公司代码：600149 公司简称：廊坊发展
廊坊发展股份有限公司
2023 年年度报告
重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、公司负责人曹玫、主管会计工作负责人许艳宁及会计机构负责人（会计主管人员）许艳宁
声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截止到2023年底累计可供股东分配的利润为-334,244,887.91元。鉴于公司2023年末累计未分配利润为负，根据《公司章程》的有关规定，公司2023年度不满足利润分配的条件，拟决定本年度不进行利润分配，也不利用资本公积金转增股本。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本年度报告涉及的未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
敬请查阅第三节管理层讨论与分析中“可能面对的风险”部分。
十一、 其他
□适用 √不适用
目录
第一节 释义 ...... 3
第二节 公司简介和主要财务指标......4
第三节 管理层讨论与分析...... 8
第四节 公司治理...... 21
第五节 环境与社会责任...... 35
第六节 重要事项...... 38
第七节 股份变动及股东情况...... 44
第八节 优先股相关情况...... 49
第九节 债券相关情况...... 49
第十节 财务报告...... 50
备查文件目 载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。
录 载有会计师事务所、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
本公司、公司 指 廊坊发展股份有限公司（含合并范围内公司）
报告期 指 2023 年度
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元，中国法定流通货币
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《股票上市规则》 指 《上海证券交易所股票上市规则》
《公司章程》 指 《廊坊发展股份有限公司章程》
中兴华会计师事务所 指 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）
廊坊控股 指 廊坊市投资控股集团有限公司
华逸发展 指 廊坊市华逸发展智慧能源有限公司
广炎供热 指 廊坊市广炎供热有限责任公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 廊坊发展股份有限公司
公司的中文简称 廊坊发展
公司的外文名称 Langfang Development Co.,Ltd.
公司的外文名称缩写 LFD
公司的法定代表人 曹玫
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 张春岭 温晓辉
联系地址 河北省廊坊市广阳区永丰道3号廊坊发 河北省廊坊市广阳区永丰道3号廊坊
展大厦B座22层 发展大厦B座22层
电话 0316-2766166 0316-2766166
传真 0316-2765688 0316-2765688
电子信箱 lf600149@163.com lf600149@163.com
三、 基本情况简介
公司注册地址 廊坊市广阳区凯创大厦第1幢2单元22层2-2208
2005年7月20日，由河北省邢台市新兴西路1号变更为北京市东三环中路
9号富尔大厦02-04房；
公司注册地址 2006年8月28日，由北京市东三环中路9号富尔大厦02-04房变更为上海的历史变更情 市南汇区惠南镇园中路451号；
况 2007年5月16日，由上海市南汇区惠南镇园中路451号变更为上海市虹口
区广纪路173号1003室；
2010年2月3日，由上海市虹口区广纪路173号1003室变更为北京市平谷
区马昌营镇天井大街甲2号；
2011年12月13日，由北京市平谷区马昌营镇天井大街甲2号变更为廊坊
开发区科技谷园区青果路99号；
2017年1月23日，由廊坊开发区科技谷园区青果路99号变更为廊坊开发
区科技谷园区青果路99号1幢11407；
2020年5月27日，由廊坊开发区科技谷园区青果路99号1幢11407变更为
廊坊市广阳区凯创大厦第1幢2单元22层2-2208。
公司办公地址 河北省廊坊市广阳区永丰道3号廊坊发展大厦B座22层
公司办公地址 065000
的邮政编码
电子信箱 lf600149@163.com
四、 信息披露及备置地点
公司披露年度报告的媒体名称及网址 上海证券报（www.cnstock.com）
公司披露年度报告的证券交易所网址 上海证券交易所（www.sse.com.cn）
公司年度报告备置地点 公司董事会办公室
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 廊坊发展 600149 ST坊展
六、 其他相关资料
公司聘请的会计师事 名称 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）
务所（境内） 办公地址 北京市丰台区丽泽路 20 号院 1 号楼南楼 20 层
签字会计师姓名 靳军、李星辰
七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比
主要会计数据 2023年 2022年 上年同 2021年
期增减
(%)
营业收入 195,011,261.28 213,488,903.31 -8.66 220,813,164.97
扣除与主营业务无关的业
务收入和不具备商业实质 194,737,668.14 212,573,756.74 -8.39 220,664,488.00
的收入后的营业收入
归属于上市公司股东的净 -14,908,569.40 -8,381,974.33 不适用 2,030,004.92
利润
归属于上市公司股东的扣 -15,905,004.33 -9,846,360.19 不适用 1,191,370.22
除非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量 7,478,688.11 17,787,130.53 -57.95 31,912,790.07
净额
本期末比
2023年末 2022年末 上年同期 2021年末
末增减（
%）
归属于上市公司股东的净 147,222,499.26 162,109,067.65 -9.18 170,491,041.98
资产
总资产 599,030,425.61 657,727,164.59 -8.92 650,473,782.36
(二) 主要财务指标
主要财务指标 2023年 2022年 本期比上年同 2021年
期增减(%)
基本每股收益（元／股） -0.0392 -0.0220 不适用 0.0053
稀释每股收益（元／股） -0.0392 -0.0220 不适用 0.0053
扣除非经常性损益后的基本每 -0.0418 -0.0259 不适用 0.0031
股收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） -9.64 -
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