证券代码：600094、900940 证券简称：大名城、大名城Ｂ
上海大名城企业股份有限公司
2022 年第一季度报告
本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人俞锦、主管会计工作负责人郑国强及会计机构负责人（会计主管人员）郑国强保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元币种：人民币
本报告期比上
项目 本报告期 年同期增减变
动幅度(%)
营业收入 821,276,382.02 -47.85
归属于上市公司股东的净利润 -83,240,913.80 -139.96
归属于上市公司股东的扣除非经 -89,042,667.28 -539.53
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -798,317,706.97 -501.90
基本每股收益（元/股） -0.0340 -140.38
稀释每股收益（元/股） -0.0340 -140.38
加权平均净资产收益率（%） -0.66 减少2.23个百
分点
研发投入合计
研发投入占营业收入的比例（%）
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 41,323,080,790.85 39,951,032,555.81 3.43
归属于上市公司股东的所有者权 12,422,212,329.34 12,594,479,183.83 -1.37
益
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益 4,457,847.88
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收
返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业 522,221.37
务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准
定额或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成
本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资
产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项
资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部
分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日
的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务
外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易
性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动
损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、
交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资
取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准
备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益
进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,411,410.29
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 1,742,513.88
少数股东权益影响额（税后） -152,787.81
合计 5,801,753.48
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
交易性金融资产 132.41 系对外投资增加
应收票据 -75.09 系票据到期承兑
预付款项 302.45 系预付项目土地款增加
其他权益工具投资 83.39 系公允价值变动
预收款项 42.22 系租金预收增加
应付职工薪酬 -76.77 系支付工资
一年内到期的非流动负债 36.59 系非流动负债重分类所致
租赁负债 -41.03 系支付租金所致
长期应付款 -34.45 系还款所致
库存股 246.79 系股份回购
营业收入 -47.85 系交付面积减少导致收入金额减少
营业成本 -40.65 系交付面积减少导致成本金额减少
营业税金及附加 -62.88 收入减少导致税金减少
财务费用 -55.68 偿还借款，对应利息支出减少
公允价值变动收益（损失以“-”号填列） 不适用 系交易性金融资产公允价值变动
信用减值损失（损失以“-”号填列） 104.96 系坏账转回所致
营业外支出 -81.06 系捐赠支出减少
所得税费用 -119.36 系利润减少所致
归属于母公司所有者的净利润 -79.81 系利润减少所致
少数股东损益 -95.03 系合并范围变动所致
公司本期销售情况：
单位：平方米
项目 持股比例 项目 物业 当期销售 累计销售面积 当期结转 累计结转面积
区域 位置 形态 面积 面积
东南 100% 福州/南 商住/ 27,828.50 3,761,153.60 16,563.51 3,167,335.70
昌 综合体
华东 100% 上海/杭 商住 21,192.38 1,477,418.67 118.61 1,103,004.45
州/江苏
西北 100%/51% 兰州 商住/ 27,603.55 3,224,732.18 86,357.25 2,388,481.84
综合体
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 68,906 报告期末表决权恢复的优先股股 ０
东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有 包含转融 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股数量 持股比 限售条 通借出股
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