公司代码：600048 公司简称：保利地产
保利发展控股集团股份有限公司
2021 年半年度报告摘要
一 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划、公司债券等相关事项，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体仔细阅读半
年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
二 公司基本情况
2.1 公司简介
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码
A股 上海证券交易所 保利地产 600048
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 黄海 旷煜、黄承琰
电话 020-89898833
办公地址 广东省广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场公司董事会办公室
电子信箱 stock@polycn.com
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年
度末增减(%)
总资产 1,382,621,705,881.54 1,251,374,919,086.42 10.49
归属于上市公司股东的净资产 190,421,761,941.33 180,231,098,579.00 5.65
本报告期 上年同期 本报告期比上年同
（1-6） 期增减(%)
营业收入 89,913,999,296.48 73,677,439,925.14 22.04
归属于上市公司股东的净利润 10,298,106,797.57 10,123,675,706.77 1.72
归属于上市公司股东的扣除非 10,047,792,191.42 9,715,564,593.61 3.42
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -24,812,009,178.13 -25,243,844,314.18 -
加权平均净资产收益率（%） 5.56 6.23 减少0.67个百分点
基本每股收益（元／股） 0.86 0.85 1.41
稀释每股收益（元／股） 0.86 0.85 1.41
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 264,212
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）
前 10 名股东持股情况
持股 持股 持有有限 质押、标记或冻结的
股东名称 股东性质 比例 数量 售条件的 股份数量
(%) 股份数量
保利南方集团有限公司 国有法人 37.69 4,511,874,673 0 无
香港中央结算有限公司 其他 4.89 585,131,269 0 无
泰康人寿保险有限责任公司
－分红－个人分红－019L－ 其他 4.11 491,870,268 0 无
FH002 沪
中国证券金融股份有限公司 国有法人 2.98 357,138,810 0 无
中国保利集团有限公司 国有法人 2.80 334,587,645 0 无
华美国际投资集团有限公司 境内非国 1.75 209,590,000 0 质押 132,310,000
有法人
中央汇金资产管理有限责任 国有法人 1.50 179,655,800 0 无
公司
泰康人寿保险有限责任公司
－传统－普通保险产品－ 其他 1.15 137,536,654 0 无
019L－CT001 沪
兴业银行股份有限公司－兴
全趋势投资混合型证券投资 其他 1.06 127,100,382 0 无
基金
泰康人寿保险有限责任公司 其他 0.96 115,137,295 0 无
－万能－个险万能
本公司第五大股东中国保利集团有限公司持有本公司第一大股东保利南
方集团有限公司 100%的股权；本公司第三大股东泰康人寿保险有限责任
上述股东关联关系或一致行 公司－分红－个人分红－019L－FH002 沪、第八大股东泰康人寿保险有
动的说明 限责任公司－传统－普通保险产品－019L－CT001 沪和第十大股东泰康
人寿保险有限责任公司－万能－个险万能同为泰康人寿保险有限责任公
司管理；未知其它股东之间是否存在关联关系，也未知其它股东是否属
于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及 不涉及
持股数量的说明
2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
重要提示：本半年度报告摘要来自公司半年度报告全文，为全面了解本公司债券相关事项、经营和财务
状况，投资者应当到上海证券交易所网站仔细阅读半年度报告全文。
单位:亿元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券余额 利率（%）
保利房地产（集团）股份有限 15 保利 02 136088 2015-12-11 2022-12-11 0.5 3.00
公司2015年公司债券（第一期）
保利房地产（集团）股份有限 16 保利 01 136151 2016-01-15 2021-01-15 0 4.00
公司2016年公司债券（第一期）
保利房地产（集团）股份有限 16 保利 02 136152 2016-01-15 2023-01-15 21.4 3.95
公司2016年公司债券（第一期）
保利房地产（集团）股份有限 16 保利 03 136233 2016-02-25 2021-02-25 0 3.98
公司2016年公司债券（第二期）
保利房地产（集团）股份有限 16 保利 04 136234 2016-02-25 2026-02-25 30 4.19
公司2016年公司债券（第二期）
保利发展控股集团股份有限公 20 保利 01 163301 2020-04-01 2025-04-01 20 3.00
司 2020 年公司债券（第一期）
保利发展控股集团股份有限公 20 保利 03 163633 2020-06-22 2025-06-22 15 3.14
司 2020 年公司债券（第二期）
保利发展控股集团股份有限公 20 保利 04 163634 2020-06-22 2027-06-22 5 3.78
司 2020 年公司债券（第二期）
保利发展控股集团股份有限公 20 保利 05 175180 2020-09-29 2025-09-29 7 3.72
司 2020 年公司债券（第三期）
保利发展控股集团股份有限公 20 保利 06 175181 2020-09-29 2027-09-29 16.1 4.18
司 2020 年公司债券（第三期）
保利发展控股集团股份有限公 21 保利 01 175726 2021-01-29 2026-01-29 16.3 3.68
司 2021 年公司债券（第一期）
保利发展控股集团股份有限公 21 保利 02 175727 2021-01-29 2028-01-29 9 3.98
司 202
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