600159 沪市 大龙地产

公司代码：600159                                                公司简称：大龙地产
        北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司

                  2023 年年度报告摘要


                            第一节 重要提示

1  本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2  本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3  公司全体董事出席董事会会议。
4  北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5  董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

  经北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2023年度公司实现归属于母公司的净利润-330,792,557.87元，截至2023年末可供股东分配的利润712,779,159.16元。鉴于2023年度公司实现归属于母公司的净利润为负，公司2023年度拟不进行利润分配，亦不进行资本公积金转增股本和其他形式的分配。

                          第二节 公司基本情况

1  公司简介

                                  公司股票简况

  股票种类      股票上市交易所    股票简称        股票代码      变更前股票简称

    Ａ股        上海证券交易所    大龙地产        600159          G大龙

  联系人和联系方式              董事会秘书                  证券事务代表

        姓名                      马志方                        刘宗

      办公地址            北京市顺义区府前东街甲2号    北京市顺义区府前东街甲2号

        电话                    010-69446339                  010-69446339

      电子信箱                1253942314@qq.com              dldclz@163.com

2  报告期公司主要业务简介

    报告期内，公司从事的主要业务为房地产业务和建筑施工业务。

    房地产业务由控股子公司北京市大龙房地产开发有限公司承担，经营模式为房产开发型，即房地产项目开发和销售自行开发的商品房（生产+销售），主要以住宅和商业为主。


      建筑施工业务由控股子公司北京大龙顺发建筑工程有限公司承担， 经营模式为施工合同模
  式，主要以房屋建设为主。

      关于所处行业情况详见本摘要第三节“重要事项”。

  3  公司主要会计数据和财务指标

      3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标

                                                                单位：元 币种：人民币

                                  2023年            2022年          本年比上年          2021年

                                                                        增减(%)

总资产                        3,470,803,500.75  4,162,373,733.08            -16.61    4,272,132,923.17

归属于上市公司股东的净资产    1,926,640,438.75  2,257,432,996.62            -14.65    2,471,330,854.25

营业收入                        709,271,980.70    867,749,215.38            -18.26    1,701,426,139.17

扣除与主营业务无关的业务收

入和不具备商业实质的收入后    686,587,336.10    854,174,128.90            -19.62    1,693,463,548.27
的营业收入

归属于上市公司股东的净利润    -330,792,557.87  -172,397,696.03            -91.88      101,299,212.04

归属于上市公司股东的扣除非  -336,944,038.39  -189,433,355.64            -77.87      100,652,800.32
经常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额    -545,307,357.25    68,407,532.07          -897.15      228,693,381.76

加权平均净资产收益率（%）              -15.81            -7.29  减少8.52个百分点                4.15

基本每股收益（元／股）                  -0.399            -0.208            不适用              0.122

稀释每股收益（元／股）                  -0.399            -0.208            不适用              0.122

      3.2 报告期分季度的主要会计数据

                                                                单位：元 币种：人民币

                                第一季度          第二季度          第三季度          第四季度

                              （1-3 月份）      （4-6 月份）      （7-9 月份）      （10-12 月份）

      营业收入                105,478,190.62  165,141,007.73    261,057,367.47      177,595,414.88

      归属于上市公司股东      8,543,921.59    -3,298,232.14    -1,425,149.95    -334,613,097.37

      的净利润

      归属于上市公司股东

      的扣除非经常性损益        970,550.95    -1,642,981.92    -1,422,771.33    -334,848,836.09

      后的净利润

      经营活动产生的现金  -386,782,859.41    -6,590,157.51  -131,230,570.04      -20,703,770.29

      流量净额

  季度数据与已披露定期报告数据差异说明

  □适用 √不适用

  4  股东情况

  4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特
      别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况


                                                                            单位: 股

截至报告期末普通股股东总数（户）                                                55,560

年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户）                                  55,208

截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）                                    不适用

年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）                        不适用

                                前 10 名股东持股情况

                                                      持有有限 质押、标记

      股东名称        报告期内    期末持股    比例 售条件的 或冻结情况    股东

      （全称）          增减        数量      (%)  股份数量 股份  数    性质

                                                              状态  量

北京顺义大龙城乡建设          0  395,916,555  47.70      0    无    0  国有法人
开发有限公司

王淑霞                  274,000    3,045,200  0.37      0    无    0  境内自然人

秦立彬                  -300,000    2,600,000  0.31      0    无    0  境内自然人

华泰证券股份有限公司  -1,296,053    2,507,419  0.30      0    无    0  国有法人

冉宇喆                  605,580    2,291,000  0.28      0    无    0  境内自然人

黄莺                    442,600    2,264,200  0.27      0    无    0  境内自然人

黄国华                2,230,000    2,230,000  0.27      0    无    0  境内自然人

王石                          0    2,171,701  0.26      0    无    0  境内自然人

檀澈                  2,097,500    2,097,500  0.25      0    无    0  境内自然人

陆隆和                1,937,600    1,937,600  0.23      0    无    0  境内自然人

                                      上述股东中，公司已知北京顺义大龙城乡建设开发有限
                                  公司与其他股东之间不存在关联关系，也不属于相关法律、
上述股东关联关系或一致行动的说明  法规规定的一致行动人；上述其他股东之间公司未知是否存
                                  在关联关系，也未知其相互间是否属于相关法律、法规规定
                                  的一致行动人