股票代码：600094、900940 股票简称：大名城、大名城B 编号：2019-012
上海大名城企业股份有限公司
2018年年度业绩预减公告
本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
1、公司业绩预计减少89,700万元，同比减少64%左右。业绩减少主要系出售融资租赁业务本期亏损以及2018年金融投资业务产生投资损失对公司业绩带来影响。
2、扣除上述因素对公司2018年当期业绩的影响，公司房地产业务板块保持平稳、健康发展，收入和利润同比增长显著，预计房地产营业收入及扣非净利润分别增长45%和98%左右。
一、本期业绩预告情况
（一）业绩预告期间
2018年1月1日至2018年12月31日。
（二）业绩预告情况
1、经财务部初步测算，2018年年度，公司预计实现营业收入1,335,000万元，与上年同期相比将增加310,600万元，同比增加30%左右；预计实现归属上市公司股东的净利润51,500万元，与上年同期相比减少89,700万元，同比减少64%左右。业绩减少主要系出售融资租赁业务本期亏损以及2018年金融投资业务产生投资损失对公司业绩带来影响，扣除上述因素对公司2018年当期业绩的影响，公司房地产业务板块保持平稳、健康发展，收入和利润同比增长显著，预计房地产营业收入及扣非净利润分别增加45%和98%左右。
2、预计实现归属上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为50,200万元，与上年同期相比减少54,400万元，同比下降52%左右。
二、上年同期业绩情况
（一）归属于上市公司股东的净利润：141,197.54万元。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：104,657.80万元。
（二）每股收益：0.57元。
三、本期业绩预减的主要原因
2018年公司房地产业务继续保持平稳健康发展，房地产业务符合收入确认条件的房地产销售面积较上期增加，带来本期房地产销售收入同比增长；但同时，受到公司已出售的原子公司中程租赁有限公司本期亏损等以及2018年金融投资业务产生投资损失对公司业绩的影响，预计公司2018年业绩呈现收入和利润的不匹配，在营业收入增长的情况下，归属上市公司股东净利润同比减少。具体原因分析如下：
1、公司已出售的原子公司中程租赁有限公司（以下简称“中程租赁”）对公司业绩影响：
2018年以来，鉴于融资租赁行业下行风险的影响，中程租赁业务和资产风险显露，公司于2018年11月完成对外转让中程租赁100%股权事项。至此，中程租赁不再纳入公司合并报表范围，全部资产、负债及业务等从公司完全剥离，不再对公司构成影响，但对公司2018年业绩产生影响，具体如下表：
单位：万元
中程租赁 本期 上年同期 变动金额 变动比例
收入 27,300.00 121,000.00 -93,700.00 -77%
净利润 -45,900.00 30,500.00 -76,400.00 不适用
扣非净利润 -47,800.00 30,000.00 -77,800.00 不适用
2、金融投资业务对公司业绩的影响
2018年，公司金融投资业务本期产生投资损失，对公司2018年度业绩影响如下表：
单位：万元
金融投资 本期 上年同期 变动金额 变动比例
收入 200.00 66.00 134.00 203%
净利润 -38,500.00 5,500.00 -44,000.00 不适用
扣非净利润 -38,700.00 5,500.00 -44,200.00 不适用
3、地产板块业务对公司业绩的影响
剔除金控业务，2018年，公司房地产业务继续保持平稳健康发展，房地产
业务符合收入确认条件的房地产销售面积较上年同期增加，带来本期房地产销售
收入同比增长，预计实现营业收入1,307,500.00万元，预计实现归属上市公司
股东的净利润135,900.00万元，预计实现归属于上市公司股东的扣除非经常性
损益的净利润136,800.00万元，同比增加69,200.00万元，增加98%。
单位：万元
房地产业务 本期 上年同期 变动金额 变动比例
收入 1,307,500.00 903,334.00 404,166.00 45%
净利润 135,900.00 105,200.00 30,700.00 29%
扣非净利润 136,800.00 69,200.00 67,600.00 98%
四、风险提示
基于公司财务专业判断及与年审会计师沟通，公司认为不存在可能影响本次
业绩预告内容准确性的不确定因素。
五、其他说明事项
以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经
审计后的2018年年报为准，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
上海大名城企业股份有限公司董事局
2019年1月30日
报备文件
一、董事会关于本期业绩预告的情况说明
二、董事长、审计委员会负责人、总经理、财务负责人及董事会秘书关于本期业绩预告的情况说明
