公司代码：600048 公司简称：保利地产
保利发展控股集团股份有限公司
2020 年半年度报告摘要
一 重要提示
1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划、
公司债券等相关事项，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度
报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不
存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 本半年度报告未经审计。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
二 公司基本情况
2.1 公司简介
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码
A股 上海证券交易所 保利地产 600048
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 黄海 旷煜、黄承琰
电话 020-89898833
办公地址 广东省广州市海珠区阅江中路832号保利天幕广场
电子信箱 stock@polycn.com
2.2 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年
度末增减(%)
总资产 1,095,165,010,941.73 1,033,208,719,569.41 6.00
归属于上市公司股东的净资产 162,657,715,188.60 156,021,944,764.20 4.25
本报告期 上年同期 本报告期比上年同
（1-6月） 期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额 -25,243,844,314.18 16,227,722,462.53 -255.56
营业收入 73,677,439,925.14 71,121,404,321.93 3.59
归属于上市公司股东的净利润 10,123,675,706.77 9,955,212,667.19 1.69
归属于上市公司股东的扣除非 9,715,564,593.61 9,671,383,112.38 0.46
经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率（%） 6.23 7.91 减少1.68个百分点
基本每股收益（元／股） 0.85 0.84 1.37
稀释每股收益（元／股） 0.85 0.84 1.37
2.3 前十名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 166,310
前 10 名股东持股情况
持股比 持股 持有有限 质押或冻结的股
股东名称 股东性质 例(%) 数量 售条件的 份数量
股份数量
保利南方集团有限公司 国有法人 37.81 4,511,874,673 0 无 0
香港中央结算有限公司 其他 4.52 539,717,321 0 无 0
泰康人寿保险有限责任公司
－分红－个人分红－019L － 其他 4.12 491,870,268 0 无 0
FH002 沪
中国证券金融股份有限公司 国有法人 2.99 357,138,847 0 无 0
中国保利集团有限公司 国有法人 2.80 334,587,645 0 无 0
华美国际投资集团有限公司 境内非国 1.84 219,089,184 0 质 115,900,000
有法人 押
中央汇金资产管理有限责任 国有法人 1.51 179,655,800 0 无 0
公司
泰康人寿保险有限责任公司
－传统－普通保险产品－ 其他 1.15 137,536,654 0 无 0
019L－CT001 沪
泰康人寿保险有限责任公司 其他 0.96 115,137,295 0 无 0
－万能－个险万能
兴业银行股份有限公司－兴
全新视野灵活配置定期开放 其他 0.85 100,871,058 0 无 0
混合型发起式证券投资基金
本公司第五大股东中国保利集团有限公司持有本公司第一大股东保利南方集团有限公司
上 述 股 东 100%的股权；本公司第三大股东泰康人寿保险有限责任公司－分红－个人分红－019L－
关 联 关 系 FH002 沪、本公司第八大股东泰康人寿保险有限责任公司－传统－普通保险产品－019L－
或 一 致 行 CT001 沪和本公司第九大股东泰康人寿保险有限责任公司－万能－个险万能同为泰康人
动的说明 寿保险有限责任公司管理；未知其它股东之间是否存在关联关系，也未知其它股东是否属
于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况
√适用 □不适用
重要提示：本半年度报告摘要来自公司半年度报告全文，为全面了解本公司债券相关事项、经营和财务状况，投资者应当到上海证券交易所网站仔细阅读半年度报告全文。
单位:亿元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券 利率
余额 （%）
保利房地产（集团）股份有限公司 15保利01 136087 2015 年 12 2020 年 12 3.19 3.40
2015 年公司债券（第一期） 月 11 日 月 11 日
保利房地产（集团）股份有限公司 15保利02 136088 2015 年 12 2022 年 12 20 3.68
2015 年公司债券（第一期） 月 11 日 月 11 日
保利房地产（集团）股份有限公司 16保利01 136151 2016年1月 2021年1月 21.72 4.00
2016 年公司债券（第一期） 15 日 15 日
保利房地产（集团）股份有限公司 16保利02 136152 2016年1月 2023年1月 25 3.19
2016 年公司债券（第一期） 15 日 15 日
保利房地产（集团）股份有限公司 16保利03 136233 2016年2月 2021年2月 19.97 3.98
2016 年公司债券（第二期） 25 日 25 日
保利房地产（集团）股份有限公司 16保利04 136234 2016年2月 2026年2月 30 4.19
2016 年公司债券（第二期） 25 日 25 日
保利发展控股集团股份有限公司 20保利01 163301 2020年4月 2025年4月 20 3.00
2020 年公司债券（第一期） 1 日 1 日
保利发展控股集团股份有限公司 20保利03 163633 2020年6月 2025年6月 15 3.14
2020 年公司债券（第二期） 22 日 22 日
保利发展控股集团股份有限公司 20保利04 163634 2020年6月 2027年6月 5 3.
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