证券代码：600067 证券简称：冠城大通 编号：临2010－044
冠城大通股份有限公司下属子公司
北京冠城新泰房地产开发有限公司合同公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、合同概述
近日，公司下属全资子公司北京冠城新泰房地产开发有限公司（以下简称：
“冠城新泰”）与北京科伦大厦有限公司（以下简称：“北京科伦”）签署了编号
为Y1086466 号、Y1086552 号、Y1086587 号、Y1086628 号共四份《北京市商品
房预售合同》。根据合同约定，冠城新泰将位于北京市朝阳区太阳宫乡太阳宫新
区C 区西部组团C 区1#（办公及商业）3 层303 等30 套房屋合计作价101,992.63
万元出售给北京科伦。
二、合同主要条款
1、合同签署方：
出卖人：北京冠城新泰房地产开发有限公司
买受人：北京科伦大厦有限公司
2、买卖合同标的：
合同标的为坐落于北京市朝阳区太阳宫乡太阳宫新区C 区西部组团C01 地块
1#（办公及商业）3 层303 等30 套房屋，合计建筑面积预测为38,881.1 平方米，
其中套内建筑面积为25,843.57 平方米，土地用途为办公。
3、预售依据：
买卖标的已由北京市住房和城乡建设委员会批准预售，预售许可证号为：京
房售证字2009（176）号 。
4、交易价格：
上述房屋合计总价款为：101,992.63 万元。
5、付款方式：
买受人共分五期向出卖人支付购房款：1）买受人于2010 年11 月18 日前，向出卖人支付该商品房首期购房款人民
币27,474.64 万元。
2）买受人于2011 年01 月10 日前，向出卖人支付该商品房第二期购房款人
民币30,000 万元。
3）买受人于2011 年01 月31 日前，向出卖人支付该商品房第三期购房款人
民币10,000 万元。
4）买受人于2011 年02 月28 日前，向出卖人支付该商品房总价款扣除24,517
万元商业按揭贷款金额及已经支付的前几期款项后的余额，即人民币10,000.99
万元。
5）剩余购房款人民币24,517 万元，买受人向其自行选择的商业银行申请按
揭贷款，以商业贷款的方式向出卖人支付。
6、交付条件
1）出卖人应当在2011 年8 月31 日前向买受人交付该商品房。
2）该商品房交付时应当符合下列所列条件：
① 该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；
② 有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；
③ 满足相关市政基础设施和其他设施达到的条件。
7、合同生效：
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
三、备查文件：
1、Y1086466 号《商品房预售合同》
2、Y1086552 号《商品房预售合同》
3、Y1086587 号《商品房预售合同》
4、Y1086628 号《商品房预售合同》
特此公告。
冠城大通股份有限公司
董 事 会
2010 年11 月12 日
