公司代码：600153 公司简称：建发股份
厦门建发股份有限公司
2020 年第三季度报告
目录
一、 重要提示 ...... 3
二、 公司基本情况 ...... 3
三、 重要事项 ...... 7
四、 附录 ...... 10
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人郑永达、主管会计工作负责人许加纳及会计机构负责人（会计主管人员） 魏卓保
证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司基本情况
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年
度末增减(%)
总资产 388,615,536,390.99 295,398,664,300.95 31.56
归属于上市公司股东的净资产 32,398,940,824.85 30,889,923,124.36 4.89
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减(%)
（1-9 月） （1-9 月）
经营活动产生的现金流量净额 -13,696,057,483.51 -9,202,584,905.84 不适用
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减
（1-9 月） （1-9 月） （%）
营业收入 264,334,230,887.44 210,357,718,883.51 25.66
归属于上市公司股东的净利润 2,813,781,762.19 1,824,994,690.69 54.18
归属于上市公司股东的扣除非 2,204,437,200.78 1,433,064,555.74 53.83
经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率（%） 8.87 6.46 增加 2.41 个百分点
基本每股收益（元/股） 0.99 0.64 54.69
注 1：公司“归属于上市公司股东的净利润”相比去年同期大幅增长，主要原因系子公司的土地一级开发业务中的“厦门 2019P05”地块在 2020 年第一季度确认收入并结转利润。
注 2：公司不存在稀释性潜在普通股，因此上表中未列示“稀释每股收益”。
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 年初至报告期末 说明
（7－9 月） 金额（1-9 月）
主要系本期子公司联
非流动资产处置损益 273,419,772.12 444,282,666.94 发集团处置部分股票
取得的收益。
计入当期损益的政府补助，但与
公司正常经营业务密切相关，符
合国家政策规定、按照一定标准 63,025,360.08 163,057,615.04
定额或定量持续享受的政府补
助除外
主要系子公司建发房
计入当期损益的对非金融企业 98,943,321.66 249,070,086.55 产向因合作开发项目
收取的资金占用费 而成立的联营企业收
取的资金占用费。
除同公司正常经营业务相关的 主要系本期持有期货
有效套期保值业务外，持有交易 合约、外汇合约的公允
性金融资产、衍生金融资产、交 价值变动损益及处置
易性金融负债、衍生金融负债产 损益。公司合理运用期
生的公允价值变动损益，以及处 -134,829,625.81 44,811,335.52 货及外汇合约等衍生
置交易性金融资产、衍生金融资 金融工具对冲大宗商
产、交易性金融负债、衍生金融 品价格波动风险和汇
负债和其他债权投资取得的投 率波动风险，确保公司
资收益 业务稳健发展。
单独进行减值测试的应收款项、 0.00 7,157,038.00
合同资产减值准备转回
除上述各项之外的其他营业外 29,841,755.55 46,777,861.99
收入和支出
其他符合非经常性损益定义的 2,895,506.84 14,797,515.38
损益项目
少数股东权益影响额（税后） -57,522,374.04 -117,596,632.42
所得税影响额 -80,415,923.21 -243,012,925.59
合计 195,357,793.19 609,344,561.41
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 97,486
前十名股东持股情况
股东名称 持有有限 质押或冻结情况 股东性质
（全称） 期末持股数量 比例(%) 售条件股
份数量 股份状态 数量
厦门建发集团有限公司 1,356,687,985 47.85 0 无 国有法人
中国太平洋人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品 96,829,804 3.42 0 未知 其他
中国证券金融股份有限公司 84,868,979 2.99 0 未知 其他
中国太平洋人寿保险股份有限公司－分红－个人分红 66,384,907 2.34 0 未知 其他
香港中央结算有限公司 60,130,550 2.12 0 未知 其他
全国社保基金一零八组合 57,000,000 2.01 0 未知 其他
博时基金管理有限公司－社保基金 16011 组合 34,000,059 1.20 0 未知 其他
郭友平 21,000,000 0.74 0 未知 境内自然人
基本养老保险基金一零零三组合 13,769,606 0.49 0 未知 其他
中国工商银行股份有限公司－博时研究精选一年持有期灵
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