证券代码：600127 证券简称：金健米业 编号：临 2012-38 号
湖南金健米业股份有限公司
资产处置进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● 湖南金健米业股份有限公司（以下简称“公司”）通过公开挂牌
拍卖方式处理金色华庭资产（位于常德市和平西街的E栋1-4楼）；
● 本次资产处置议案已经公司2012年11月2日召开的董事会五届八
十九次会议和11月30日召开的2012年第一次临时股东大会审议通过。
● 本次处置的资产产权分明，不存在诉讼、仲裁或司法强制执行及
其他重大争议事项。
一、交易概述
1、交易的基本情况
2012 年 12 月 4 日，我司通过公开挂牌拍卖方式转让金色华庭资
产给自然人杨德笋，并已与其签订了《房地产转让协议书》。
2、公司 2012 年 11 月 2 日召开的董事会五届八十九次会议和 11
月 30 日召开的 2012 年第一次临时股东大会审议通过了《关于金色华
庭资产处置的议案》。
3、独立董事对此事项表示同意，并发表了独立意见，详见登载
于 2012 年 11 月 17 日上海证券交易所网站上的“金健米业【2012-31
号】”公告。
4、此项交易不属于关联交易。
二、交易当事人基本情况介绍
1、转让方：湖南金健米业股份有限公司
湖南金健米业股份有限公司成立于1998年4月27日，注册地址：常
德市常德经济技术开发区德山办事处莲池居委会崇德路158号；法定
代表人：周星辉；注册资本：人民币544,459,617元；经营范围: 开
发、生产、销售定型包装粮油及制品、食品包装材料，经营商品和技
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术的进出口业务（法律法规禁止和限制的除外）。
2、受让方：杨德笋，男，汉族，居住地为浙江省苍南县龙港镇
通港路 160 号。
三、交易标的基本情况
金色华庭资产位于常德市和平西街的 E 栋 1-4 楼，房屋所有权证：
常房权证武字第 00148057 号，建筑面积 3729.72 平方米，商业用地；
土地使用权证：常国用 2006 商第 3294 号，土地面积 385.15 平方米，
商业出让。该资产属受偿债务资产，现为第三方承租使用，租期 10
年，到期日为 2021 年 9 月 30 日。
我公司聘请了具备相应资质的开元资产评估有限公司对其进行
评估，并出具了《湖南金健米业股份有限公司常德武陵金钻广场 E 组
团裙楼市场价值评估报告》【开元<湘>评报字[2012]第 129 号】。截止
于 2012 年 10 月 31 日，金色华庭资产账面价值为 2297.56 万元，采
用收益法对其进行的市场评估值为 3820.15 万元。
四、交易合同的基本内容及定价情况
1、拍卖情况
2012 年 11 月 12 日，公司委托湖南新环宇拍卖有限公司在《三
湘都市报》上刊登了拍卖公告，定于 2012 年 11 月 20 日公开拍卖金
色华庭资产。经公司董事会研究，参考开元资产评估有限公司针对金
色华庭资产市场价值出具的评估报告【开元<湘>评报字[2012]第 129
号】，确定 3820.50 万元为拍卖底价。拍卖当天因无人报价而流拍。
2012 年 11 月 21 日，公司委托湖南新环宇拍卖有限公司在《常
德晚报》上刊登了拍卖公告，最后定于 2012 年 12 月 4 日公开拍卖金
色华庭资产。因第一次流拍，故按照《拍卖法》等有关规定，在原有
评估值和底价的基础上下浮 5%确认第二次拍卖的底价为 3629 万元。
自然人杨德笋最终以 3629 万元整的价格竞标拍下我公司持有的
金色华庭资产。
2、付款方式
①按照拍卖约定，受让方应于 2012 年 12 月 24 日前付清全部转
让价款。在转让协议书中，由于产权过户原因，双方约定：“经协商
同意受让方于 2012 年 12 月 31 日前必须支付累计款项 2550 万元，剩
余款项 1079 万元在 2013 年 1 月 10 前付清。”
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②截止公告日，公司已经收到 1400 万元房地产转让价款，并正
在协助受让方办理产权过户事宜。
3、交付日期：因金色华庭资产现已租赁给第三方，按照《合同
法》“买卖不破租赁”的原则，受让方继续履行我司与承租人签订的
租赁合同，直到租赁期满。我司在受让方付清全部转让价款后协助其
办理租赁转接手续。
五、资产处置的目的以及对上市公司的影响情况
1、金色华庭的资产与本公司主营业务无关联度，该项资产的处
置，有利于收回资金集中发展主业，且不会对公司造成重大影响。
2、公司将严格按照法律法规、《上海证券交易所股票上市规则》
等的相关规定，及时履行后续的信息披露义务。
六、备查文件目录
1、湖南金健米业股份有限公司董事会五届八十九次会议决议；
2、湖南金健米业股份有限公司独立董事关于资产处置的独立意
见；
3、湖南金健米业股份有限公司 2012 年第一次临时股东大会决
议；
4、湖南金健米业股份有限公司常德武陵金钻广场 E 组团裙楼市
场价值评估报告；
5、湖南新环宇拍卖有限公司拍卖成交确认书；
6、房地产转让协议书。
特此公告。
湖南金健米业股份有限公司董事会
2012 年 12 月 24 日
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