600082 沪市 海泰发展

公司代码：600082                                        公司简称：海泰发展
      天津海泰科技发展股份有限公司

          2024 年半年度报告


                          重要提示

一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
  完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人刘超、主管会计工作负责人李宏亮及会计机构负责人（会计主管人员）李彦飞声
  明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用

  本报告中涉及的未来经营计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示

  本公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析中“五、其他披露事项”中“（一）可能面对的风险”部分内容。
十一、 其他
□适用 √不适用


                        目录


第一节  释义 ...... 1
第二节  公司简介和主要财务指标 ...... 1
第三节  管理层讨论与分析 ...... 4
第四节  公司治理 ...... 12
第五节  环境与社会责任 ...... 14
第六节  重要事项 ...... 15
第七节  股份变动及股东情况 ...... 20
第八节  优先股相关情况 ...... 23
第九节  债券相关情况 ...... 24
第十节  财务报告 ...... 25

                    载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章
    备查文件目录    的会计报表。

                    报告期内在中国证券监督管理委员会指定报刊上公开披露过的所有公
                    司文件的正本及公告的原稿。


                        第一节  释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
 常用词语释义

 中国证监会                指  中国证券监督管理委员会

 上交所                    指  上海证券交易所

 滨海新区                  指  天津市滨海新区

 滨海高新区                指  天津滨海高新技术产业开发区

 公司、本公司、海泰发展    指  天津海泰科技发展股份有限公司

 海泰控股集团              指  天津海泰控股集团有限公司

 报告期、本期              指  2024 年 1 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日

 元、万元、亿元            指  人民币元、人民币万元、人民币亿元，中国法定流动货币

                                以信息技术应用创新为首位度，以新经济服务业为特色，
 113X                      指  以生物医药、新能源、高端装备制造为支撑的同时面向世
                                界科技前沿和未来产业发展的“X”个新赛道的产业体系

                                京津冀协同发展纵深推进行动、制造业高质量发展行动、
                                科教兴市人才强市行动、港产城融合发展行动、滨海新区
 十项行动                  指  高质量发展示范引领行动、中心城区更新提升行动、乡村
                                振兴全面推进行动、绿色低碳发展行动、高品质生活创造
                                行动、党建引领基层治理行动。

 三新                      指  科技创新、产业焕新、城市更新

 三量                      指  盘活存量、培育增量、提升质量

              第二节  公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

公司的中文名称              天津海泰科技发展股份有限公司

公司的中文简称              海泰发展

公司的外文名称              Tianjin Hi-Tech Development Co.,Ltd.

公司的法定代表人            刘超

二、 联系人和联系方式

                                                  董事会秘书

姓名                        王菲

联系地址                    天津新技术产业园区华苑产业区海泰西路 18 号

电话                        （022）85689891

传真                        （022）85689889

电子信箱                    irm@hitech-develop.com

三、 基本情况变更简介

公司注册地址                天津新技术产业园区华苑产业区

公司办公地址                天津新技术产业园区华苑产业区海泰西路18号

公司办公地址的邮政编码      300384

公司网址                    www.hitech-develop.com

电子信箱                    irm@hitech-develop.com

四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称  上海证券报（www.cnstock.com）、证券日报（www.zqrb.cn）
登载半年度报告的网站地址    www.sse.com.cn

公司半年度报告备置地点      天津海泰科技发展股份有限公司证券合规部

五、 公司股票简况

      股票种类          股票上市交易所          股票简称          股票代码

        A股            上海证券交易所          海泰发展            600082

六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据

                                                            单位：元 币种：人民币

          主要会计数据              本报告期        上年同期    本报告期比上年同
                                    （1－6月）                      期增减（%）

 营业收入                            26,836,157.44    238,183,123.89            -88.73

 归属于上市公司股东的净利润          -30,650,321.85    -17,686,925.70                -

 归属于上市公司股东的扣除非经常性    -30,662,237.98    -17,693,098.41                -
 损益的净利润

 经营活动产生的现金流量净额          187,830,235.76    54,098,135.07            247.20

                                    本报告期末      上年度末    本报告期末比上年
                                                                    度末增减（%）

 归属于上市公司股东的净资产        1,735,797,865.77  1,770,324,882.58              -1.95

 总资产                            2,996,892,138.32  2,934,374,408.44              2.13

(二) 主要财务指标

          主要财务指标              本报告期        上年同期      本报告期比上年
                                    （1－6月）                    同期增减（%）

 基本每股收益（元／股）                  -0.0474          -0.0274                -

 稀释每股收益（元／股）                  -0.0474          -0.0274                -

 扣除非经常性损益后的基本每股收        -0.0475          -0.0274                -
 益（元／股）

 加权平均净资产收益率（%）                -1.75            -1.01                -

 扣除非经常性损益后的加权平均净          -1.75            -1.01                -
 资产收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用

  报告期内公司营业收入较上年同期大幅减少，主要原因是：报告期内公司房产销售收入和商品销售收入减少。


  归属于上市公司股东的净利润和归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润均比上年同期减少，主要原因是：报告期内受房地产市场需求变化影响，公司园区地产项目的销售收入及利润率均较上年同期有所减少。
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用

                                                              单位:元 币种:人民币

            非经常性损益项目                    金额            附注（如适用）

 非流动性资产处置损益，包括已计提资产减
 值准备的冲销部分
 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经
 营业务密切相关、符合国家政策规定、按照
 确定的标准享有、对公司损益产生持续影响
 的政府补助除外
 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值
 业务外，非金融企业持有金融资产和金融负
 债产生的公允价值变动损益以及处置金融资
 产和金融负债产生的损益
 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占
 用费
 委托他人投资或管理资产的损益
 对外委托贷款取得的损益
 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的
 各项资产损失
 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投
 资成