证券代码：600052 证券简称：浙江广厦 公告编号：临2015-060
浙江广厦股份有限公司
关于出售东方文化园景观房产开发公司7%股权
暨关联交易的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
1、交易简要内容：公司拟将持有的东方文化园景观房产开发公司（以下简称“东方文化园公司”）7%的股权转让给公司控股股东广厦控股集团有限公司（以下简称“广厦控股”），公司拟以评估值为依据，确认本次交易金额为人民币1,162.57万元。
2、过去12个月公司与广厦控股集团有限公司关联方广厦东阳大厦有限公司进行关联交易1次，累计金额780万元（具体详见2014年年度报告第五节-六-（二））。截至本公告日，公司为广厦控股及其关联方累计提供担保余额363,348.77万元，除前述情况外，无其它除日常关联交易以外的交易事项；
3、本次交易构成关联交易，不构成重大资产重组；
4、交易实施不存在重大法律障碍；
5、交易已经公司董事会审议通过，无需提交股东大会审议。
一、关联交易概述
（一）本次交易基本情况
东方文化园公司系公司子公司通和置业投资有限公司（以下简称“通和置业”）的控股子公司（通和置业持有其90%的股份），鉴于公司拟将持有的通和置业100%的股权转让给广厦控股（具体详见公司同日在上海证券交易所网站的公告，公告编号：临2015-059），并将在未来逐步退出房地产相关业务，公司拟将所持有
的东方文化园7%的股权一并出售给公司控股股东广厦控股。
经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计，东方文化园公司股东全部权益在基准日2015年10月31日的账面值为12,823.75万元,公司持有的东方文化园7%股份的账面值为897.66万元。
经银信资产评估有限公司评估，东方文化园公司股东全部权益在基准日2015年10月31日评估值为16,608.16元万元，评估增值3,784.41万元，增值率29.51%。公司持有的东方文化园7%股份的评估价值为1,162.57万元，评估增值264.91万元，增值率29.51%。
根据上述交易标的的审计评估情况，经双方协商一致，拟以评估值为依据，确认本次总交易金额为人民币1,162.57万元。
（二）本次交易履行的程序
公司第八届董事会第六次审计委员会审议通过了本议案，公司独立董事对相关议案出具了事前认可意见，同意将议案提交公司董事会审议。公司于2015年11月29日召开第八届董事会第九次会议，审议通过了《关于出售资产暨关联交易的议案》，同意将上述交易提交公司股东大会审议，关联董事楼明、楼江跃回避了表决，独立董事发表了独立意见。
（三）本次交易构成关联交易但不构成重大资产重组
本次交易对方广厦控股持有公司33,705万股，占公司总股本的38.66%，为公司的控股股东，根据《股票上市规则》的规定，本次交易构成关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
（四）截止本公告日，过去12个月内公司与同一关联人或与不同关联人之间交易类别相关的关联交易达到3000万元以上，且占上市公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上。（其中：过去12个月公司与广厦控股集团有限公司关联方广厦东阳大厦有限公司进行关联交易1次，累计金额780万元（具体详见2014年年度报告第五节-六-（二））。公司为广厦控股及其关联方累计提供担保余额363,348.77万元，已经公司2014年年度股东大会和2015年第一次临时股东大会审议通过。除前述情况外，无其它除日常关联交易以外的交易事项。）
（五）本次交易无需提交公司股东大会审议。
二、关联方介绍
（一）关联人基本情况
1、公司概况：广厦控股集团有限公司，成立日期：2002年2月5日；
住所：杭州市莫干山路231号17楼；法定代表人：楼明；注册资本：15亿
元；公司类型：有限责任公司；经营范围：从事高新技术企业及科技型企业
的股权风险投资、实业型风险投资、信息咨询（不含证券、期货的咨询）及
科技成果转让的相关技术性服务，企业资产重组、收购、兼并，实业投资，
经营进出口业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营
活动）
2、最近一年主要财务指标(单位：万元)
项目 2014年12月31日（经审计）
总资产 3,532,033.3847
总负债 2,347,281.3783
净资产 1,184,752.0064
2014年度
营业收入 3,239,734.69
利润总额 105,646.48
净利润 83,867.74
3、与本公司的关联关系
为本公司控股股东，目前持有本公司股份33,705万股，占本公司总股本的38.66%。
三、关联交易标的基本情况
1、基本情况：东方文化园公司成立于2002年6月12日，注册资本10，000万元，其中公司全资子公司通和置业出资9000万元，投资比例90%，为控股股东，本公司出资700万元。公司主要从事房地产项目南岸花城的开发与销售,目前该项目处于收尾阶段。
2、东方文化园公司最近一年一期主要财务指标（单位：万元）
项目 2014年12月31日（经审计） 2015年10月31日
19,304.98 16,773.67
总资产
总负债 6,417.09 3,949.92
净资产 12,887.89 12,823.75
2015年1-10月份
2014年度
营业收入 3,998.21 2,539.39
-67.05
利润总额 -1,217.46
净利润 -1,119.17 -64.14
3、东方文化园公司评估情况
项目 帐面价值 评估价值 增减值 增值率%
流动资产 16,750.72 20,535.14 3,784.42 22.59
非流动资产 22.94 22.94 0.00 0.00
其中：可供出售金融资产净额 0.00 0.00 0.00
持有至到期投资净额 0.00 0.00 0.00
长期应收款净额 0.00 0.00 0.00
长期股权投资净额 0.00 0.00 0.00
投资性房地产净额 0.00 0.00 0.00
固定资产净额 0.00 0.00 0.00
在建工程净额 0.00 0.00 0.00
工程物质净额 0.00 0.00 0.00
固定资产清理 0.00 0.00 0.00
生产性生物资产净额 0.00 0.00 0.00
油气资产净额 0.00 0.00 0.00
无形资产净额 0.00 0.00 0.00
开发支出 0.00 0.00 0.00
商誉净额 0.00 0.00 0.00
长期待摊费用 0.00 0.00 0.00
递延所得税资产 22.94 22.94 0.00 0.00
其他非流动资产 0.00 0.00 0.00
资产总计 16,773.66 20,558.08 3,784.42 22.56
流动负债 3,949.92 3,949.92 0.00 0.00
非流动负债 0.00 0.00 0.00
负债总计 3,949.92 3,949.92 0.00 0.00
