证券代码：600007 证券简称：中国国贸
中国国际贸易中心股份有限公司
2022 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
一、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。
三、第一季度财务报表未经审计。
四、审计师发表非标意见的事项
不适用。
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
金额单位：人民币元
本报告期比
项目 本报告期 上年同期
增减变动幅度
(%)
营业收入 903,193,766 7.62%
归属于上市公司股东的净利润 267,576,900 12.60%
归属于上市公司股东的扣除非 265,555,565 12.28%
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 601,883,412 25.02%
基本每股收益（元/股） 0.27 12.60%
稀释每股收益（元/股） 0.27 12.60%
加权平均净资产收益率（%） 3.05% 0.13%
本报告期末比
项目 本报告期末 上年度末 上年度末增减变
动幅度(%)
总资产 13,088,487,328 12,725,924,787 2.85%
归属于上市公司股东的 8,901,528,177 8,633,951,277 3.10%
所有者权益
（二）非经常性损益项目和金额
金额单位：人民币元
项目 本期金额
租户违约罚款收入 2,576,899
政府补助 122,210
处置非流动资产净收益 487
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,524
所得税影响额 -674,268
少数股东权益影响额（税后） -1,469
合计 2,021,335
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
不适用。
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
金额单位：人民币元
项目名称 变动比例（%） 主要原因
预付账款 -54.88% 预付账款减少，主要是预付的供暖季采暖
费摊销计入当期费用。
其他应收款 66.38% 其他应收款增加，主要是应收物业管理项
目履约保证金增加。
其他流动资产 -94.78% 其他流动资产减少，主要是增值税待抵扣
进项税减少。
应付职工薪酬减少，主要是年初数中包含
应付职工薪酬 -51.69% 的应付 2021 年度员工花红已于本报告期
支付。
应交税费增加，主要是预提的按税法规定
应交税费 476.67% 将于 4月份缴纳的 2022年 1 季度房产税以
及由按月缴纳调整为按季缴纳的 2022 年 1
季度企业所得税。
销售费用 53.86% 销售费用增加，主要是广告宣传费支出增
加。
其他收益 -50.62% 其他收益减少，主要是收到的政府奖励款
减少。
营业外收入 390.31% 营业外收入增加，主要是收到租户提前解
约的违约罚款收入增加。
支付的各项税费减少，主要是自 2022 年 1
支付的各项税费 -43.13% 月起企业所得税由按月缴纳调整为按季缴
纳，2022 年 1 季度企业所得税将于 4 月份
缴纳。
投资收益 -77.03%
收回投资收到的现金 -100% 投资收益、收回投资收到的现金、收到其
他与投资活动有关的现金和投资支付的现
收到其他与投资活动 -100% 金减少，主要是购买及赎回的银行理财产
有关的现金 品及投资收益减少。
投资支付的现金 -100%
购建固定资产、无形 -69.31% 购建固定资产、无形资产和其他长期资产
资产和其他长期资产 支付的现金减少，主要是对工程改造项目
支付的现金 投入的资金减少。
（四）房地产行业经营性信息分析
1、报告期内房地产储备情况
不适用。
2、报告期内房地产开发投资情况
不适用。
3、报告期内房地产销售和结转情况
不适用。
4、报告期内房地产出租情况
金额单位：人民币元
经营 出租房地产 出租房地产的 权益 是否采用 租金收入/
地区 项目 业态 的建筑面积 租金收入 比例 公允价值 房地产公
(平方米) （%） 计量模式 允价值(%)
中国 写字楼 356,248 373,821,547
北京 国际 商城 180,460 295,730,379 100% 否 -
贸易
中心 公寓 80,124 34,767,621
年初至报告期末，公司主要投资性物业项目平均租金和出租率情况如下：
金额单位：人民币元
平均租金 平均出租率
期末可 （元/平方米/月） （%）
出租 本报 上年 增减 本报 上年 增减
面积 告期 同期 告期 同期
（m²）
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