山西沁源康伟森达源煤业有限公司煤矿采矿权评估报告书
北京经纬资产评估有限责任公司 I
北京经纬资产评估有限责任公司
二〇一三年四月七日
永泰能源股份有限公司股权收购涉及的
山西沁源康伟森达源煤业有限公司
采矿权评估报告
经纬评报字（2013）第082号
山西沁源康伟森达源煤业有限公司煤矿采矿权评估报告书
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目 录
山西沁源康伟森达源煤业有限公司煤矿采矿权评估报告书摘要 ............... 1
山西沁源康伟森达源煤业有限公司煤矿采矿权评估报告书正文 ............... 3
1、评估机构 .......................................................... 2
2、评估委托方及采矿权人 .............................................. 2
3、评估目的 .......................................................... 3
4、评估对象和范围 .................................................... 3
5、评估基准日 ........................................................ 4
6、主要评估依据 ...................................................... 4
7、矿产资源勘查和开发概况 ............................................ 6
8、评估实施过程 ..................................................... 21
9、矿山生产建设概况 ................................................. 21
10、评估方法 ........................................................ 22
11、主要技术经济参数指标选取依据 .................................... 23
12、主要技术参数 .................................................... 25
13、主要经济参数 .................................................... 30
14、评估结论 ........................................................ 39
15、矿业权评估报告使用限制 .......................................... 39
16、本项目评估假设条件 ............................................... 1
17、特别事项说明 ..................................................... 1
18、评估报告日 ....................................................... 1
19、评估责任人员 ..................................................... 1
20、评估工作人员 ..................................................... 2
附表
附表一 山西沁源康伟森达源煤业有限公司煤矿采矿权评估价值估算表 ....... 48
附表二 山西沁源康伟森达源煤业有限公司煤矿采矿权评估企业所得税估算表 . 53
附表三 山西沁源康伟森达源煤业有限公司煤矿采矿权评估总成本费用及经营成
本估算表 ..................................................... 57
附表四 山西沁源康伟森达源煤业有限公司煤矿采矿权评估单位成本费用估算表61
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附表五 山西沁源康伟森达源煤业有限公司煤矿采矿权评估固定资产折旧费用估
算表 ......................................................... 62
附表六 山西沁源康伟森达源煤业有限公司煤矿采矿权评估固定资产投资估算表66
附件
附件一 北京经纬资产评估有限责任公司企业法人营业执照 ................. 72
附件二 北京经纬资产评估有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书 ......... 73
附件三 注册矿业权评估师资格证书 ..................................... 74
附件四 评估机构及注册矿业权评估师承诺函 ............................. 76
附件五 矿业权评估委托书 ............................................. 77
附件六 矿业权评估委托方承诺函 ....................................... 78
附件七 采矿许可证（证号：C1400002009121220048095） .................. 96
附件八 永泰能源股份有限公司《企业法人营业执照》（注册号：
140000110109740）、山西沁源康伟森达源煤业有限公司《企业法人营业
执照》（注册号：140000115924320） ............................. 97
附件九 国土资源部 国土资储备字[2012]205号“关于《山西省沁源县森达源煤
矿煤炭资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明”、中矿联储评
字[2012]152号“《山西省沁源县森达源煤矿煤炭资源储量核实报告》
评审意见书” ................................................ 100
附件十 《山西省沁源县森达源煤矿煤炭资源储量核实报告》（摘要） ....... 129
附件十一 《山西省沁源县山西沁源康伟森达源煤业有限公司2012年度矿山储量
年报》 ...................................................... 129
附件十二 《山西沁源康伟森达源煤业有限公司矿井兼并重组整合项目初步设计
（修改版）》（摘要） .......................................... 148
附件十三 晋煤办基发[2011]1520号“关于山西沁源康伟森达源煤业有限公司矿
井兼并重组整合项目初步设计的批复” .......................... 243
附件十四 缴纳采矿权价款核定资料及交款凭据 .......................... 251
附件十五 山西康伟集团有限公司原煤销售合同、收集的原煤价格资料 ...... 267
附件十六 山西省煤炭工业厅 晋煤办基发[2010]1924 号《关于山西沁源康伟森
达源煤业有限公司兼并重组整合矿井开工建设的批复》 ............ 278
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附件十七 企业财务报表 .............................................. 282
附图
附图一 山西省沁源县山西康伟集团森达源煤业有限公司井田地形地质图（1：
5000，共1张）；
附图二 山西康伟集团森达源煤业有限公司6、9+10、10下、11号煤层底板等高
线及资源储量估算图（1：5000，各1张共4张）；
附图三 工业场地平面布臵图（1：500，共1张）。
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采矿权评估报告书
摘 要
经纬评报字（2013）第082号
评估机构：北京经纬资产评估有限责任公司。
评估委托方：永泰能源股份有限公司。
采矿权人：山西沁源康伟森达源煤业有限公司。
评估对象：山西沁源康伟森达源煤业有限公司煤矿采矿权。
评估目的：股权收购。
评估基准日：2012年12月31日。
评估日期：2013年2月18日至2013年4月7日。
评估方法：折现现金流量法。
评估主要参数：截至2012年4月30日评审备案的保有煤炭资源储量为
（111b）+（122b）+（333）量6928.00万吨；截至评估基准日的评估保有煤炭
资源储量为（111b）+（122b）+（333）量6900.15万吨；评估利用的资源储量
6716.25万吨；评估利用的可采储量为4021.65万吨；生产规模120.00万吨/年，
矿山服务年限约25.94年（其中技改期1.0年，不满负荷生产期2.0年，满负荷
生产期22.94年），产品方案为原煤，销售价格为560.00元/吨（不含税）；折现
率为9.5%。
评估结论：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和
程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“山西沁源康伟森
达源煤业有限公司煤矿采矿权”评估价值为199357.66万元人民币，大写人民币
壹拾玖亿玖仟叁佰伍拾柒万陆仟陆佰元整。
评估有关事项声明：
根据《中国矿业权评估准则》的规定，评估结论使用的有效期为一年，从评
估基准日起一年内有效，即有效期自2012年12月31日至2013年12月30日。
超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。
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本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查
而作。评估报告的使用权归委托方所有；评估报告使用者应根据国家法律法规的
有关规定，正确理解并合理使用矿业权评估报告，否则，评估机构和注册矿业权
评估师不承担相应的法律责任；除法律法规规定以及相关
