证券代码：600007 证券简称：中国国贸
中国国际贸易中心股份有限公司
2023 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
一、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。
三、第一季度财务报表未经审计。
四、审计师发表非标意见的事项
不适用。
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
金额单位：人民币元
本报告期比
项目 本报告期 上年同期
增减变动幅度
(%)
营业收入 958,439,761 6.12%
归属于上市公司股东的净利润 319,538,175 19.42%
归属于上市公司股东的扣除非 316,915,281 19.34%
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 558,653,210 -7.18%
基本每股收益（元/股） 0.32 19.42%
稀释每股收益（元/股） 0.32 19.42%
加权平均净资产收益率（%） 3.43% 0.38%
本报告期末比
项目 本报告期末 上年度末 上年度末增减变
动幅度(%)
总资产 13,169,598,634 12,827,290,298 2.67%
归属于上市公司股东的 9,464,990,743 9,145,452,568 3.49%
所有者权益
（二）非经常性损益项目和金额
金额单位：人民币元
项目 本期金额
租户违约罚款收入 3,594,583
处置非流动资产净损失 -85,376
赞助捐赠支出 -153,000
除上述各项以外的其他营业外收入和支出 -15,959
政府补助 161,206
所得税影响 -875,363
少数股东损益的影响（税后） -3,196
合计 2,622,894
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
不适用。
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
项目名称 变动比例（%） 主要原因
预付账款 -56.27% 预付账款减少，主要是预付的供暖季采暖
费摊销计入当期费用。
其他应收款 66.68% 其他应收款增加，主要是应收信用卡公司
的代收款。
应付职工薪酬减少，主要是年初数中包含
应付职工薪酬 -50.02% 的应付 2022 年度员工花红已于本报告期
支付。
应交税费增加，主要是预提的按税法规定
应交税费 102.74% 将于 4 月份缴纳的 2023 年 1 季度房产
税。
其他收益 38.55% 其他收益增加，主要是因增值税加计扣除
带来的其他收益增加。
营业外收入 39.75% 营业外收入增加，主要是收到租户提前解
约的违约罚款收入增加。
收到其他与经营活 -44.18% 收到其他与经营活动有关的现金减少，主
动有关的现金 要是收取租户的租金押金减少。
支付的各项税费增加，主要是企业所得税
自 2022 年 1 月起由按月缴纳调整为按季
支付的各项税费 84.65% 缴纳，公司 2022 年 1 季度只缴纳了 2021
年 12 月份的企业所得税，2023 年 1 季度
缴纳了 2022 年 10-12 月的企业所得税。
（四）房地产行业经营性信息分析
1、报告期内房地产储备情况
不适用。
2、报告期内房地产开发投资情况
不适用。
3、报告期内房地产销售和结转情况
不适用。
4、报告期内房地产出租情况
金额单位：人民币元
出租房地 权益 是否采用 租金收入
地区 项目 经营 产的建筑 出租房地产的 比例 公允价值 /房地产
业态 面积 租金收入 （%） 计量模式 公允价值
(平方米) (%)
中国 写字楼 356,248 384,103,682
北京 国际 商城 180,460 302,862,525 100% 否 -
贸易
中心 公寓 80,124 41,513,909
平均租金 平均出租率
期末可 （元/平方米/月） （%）
出租 本报 上年 增减 本报 上年 增减
面积 告期 同期 告期 同期
（平方米） A B A-B C D C-D
一期 47,710 567 578 -11 91.8% 94.4% -2.6%
二期 33,587 535 539 -4 98.0% 96.4% 1.6%
写字楼 三期 82,313 686 681 5 97.2% 93.9% 3.3%
A
三期 42,717 743 666 77 96.6% 99.9% -3.3%
B
合计 206,327 639 625 14 96.1% 95.7% 0.4%
一期 15,340 1,981 2,128 -147 100.0% 95.8% 4.2%
二期 5,911 1,100 1,090 10 100.0% 100.0% -
三期 17,940 688 645 43 98.7% 100.0% -1.3%
商城 A
三期 26,142 734 598 136 96.9% 100.0% -3.1%
B
东楼 13,675 2,396 2,409 -13 99.6%
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