600159 沪市 大龙地产

证券代码：600159                                                证券简称：大龙地产
  北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
          2023 年第三季度报告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务
信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标

                                                            单位：元 币种：人民币

                                          本报告期                  年初至报告期
        项目              本报告期      比上年同  年初至报告期末  末比上年同期
                                          期增减变                  增减变动幅度
                                          动幅度(%)                      (%)

营业收入                  261,057,367.47    -15.22  531,676,565.82        -12.75


归属于上市公司股东的净      -1,425,149.95      82.67    3,820,539.50        189.35
利润

归属于上市公司股东的扣      -1,422,771.33      82.76    -2,095,202.30        56.63
除非经常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量            不适用    不适用  -524,603,586.96      -111.20
净额

基本每股收益（元/股）              -0.002      82.67          0.005        189.35

稀释每股收益（元/股）              -0.002      82.67          0.005        189.35

加权平均净资产收益率（%）          -0.063      81.38          0.169        197.10

                                                                      本报告期末比
                            本报告期末              上年度末          上年度末增减
                                                                        变动幅度(%)

总资产                  3,759,174,315.03            4,162,373,733.08        -9.69

归属于上市公司股东的所  2,261,253,536.12            2,257,432,996.62          0.17
有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额

                                                            单位：元 币种：人民币

                    项目                        本报告期  年初至报告期末  说明
                                                  金额        金额

非流动性资产处置损益                            -3,621.56  7,661,492.07

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密

切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定        0.00    180,723.48

量持续享受的政府补助除外

除上述各项之外的其他营业外收入和支出                387.56    57,094.85

减：所得税影响额                                  -808.50  1,974,827.60

  少数股东权益影响额（税后）                      -46.88      8,741.00

                    合计                        -2,378.62  5,915,741.80

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用


            项目名称              变动比例（%）              主要原因

归属于上市公司股东的净利润_本报          82.67

告期

归属于上市公司股东的扣除非经常性        82.76

损益的净利润_本报告期                          报告期内房地产业务营业利润同比增加。
基本每股收益_本报告期                    82.67

稀释每股收益_本报告期                    82.67

加权平均净资产收益率_本报告期            81.38

归属于上市公司股东的净利润_年初        189.35

至报告期末

归属于上市公司股东的扣除非经常性        56.63  报告期内房地产业务营业利润同比增加
损益的净利润_年初至报告期末                    以及处置资产获得收益766万元较上年同
基本每股收益_年初至报告期末            189.35  期同比增加。

稀释每股收益_年初至报告期末            189.35

加权平均净资产收益率_年初至报告        197.10

期末

                                                本年度因营业收入同比减少，使得经营活
经营活动产生的现金流量净额_年初        -111.20  动现金流入较上年同期大幅减少，同时本
至报告期末                                      年度中山裕龙君悦项目土增税清算使得
                                                经营活动现金流出较上年同期大幅增加。

二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

                                                                        单位：股

报告期末普通股股东总数      43,871  报告期末表决权恢复的优先股股东总数      不适用
                                  （如有）

                                前 10 名股东持股情况

                                                                        质押、标记或
                                                持股比  持有有限售条    冻结情况
      股东名称          股东性质    持股数量    例(%)    件股份数量

                                                                        股份  数量
                                                                        状态

北京顺义大龙城乡建设    国有法人  395,916,555  47.70            0  无      0
开发有限公司

张鸿                  境内自然人    4,007,700    0.48            0  无      0

王淑霞                境内自然人    3,535,800    0.43            0  无      0

吴伟                  境内自然人    3,171,400    0.38            0  无      0

中信证券股份有限公司    国有法人    2,915,186    0.35            0  无      0

董志明                境内自然人    2,742,600    0.33            0  无      0


秦立彬                境内自然人    2,600,000    0.31            0  无      0

J. P. Morgan Securities  境外法人    2,550,500    0.31            0  无      0
PLC－自有资金

王石                  境内自然人    2,171,701    0.26            0  无      0

熊春                  境内自然人    2,144,100    0.26            0  无      0

                          前 10 名无限售条件股东持股情况

      股东名称          持有无限售条件流通股的数量          股份种类及数量

                                                          股份种类        数量

北京顺义大龙城乡建设                        395,916,555  人民币普通股  395,916,555
开发有限公司

张鸿                                          4,007,700  人民币普通股    4,007,700

王淑霞                                        3,535,800  人民币普通股    3,535,800

吴伟                                          3,171,400  人民币普通股    3,171,400

中信证券股份有限公司