600082 沪市 海泰发展

公司代码：600082                                        公司简称：海泰发展
      天津海泰科技发展股份有限公司

          2021 年半年度报告


                          重要提示

一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
  整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人董建新、主管会计工作负责人杨烁及会计机构负责人（会计主管人员）李彦飞声
  明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用

  本报告中涉及的未来经营计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、  是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、  是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、  重大风险提示

  公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第四节经营情况的讨论与分析中关于其他披露事项中可能面对的风险因素部分内容。
十一、 其他
□适用 √不适用


                        目录


第一节    释义 ...... 4
第二节    公司简介和主要财务指标 ...... 4
第三节    管理层讨论与分析 ...... 7
第四节    公司治理 ...... 15
第五节    环境与社会责任 ...... 16
第六节    重要事项 ...... 17
第七节    股份变动及股东情况 ...... 22
第八节    优先股相关情况 ...... 25
第九节    债券相关情况 ...... 25
第十节    财务报告 ...... 26

                    载有法定代表人、财务负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。

    备查文件目录    报告期在《上海证券报》、《证券日报》及上海证券交易所网站披露的
                    所有公告。


                        第一节  释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义

中国证监会                  指  中国证券监督管理委员会

上交所                      指  上海证券交易所

滨海新区                    指  天津市滨海新区

滨海高新区                  指  天津滨海高新技术产业开发区

本公司、海泰发展            指  天津海泰科技发展股份有限公司

BPO 基地                    指  天津高新区国家软件及服务外包产业基地核心区项目

报告期内、本报告期、报告期  指  2021 年 1 月 1 日至 2021 年 6 月 30 日

元、万元、亿元              指  人民币元、人民币万元、人民币亿元，中国法定流动货币

              第二节  公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

公司的中文名称                      天津海泰科技发展股份有限公司

公司的中文简称                      海泰发展

公司的外文名称                      Tianjin Hi-Tech Development Co., Ltd.

公司的外文名称缩写                  HiTech Develop

公司的法定代表人                    董建新

二、 联系人和联系方式

                                                董事会秘书

姓名                    董建新（代行董秘职责）

联系地址                天津市滨海高新区华苑产业区（环外）海泰发展五道16号C号楼C座

电话                    （022）8568 9891

传真                    （022）8568 9889

电子信箱                irm@hitech-develop.com

三、 基本情况变更简介

公司注册地址            天津新技术产业园区华苑产业区

公司办公地址            天津市滨海高新区华苑产业区（环外）海泰发展五道16号C号楼C座

公司办公地址的邮政编码  300384

公司网址                www.hitech-develop.com

电子信箱                irm＠hitech-develop.com

报告期内变更情况查询索引 www.sse.com.cn
四、 信息披露及备置地点变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称          上海证券报、证券日报

登载半年度报告的网站地址            www.sse.com.cn

公司半年度报告备置地点              天津海泰科技发展股份有限公司投资证券部


报告期内变更情况查询索引            www.sse.com.cn

五、 公司股票简况

      股票种类          股票上市交易所          股票简称            股票代码

        A股            上海证券交易所          海泰发展              600082

六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据

                                                            单位：元 币种：人民币

        主要会计数据                本报告期        上年同期      本报告期比上
                                    （1－6月）                      年同期增减(%)

营业收入                          520,087,573.43    173,924,246.13        199.03

归属于上市公司股东的净利润          -32,409,368.79    -15,603,975.98        不适用

归属于上市公司股东的扣除非经常性    -32,593,344.12    -17,928,765.47        不适用
损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额          -46,064,589.90      8,273,158.56        -656.80

                                                                      本报告期末比
                                    本报告期末        上年度末      上年度末增减
                                                                          (%)

归属于上市公司股东的净资产        1,704,992,088.43  1,743,862,615.48          -2.23

总资产                          2,933,065,857.98  3,145,710,702.56          -6.76

(二) 主要财务指标

          主要财务指标              本报告期        上年同期      本报告期比上年
                                    （1－6月）                      同期增减(%)

基本每股收益（元／股）                  -0.0502          -0.0242          不适用

稀释每股收益（元／股）                  -0.0502          -0.0242          不适用

扣除非经常性损益后的基本每股收益        -0.0504          -0.0277          不适用
（元／股）

加权平均净资产收益率（%）                  -1.88            -0.92          不适用

扣除非经常性损益后的加权平均净资          -1.89            -1.05          不适用
产收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用

  报告期内公司营业收入比上年同期大幅增加而归属于上市公司股东的净利润比上年同期数大幅减少，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润大幅减少，其主要原因是：报告期内公司毛利率较高的售房收入大幅减少。
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用

九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用

                                                            单位：元 币种：人民币

    非经常性损益项目                  金额                  附注（如适用）

非流动资产处置损益                          120,124.82  固定资产处置及报废收益

越权审批，或无正式批准文件，
或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但
与公司正常经营业务密切相
关，符合国家政策规定、按照
一定标准定额或定量持续享受
的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业
收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及
合营企业的投资成本小于取得
投资时应享有被投资单位可辨
认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损
益
因不可抗力因素，如遭受自然
灾害而计提的各项资产减值准
备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的
支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生
的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子
公司期初至合并日的当期净损
益
与公司正常经营业务无关的或
有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的
有效套期保值业务外，持有交
易性金融资产、衍生金融资产、
交易性金融负债、衍生金融负
债产生的公允价值变动损益，
以及处置交易性金融资产、衍
生金融资产、交易性金融负债、
衍生金融负债和其他债权投资
取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款
项、合同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计
量的投资性房地产公允价值变

动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规
的要求对当期损益进行一次性
调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外                  125,175.61

收入和支出
其他符合非经常性损益定义的
损益项目
少数股东权益影响额

所得税影响额