公司代码：600094、900940 公司简称：大名城、大名城 B
上海大名城企业股份有限公司
2020 年半年度报告摘要
一 重要提示
1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全
文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 本半年度报告未经审计。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
二 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 大名城 600094
B股 上海证券交易所 大名城B 900940
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 张燕琦 迟志强
电话 021-62470088 021-62478900
办公地址 上海市长宁区红宝石路500号 上海市长宁区红宝石路500号
东银中心B栋29楼 东银中心B栋29楼
电子信箱 zhangyanqi@greattown.cn chizhiqiang@greattown.cn
2.2 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末
增减(%)
总资产 40,753,943,197.13 41,952,591,028.53 -2.86
归属于上市公司股 12,912,300,731.45 12,921,030,428.11 -0.07
东的净资产
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增
（1-6月） 减(%)
经营活动产生的现 1,912,138,362.98 2,814,964,447.57 -32.07
金流量净额
营业收入 7,669,010,748.93 4,397,041,727.35 74.41
归属于上市公司股 302,275,960.76 275,336,598.60 9.78
东的净利润
归属于上市公司股 297,600,130.15 277,386,508.80 7.29
东的扣除非经常性
损益的净利润
加权平均净资产收 2.33 2.22 增加0.11个百分点
益率（%）
基本每股收益（元／ 0.1221 0.1112 9.80
股）
稀释每股收益（元／ 0.1221 0.1112 9.80
股）
2.3 前十名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 72,207
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持有有
股东名称 股东性 持股比 持股 限售条 质押或冻结的股份数
质 例(%) 数量 件的股 量
份数量
名城企业管理集团有限公 境内非 9.52 235,587,483 0 质押 116,000,000
司 国有法
人
俞丽 境外自 6.93 171,457,717 0 无 0
然人
陈华云 境外自 5.08 125,842,450 0 质押 10,000,000
然人
俞锦 境外自 5.00 123,766,253 0 质押 73,550,000
然人
金元顺安基金－宁波银行 境内非 4.37 108,122,028 0 无 0
－西部信托－大名城定增 国有法
事务管理类单一资金信托 人
计划
俞培明 境内自 4.04 100,000,000 0 无 0
然人
中国证券金融股份有限公 国有法 2.99 74,013,172 0 无 0
司 人
俞凯 境外自 2.02 50,000,000 0 无 0
然人
华鑫国际信托有限公司－ 境内非 2.00 49,500,000 0 无 0
华鑫信托·国鑫 23 号集合 国有法
资金信托计划 人
华夏人寿保险股份有限公 境内非 1.97 48,690,751 0 无 0
司－自有资金 国有法
人
上述股东关联关系或一致行动的说明 1、名城企业管理集团有限公司系公司控股股东。
2、俞培俤先生系公司实际控股人。陈华云女士、俞锦先
生、俞丽女士、俞凯先生、俞培明先生分别系俞培俤先生
的配偶、儿子、女儿、儿子、兄弟。
表决权恢复的优先股股东及持股数量 无
的说明
2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券余额 利率（%）
上海大名城 15 名城 01 136017 2015 年 11 2020 年 11 12.24 7.88
企业股份有 月 4 日 月 4 日
限 公 司
2015 年 公
开发行公司
债券（第一
期）
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 本报告期末 上年度末
资产负债率 65.06 65.98
本报告期（1-6月） 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 1.89 1.54
关于逾期债项的说明
□适用 √不适用
三 经营情况讨论与分析
3.1 经营情况的讨论与分析
房地产市场简述
2020 年上半年，新冠疫情对我国经济发展带来较大冲击，中央多次强调要加强逆周期调节力
度，保持流动性合理充裕。与此同时，为充分释放国内消费潜能，新型城镇化与区域发展战略的推进力度加大，土地审批权限下放、完善生产要素的市场化配置以及加快老旧小区改造等，释放房地产行业中长期利好。房地产调控方面，2020 年上半年，中央政策层面继续坚持“房住不炒”的定位，落实城市主体责任，落实稳地价稳房价稳预期目标。
疫情影响下，报告期内，房地产行业经历了停摆-重启-回升的过程，投资、销售、拿地等重
要指标增幅创下 20 年历史低位后修复回升。到 5 月，销售金额同比已增 14%、开发投资额已与近
2 年月均相当，足以见证中国房地产业具有强大韧性。但与此同时，行业下行压力仍如影相随，受疫情冲击下中部和东北地区销售表现恢复仍不理想，下半年行业依旧处于承压而行的反复、波动阶段。
展望下半年，经济方面，在国内疫情得到基本控制的前提下，国内经济存在逐季向好预期，但仍存在多种不确定性。货币政策整体保持宽松基调，但边际放松空间
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