公司代码：600067 公司简称：冠城大通
债券代码：163729 债券简称：20 冠城 01
冠城大通股份有限公司
600067
2021 年年度报告摘要
第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划及发行债券情况，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2021 年公司合并报表归属于上市公司股东的净利润为-976,269,646.42 元；2021 年母公司实现净利润 231,834,634.05 元，计提法定盈余公积
金 23,183,463.41 元之后，加上年初未分配利润 2,794,190,468.61 元，扣除实施 2020 年度利润分配
现金分红 97,416,811.73 元后，2021 年末可供投资者分配的利润为 2,905,424,827.52 元。
根据《上市公司监管指引第3号——上市公司现金分红》、《上海证券交易所上市公司现金分红指引》和《公司章程》等相关规定，鉴于公司2021年度业绩亏损，综合考虑宏观经济环境、公司实际经营情况及资金需求，为提高抗风险能力，更好的维护全体股东的长远利益，公司2021年度拟不进行利润分配，也不进行资本公积转增股本。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 冠城大通 600067 G冠城
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 余坦锋 李丽珊
办公地址 福建省福州市仓山区浦下洲路5号冠 福建省福州市仓山区浦下洲路5号
城大通广场1号楼C座 冠城大通广场1号楼C座
电话 0591—83350026 0591—83350026
电子信箱 600067@gcdt.net 600067@gcdt.net
2 报告期公司主要业务简介
2.1 经营情况讨论与分析
回顾 2021 年，全球新冠肺炎疫情仍然持续反复，各国经济在不均衡中缓慢复苏。面对严峻复杂的国际环境和国内经济下行压力、疫情不时散发等困难，我国宏观政策高举“稳”字大旗，全年实现 GDP 同比增长 8.1%，增速在全球主要经济体中名列前茅。但分季度看，受同比基数逐渐
上升影响，2021 年经济增速呈现逐季放缓，四个季度实际增长率分别为 18.3%、7.9%、4.9%、4%，经济下行压力仍然较大。
面对复杂的外部环境，公司以打造百年基业为目标，稳字当头，立足长远，控风险、促转型，以实业为依托调整经营产业布局。2021 年，公司在房地产业务方面以去库存为主，同时加大对电磁线业务的投入并在 2021 年实现产销量再创新高，在新能源业务领域重点发展电解液添加剂业务并实现扭亏为盈，力求可持续稳健发展。
（一）房地产业务以加快去库存、回现金流为主
2021 年对于国内房地产行业可谓是艰难的一年，受疫情反复、地产调控政策持续深化以及融资环境收紧等因素影响，2021 年特别是下半年地产行业整体景气度低迷，部分前期扩张较快、杠杆率高的民营地产企业出现债务违约，行业发展陷入整体危机。
报告期内，公司顺应严峻的行业环境变化，根据各地市场情况调整现有项目推售节点及销售周期，针对不同地域、不同开发阶段项目，采取不同措施应对变化，灵活把控关键节点，主动调整营销策略，全力加快销售去化及现金回笼，牢牢把握资金“生命线”，合理安排收支节点，保证公司运营的资金安全。
报告期内，公司主要销售冠城大通百旺府、西北旺新村项目、铂珺花园、冠城大通华熙阁、冠城大通和棠瑞府、冠城大通华玺、冠城大通蓝湖庭等项目，其中西北旺新村 A3 项目商业部分与澜鑫置业在年内完成预售网签，销售面积 8.13 万平方米。此外，公司落实各开发项目全过程成本管控，加强工程质量和进度管理，确保项目进度正常推进，按期顺利实现产品交付。
报告期内，公司房地产业务实现结算收入 34.36 亿元，较上年同期减少 30.80%。鉴于当前房
地产行业整体市场情况及未来趋势，公司 2021 年度对部分房地产项目计提了存货跌价准备。
（二）全力以赴技改扩能，电磁线业务再创佳绩
我国第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要指出，要聚焦新一代信息技术、生物技术、新能源、新材料等战略性新兴产业。2021 年，在国家引导资金脱虚向实、振兴实体经济的政策号召下，公司进一步明确了坚定大力发展电磁线业务的战略，全力以赴打赢“技改扩能、降本增收、提质增效”三场硬仗，电磁线主营业务收入创历史新高达到 56.38 亿元。得益于此，公司全年实现营业收入 94.57 亿元，同比增长 6.36%。
报告期内，公司电磁线业务从扁线突破和技改扩能两大方向发力，在技术、产能和管理三个方面实现一定提升。
1、抢抓机遇，扁线业务产销获得突破
保持领先的技术研发能力和适当超前的技术储备是公司电磁线业务一直贯彻坚守的重要原则。报告期内，公司筹备设立电磁线研究院，力求更好地整合研发资源，根据市场及用户需求进行电磁线的技术升级研究，并开展新电磁线品种的基础研发。2021 年，在传统电磁线领域需求不振的市场环境下，公司紧跟市场需求变化，抓住新能源汽车的政策机遇，继续深耕扁线市场，不断精进工艺技术，持续加大关键产品研发力度，着力开展漆包扁线的市场拓展。受益于下游新能源汽车电机产销增加，公司全年扁线销量达 4,464.86 吨，同比增长 86.84%。
2、技改扩能，为发展注入“新动能”
2021 年，公司立足福州、淮安两个生产基地，充分利用现有场地，进行设备改造升级与扩充。公司以产品结构调整为主线，将优化落后产能和加快企业转型升级相结合，积极推动新一轮设备
技改扩能，全年共新安装调试设备 22 台，技改投入约 7,600 万元，大幅释放产能。截至 2021 年
末公司电磁线整体年产能突破 8.5 万吨，为市场拓展和新客户开发提供有利条件。同时，根据市场情况及时调整营销策略，强化老客户合作，深挖市场潜力，积极开发新客户，争订单、拓市场，提高产品的市场占有率和竞争力，公司电磁线全年实现销量约 8.44 万吨，同比增长 15.78%，再创历史新高。
3、推进精益生产，努力实现经营效益最大化
2021 年，公司通过 ERP 系统实现销售、排产、生产、库存、发货等情况全面数据联通，生
产作业排产精确到机台头数，依托系统自动测算生产计划交货期，大大提高生产效率和产品准时交付率。在做好防疫、生产“双保障”的同时，公司以经营效益为中心，以降低成本为重点，切实开展降本增效工作，完善生产经营中的每个环节，努力实现经营效益最大化。2021 年，公司下属企业大通新材荣获“中国线缆产业最具竞争力企业 100 强”、“2021 年国家绿色供应链管理示范企业”等多项荣誉。
（三）添加剂业务焕发新生机，实现扭亏为盈
公司目前新能源板块主要经营电解液添加剂及锂电池两块业务。公司电解液添加剂业务经过近几年技术改进和工艺优化，产品品质逐渐稳定，已与国内外多家知名电解液厂家形成稳定的供货关系。受益于下游锂电池行业的繁荣，电解液添加剂业务迎来良好的外部环境，公司紧抓发展机遇，全力做好产能扩大和市场拓展工作。报告期内，公司一方面积极采取各种措施开发下游客户，进一步改变单一产品占比和客户集中度较高状况，聚焦市场需求，重点增加了如硫酸乙烯酯（DTD）、三（三甲基硅烷）磷酸酯（TMSP）及二氟磷酸锂（DFP）等部分添加剂产品的销售，
产品结构逐步趋于合理化，全年实现销售量总计约 223 吨，较 2020 年增加约 124%，实现主营业
务收入 6,117.18 万元，首次实现扭亏为盈。另一方面，公司加大新产品开发力度，改进优化 DTD、DFP 生产工艺，有序推进市场需求较多的新产品碳酸亚乙烯酯（VC）、氟代碳酸乙烯酯（FEC）产线新建和 DTD 产能逐步扩大工作，为下一步整体产能扩大奠定基础。报告期内，公司下属企业邵武创鑫参与申报的两个项目入选 2021 年福建省级科技创新重点项目。
由于行业集中度不断提升，锂电池中小企业生存空间逐步被压缩，公司锂电池业务经营困难。根据目前的行业状况，公司不再加大对锂电池业务的投资，对于存量投资将考虑以合作或清算等方式逐步进行处置。
2.2 行业情况
（一）房地产业务
2021 年，我国房地产市场经历了景气度前热后冷的过山车式波动。上半年，得益于居民购房需求的恢复释放及市场供应整体加大，一线城市房地产市场销售维持较高热度，下半年受部分房企信用风险释放、消费者购房需求低迷等影响，新房市场销售出现断崖式下跌，8 月开始销售面积和销售额增速进入两位数负增长，并维持至年底，房价下行压力明显增加。全年来看，根据国家统计局数据，2021 年全国商品房销售面积和销售金额分别为 179,433 万平方米、181,930 亿元，
同比分别增长 1.9%、4.8%，增速较上年分别下降 0.7 和 3.9 个百分点；房地产开发投资 147,602
亿元，同比增长 4.4%。资金端，“三道红线”、贷款集中度管理等调控政策对房地产行业融资影响日渐显现，企业融资难度大幅增加，预售资金监管措施的落实又给企业资金周转带来压力。基于此，民营房企拿地意愿减弱，第二、三轮集中土拍显著遇冷，底价成交常态化，土拍规则“前紧后松”。2021 年全国房地产开发企业土地购置面积 21,590 万平方米，同比下降 15.5%；土地成交
价款 17,756 亿元，同比仅增长 2.8%，受此影响房屋新开工面积 198,895 万平方米，同比下降 11.4%。
由于融资端、经营端的现金流先后受阻，下半年开始部分房企出现流动性危机，房企债务违约风险事件频发，行业景气度进一步下挫。分区域来看，一线城市凭借对人口强大的吸引力，市场保持较高的活跃度，全年成交面积同比保持增长，但四季度出现边际回落；二线城市除去一季度受低基数扰动因素影响外，整体市场增长动力不足，区域间结构性分化也在加剧；三线城市市场自6 月份开始率先调整，并持续处于调整期。
报告期内，公司房地产项目主要分布于北京、南京、常熟、福州等地区。根据国家统计局、CRIC 数据、市场调研数据及第三方机构统计，公司主要项目所在城市行情如下：
1、北京市 2021 年实现 GDP 40,269.6 亿元，同比增长 8.5%。202
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