证券代码：600067 股票简称：冠城大通 编号：临 2013-012
冠城大通股份有限公司合同公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、合同事项概况
2011 年 4 月 28 日，公司与福建省永泰县国土资源局签订了位于葛岭镇樟
[2011]挂 01、02、03 号宗地国有建设用地使用权出让合同（以下简称“原合同”）。
（详见公司于 2011 年 4 月 29 日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》及上海
证券交易所网站上的公告）此后，公司投资设立控股子公司福建冠城元泰创意园
建设发展有限公司（以下简称“冠城元泰”）开发该三个宗地项目。根据国家有
关法律政策规定，为完善项目用地有关手续，2013 年 4 月 2 日，冠城元泰与福
建省永泰县国土资源局就樟[2011]挂 01、02、03 号宗地分别签订《永泰县国有
建设用地使用权出让合同补充协议》（以下简称“补充协议”）。
二、补充协议主要内容
（一）补充协议签署方
出让人：福建省永泰县国土资源局
受让人：福建冠城元泰创意园建设发展有限公司
（二）补充协议主要条款
1、樟[2011]挂 01 号宗地补充协议
（1）原合同项下出让宗地的用途变更为住宅、工业用地（创意产业）。变更
后宗地用途和面积如下：
规划用途：住宅用地—城镇住宅（普通住宅），面积 59372 平方米，
规划用途：工矿仓储用地—工业用地（创意产业），面积 201685 平方米。
（2）原合同项下的国有建设用地使用权出让年期为住宅 70 年、工业用地
50 年，按合同约定的交付土地之日起算。
（3）规划作为工矿仓储用地—工业用地（创意产业）的容积率 0.6≤FAR≤
1.5；
规划为住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）的用地范围容积率≥1.0。
2、樟[2011]挂 02 号宗地补充协议
（1）原合同项下出让宗地的用途变更为住宅、工业用地（创意产业）。变更
后宗地用途和面积如下：
规划用途：住宅用地—城镇住宅（普通住宅），面积 62305 平方米，
规划用途：工矿仓储用地—工业用地（创意产业），面积 186480 平方米。
（2）原合同项下的国有建设用地使用权出让年期为住宅 70 年、工业用地
50 年，按合同约定的交付土地之日起算。
（3）规划作为工矿仓储用地—工业用地（创意产业）的容积率 0.6≤FAR≤
1.5；
规划为住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）的用地范围容积率≥1.0。
3、樟[2011]挂 03 号宗地补充协议
（1）原合同项下出让宗地的用途变更为住宅、工业用地（创意产业）。变更
后宗地用途和面积如下：
规划用途：住宅用地—城镇住宅（普通住宅），面积 42591 平方米，
规划用途：商服用地—商服酒店（星级酒店），面积 63805 平方米，
规划用途：工矿仓储用地—工业用地（创意产业），面积 10441 平方米。
（2）原合同项下的国有建设用地使用权出让年期为住宅 70 年、商服 40 年，
工业用地 50 年，按合同约定的交付土地之日起算。
（3）规划作为工矿仓储用地—工业用地（创意产业）的容积率 0.6≤FAR≤
1.5；
规划为住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）的用地范围容积率≥1.0。
三、协议履行对公司的影响
上述樟[2011]挂 01、02、03 号宗地补充协议主要是变更创意产业用地的土
地性质，原合同约定的用于住宅的土地面积均不变。原合同约定的“商服用地—
企业办公（创意产业）容积率≤1.5，住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）容
积率≤1.6”，现调整为“工矿仓储用地—工业用地（创意产业）的容积率 0.6≤
FAR≤1.5；住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）容积率≥1.0”，土地建设内容
仍为文化创意产业，未发生实质性变化。因此，樟[2011]挂 01、02、03 号宗地
的三份《永泰县国有建设用地使用权出让合同补充协议》的签订对公司经营发展
无实质性影响。
特此公告。
冠城大通股份有限公司
董事会
2013 年 4 月 8 日
