证券代码：600153 证券简称：建发股份
厦门建发股份有限公司
2022 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人郑永达、主管会计工作负责人许加纳及会计机构负责人（会计主管人员）魏卓保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期 本报告期比上年同期增
减变动幅度(%)
营业收入 150,598,593,069.96 40.63
归属于上市公司股东的净利润 1,008,421,334.71 29.84
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 937,219,452.79 13.53
益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -33,285,157,323.49 不适用
基本每股收益（元/股） 0.33 26.92
加权平均净资产收益率（%） 2.22 增加 0.29 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增
减变动幅度(%)
总资产 688,519,978,030.02 602,459,131,678.71 14.28
归属于上市公司股 51,805,220,056.63 50,843,699,760.61 1.89
东的所有者权益
说明 1：本报告期归属于上市公司股东的净利润包含报告期归属于永续债持有人的税后利息75,934,130.15 元，扣除后本报告期归属于上市公司股东的净利润为 932,487,204.56 元，计算基本每股收益、加权平均净资产收益率等上述主要财务指标时均扣除了永续债及利息。
说明 2：公司所从事的主营业务包括供应链运营业务和房地产业务两大主业，“供应链运营分部”和“房地产业务分部”的主要财务数据如下：
单位：万元 币种：人民币
2022 年 1-3 月 2021 年 1-3 月 增减比例（%）
项目 供应链运 房地产业
供应链运营分部 房地产业务分部 合计 供应链运营分部 房地产业务分部 合计 营分部 务分部 合计
营业收入 14,293,672.93 766,186.38 15,059,859.31 10,197,371.09 511,788.81 10,709,159.90 40.17 49.71 40.63
营业成本 13,952,601.56 657,419.37 14,610,020.93 9,951,428.64 430,229.08 10,381,657.72 40.21 52.81 40.73
利润总额 133,497.48 39,673.41 173,170.89 91,116.50 23,380.22 114,496.72 46.51 69.69 51.25
净利润 102,310.92 31,722.37 134,033.29 68,560.42 17,956.10 86,516.52 49.23 76.67 54.92
归属于上市公司 90,305.86 10,536.27 100,842.13 67,643.40 10,023.90 77,667.30 33.50 5.11 29.84
股东的净利润
单位：万元 币种：人民币
2022 年 3 月 31 日 2021 年 12 月 31 日 增减比例（%）
项目 供应链运营分部 房地产业务分部 合计 供应链运营分部 房地产业务分部 合计 供应链运 房地产业 合计
营分部 务分部
总资产 15,807,733.55 53,044,264.25 68,851,997.80 9,480,941.97 50,764,971.20 60,245,913.17 66.73 4.49 14.28
总负债 12,856,358.74 41,976,915.05 54,833,273.79 6,747,874.48 39,806,243.15 46,554,117.63 90.52 5.45 17.78
净资产 2,951,374.81 11,067,349.20 14,018,724.01 2,733,067.49 10,958,728.05 13,691,795.54 7.99 0.99 2.39
归属于上市公司 2,709,804.48 2,470,717.53 5,180,522.01 2,622,742.33 2,461,627.65 5,084,369.98 3.32 0.37 1.89
股东的净资产
1、供应链运营业务
公司坚持供应链运营商定位，持续深化“专业化”和“国际化”经营战略，积极把握市场机遇，聚焦核心品类、聚焦客户需求，以金融、科技赋能高质量发展，持续推进供应链运营服务创新，服务于保障产业链供应链稳定。同时，公司不断向产业链上下游挖掘服务深度，提升供应链运营服务价值，实现规模和效益高质量增长。
2022 年 1-3 月，公司供应链运营业务分部的营业收入达到 1,429.37 亿元，同比增长 40.17%；
供应链运营业务分部实现的“归属于上市公司股东的净利润”达到9.03亿元，同比增长33.50%。在国际业务方面，公司实现进出口和国际贸易总额超 77 亿美元，同比增长约 40%。
2、房地产业务
2022 年 1-3 月，面对充满挑战的行业环境，子公司建发房产和联发集团加强市场研究，实行
线上线下营销双线并行模式，及时调整销售策略、合理铺排推货，报告期内共实现合同销售金额（全口径）367亿元。报告期内，公司房地产业务分部的营业收入达到76.62亿元，同比增长49.71%；房地产业务分部实现的“归属于上市公司股东的净利润”1.05 亿元，同比增长 5.11%。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
主要系子公司联发集团有限
非流动资产处置损益 89,562,929.62 公司处置部分宏发科技股份
有限公司的股票取得的收
益。
计入当期损益的政府补助，但与公司正常
经营业务密切相关，符合国家政策规定、 181,326,681.70
按照一定标准定额或定量持续享受的政府
补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金 44,126,339.82
占用费
主要系报告期公司收购森信
企业取得子公司、联营企业及合营企业的 纸业集团有限公司控制权，
投资成本小于取得投资时应享有被投资单 212,167,743.20 收购对价小于应享有被收购
位可辨认净资产公允价值产生的收益 方可辨认净资产公允价值产
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