证券代码：600067 股票简称：冠城大通 编号：临2014-001
冠城大通股份有限公司合同公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、合同概况
2013年12月20日，公司参加福州市国土资源局举办的2013年第九次公开
出让国有建设用地使用权公开拍卖活动，成功竞得2013-46号宗地，并与福州市
国土资源局签署相关《福州市国有建设用地使用权拍卖交易成交确认书》。该地
块土地面积70,337平方米（合105.5亩），成交价款总额为人民币430,000,000
元。详见公司于2013年12月21日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》及上
海证券交易所网站上的公告。
根据《福州市国有建设用地使用权拍卖交易成交确认书》约定，公司近日与
福州市国土资源局正式签署了编号为榕地合[2013]40号的《福州市国有建设用地
使用权出让合同》。
二、合同主要内容
1、合同签署方：
出让人：福州市国土资源局
受让人：冠城大通股份有限公司
2、合同标的：出让宗地座落于仓山区，福州海峡会展中心东北侧，会展中
心游艇俱乐部地块；宗地编号为2013-46号，出让宗地面积为70,337平方米。
3、宗地用途：商服（商业、游艇俱乐部）用地。
4、土地使用权出让年限：40年。
5、出让价款：人民币430,000,000元。
6、出让款的支付：受让人同意分三期向出让人支付国有建设用地使用权出
让价款。
第一期：土地价款总额的50%，即215,000,000元，付款期限为合同签订之
日起30日内。受让人原已支付的竞买保证金可充抵第一期土地价款。
第二期：土地价款总额的20%，即86,000,000元，付款期限为合同签订之日
起120日内。
第三期：土地价款总额的30%，即129,000,000元，付款期限为合同签订之
日起180日内。
7、宗地交付：出让人应当在受让人依合同约定支付全部土地价款之日起15
日内，按交付土地时点现状标高向受让人交付合同项下宗地。
8、宗地规划条件：
容积率：1.0以上（含1.0），1.02以下（含1.02），其中商业建筑面积不超过
2万平方米；
建筑密度：30%以下（含30%）；
绿地率：30%以上（含30%）；
建筑高度：24米以下（含24米）。
9、其他事项
受让人应自交付土地之日起12个月内开工，自取得施工许可证之日起36
个月内竣工。
本合同项下宗地作为游艇俱乐部的使用用途不得改变，产权不可分割销售，
集中式商业部分不得销售。
三、备查文件
榕地合[2013]40号《福州市国有建设用地使用权出让合同》。
特此公告。
冠城大通股份有限公司
董事会
2014年1月4日
