项。
●本次交易的实施不存在重大法律障碍。
●风险提示：本公司尚未收到股权受让方的定金，交易事项最终是否能够完
全履行存在一定不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。
一、交易概述
本公司与洛阳三才置业签订《股权转让协议书》，约定将洛阳百年100%股权转
让给洛阳三才置业公司，转让价款为11,305万元。
洛阳百年为2003年9月在河南省洛阳市成立，注册资本为1,000万元，香江
控股持有其100%的股权。按照《股权转让协议书》约定，本公司将洛阳百年公司
100%股权转让给洛阳三才置业。本次股权转让之后，洛阳三才置业将持有洛阳百
年100%股权。根据上市规则及本公司《公司章程》规定，本次事项需提交公司董
事会审议，公司已于2014年11月4日召开第七届董事会第十二次会议审议通过
了《关于出售子公司股权的议案》。
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二、交易双方基本情况
（一）本次股权转让方
1、企业名称：深圳香江控股股份有限公司
2、企业类型：股份有限公司（上市）
3、住所：深圳市福田区金田路皇岗商务中心1号楼3406A单元
4、注册资金：76781.2619万元
5、成立日期：1994年1月30日
（二）本次股权受让方
1、企业名称：洛阳三才置业有限公司
2、企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
3、住所： 洛阳市涧西区周山路周三小区17幢3号
4、注册资本：800万元
5、经营范围： 房地产开发与经营；建材的销售
6、成立日期：2010年11月8日
洛阳三才置业与香江控股之间不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等
方面的关联关系，非公司关联方。
三、交易标的基本情况
1、企业名称：洛阳百年置业有限公司
2、企业类型：有限责任公司
3、住所：洛阳市廛河区启明南路高架桥南（九都东路北侧）
4、注册资本：1,000万元
5、经营范围：市场开办、仓储、国内贸易（国家有专项规定的除外，以上项
目涉及前置审批的凭许可证经营）；房地产开发。
6、成立日期：2003年9月9日
7、股东及持股比例：
2
8、最近一年又一期主要财务指标（合并口径）：
单位：人民币元
项目 2013年12月31日 2014年9月30日
资产总额 58,548,855.13 57,105,157.79
负债总额 30,201,116.66 43,742,969.58
所有者权益 （或股东权益） 28,347,738.47 13,362,188.21
营业收入 20,536,811.92 16,412,466.15
净利润 5,725,676.86 5,587,183.56
利润总额 4,891,726.50 6,904,363.99
以上财务数据未经审计。
9、交易标的的主要资产
（1）不动产：洛阳百年公司名下拥有洛市国用（2010）第01002135号国有
建设用地使用权，用地面积90113.5平方米；洛阳百年家居建材城已建未售商铺
19套（共计2016.25平方米）的所有权。
（2）其他资产：①洛阳百年公司名下拥有100%股权的洛阳民生物业管理有限
公司的所有权、对外债权债务；②办公设施。
10、交易标的定价依据
本次交易标的定价主要参考标的公司主要资产及市场行情，并与多个意向购
买方洽谈同时参考评估结果，以价高者得原则确定本次交易受让方及交易价格。
本次交易标的经过深圳市广朋资产评估有限公司对标的资产进行评估，评估
基准日为2014年8月31日，并出具深广朋资评字【2014】第014号《关于洛阳
百年置业有限公司整体资产评估报告》及深广朋资评字【2014】第9900511001号
《关于洛阳民生物业管理有限公司整体资产评估报告》。
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表1 深广朋资评字【2014】第014号《关于洛阳百年置业有限公司整体资产评估
报告》评估结果汇总表
