600007 沪市 中国国贸

公司代码：600007                                                  公司简称：中国国贸
      中国国际贸易中心股份有限公司

                      600007

            2020 年半年度报告


                            重要提示

一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 公司负责人林明志先生、主管会计工作负责人林南春先生及会计机构负责人陈峰先生声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
四、 公司半年度财务报告未经审计。
五、 本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
六、 公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金的情况。
七、 公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。
八、 重大风险提示

    公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅“第四节经营情况的讨 论与分析”中“三、其他披露事项”中“（二）可能面对的风险”相关内容。


                          目 录


第一节 释义...... 3
第二节 公司简介和主要财务指标...... 3
第三节 公司业务概要...... 6
第四节 经营情况的讨论与分析...... 12
第五节 重要事项...... 25
第六节 普通股股份变动及股东情况...... ...32
第七节 优先股相关情况...... 34
第八节 董事、监事、高级管理人员情况...... 34
第九节 公司债券相关情况...... 36
第十节 财务报告...... 41
第十一节 备查文件目录...... 41

                          第一节 释义

一、释义

  无。

                第二节 公司简介和主要财务指标

一、公司信息

 公司的中文名称                  中国国际贸易中心股份有限公司

 公司的中文名称简称              中国国贸

 公司的外文名称                  China World Trade Center Co., Ltd.

 公司的外文名称缩写              CWTC Co., Ltd.

 公司的法定代表人                林明志

二、 联系人和联系方式

                        董事会秘书                  证券事务代表

 姓名            王京京                      骆洋喆、廖哲、章侃、张丽滨

 联系地址        北京市建国门外大街 1 号      北京市建国门外大街 1 号

 电话            010-65052288                010-65052288

 传真            010-65053862                010-65053862

 电子信箱        dongmi@cwtc.com            dongmi@cwtc.com

三、 基本情况变更简介

 公司注册地址                    北京市建国门外大街 1 号

 公司注册地址的邮政编码          100004

 公司办公地址                    北京市建国门外大街 1 号

 公司办公地址的邮政编码          100004


 公司网址                        http://www.cwtc.com

 电子信箱                        dongmi@cwtc.com

  报告期内，公司基本情况未发生变更。
四、 信息披露及备置地点变更情况简介

 公司选定的信息披露报纸名称      《中国证券报》、《上海证券报》

 登载半年度报告的中国证监会指定 www.sse.com.cn
 网站的网址

 公司半年度报告备置地点          北京市建国门外大街 1 号国贸大厦 A 座 29 层董
                                事会办公室

五、 公司股票简况

                              公司股票简况

    股票种类      股票上市交易所      股票简称          股票代码

      A 股        上海证券交易所      中国国贸          600007

六、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据

                                                                    金额单位：人民币元

  主要会计数据        本报告期          上年同期          本报告期比

                      （1－6 月）                        上年同期增减(%)

 营业收入              1,433,676,180    1,722,831,339            -16.78%

 归属于上市公司          406,874,721      487,866,617            -16.60%
 股东的净利润
 归属于上市公司股

 东的扣除非经常性        395,962,451      481,839,175            -17.82%
 损益的净利润

 经营活动产生的          574,514,941      664,350,135            -13.52%
 现金流量净额

                      本报告期末        上年度末        本报告期末比

                                                          上年度末增减(%)


 归属于上市公司        7,594,518,992    7,570,411,634              0.32%
 股东的净资产

 总资产              12,045,109,332    11,802,423,892              2.06%

(二) 主要财务指标

                                                                    金额单位：人民币元

  主要财务指标        本报告期          上年同期          本报告期比

                      （1－6 月）                        上年同期增减(%)

 基本每股收益                  0.40              0.48            -16.60%
 （元／股）

 稀释每股收益                  0.40              0.48            -16.60%
 （元／股）
 扣除非经常性损益

 后的基本每股收益              0.39              0.48            -17.82%
 （元／股）

 加权平均净资产                5.23%            6.91%              -1.68%
 收益率（%）
 扣除非经常性损益

 后的加权平均净资            5.09%            6.83%              -1.74%
 产收益率（%）
七、 非经常性损益项目和金额

                                                                    金额单位：人民币元

            非经常性损益项目                          金额

 租户违约罚款收入                                              12,904,462

 政府补助                                                        2,214,179

 处置非流动资产净损失                                            -488,708

 捐赠支出                                                          -2,475

 除上述各项之外的其他营业外收入和支出                              -40,054

 所得税影响额                                                  -3,646,851

 少数股东权益影响额（税后）                                        -28,283

                  合计                                          10,912,270


                        第三节 公司业务概要

一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明

    报告期内，公司主要从事商务服务设施的投资、经营和管理，包括高档甲级写字楼、商城、公寓等设施的出租及管理，高档酒店经营，大型展览及配套服务及停车设施服务等。
    公司除所拥有的酒店委托香格里拉国际饭店管理有限公司（以下简称“香格里拉”）进行管理和经营外，其它主营业务均由公司自行进行管理和经营。

    根据国家质量监督检验检疫总局和国家标准化管理委员会于 2017 年批准发布的国家
标准《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017），公司属于“房地产业”。公司的营业收入主要来源于写字楼、商城、公寓等投资性物业的出租和管理以及酒店的经营；公司的经营规模、硬件设施、管理和服务、经营效益以及市场知名度等方面，在业内一直处于领先地位。二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明

    见本报告“第四节经营情况的讨论与分析”中“二、报告期内主要经营情况”的“（三）资产、负债情况分析”相关内容。
三、 报告期内核心竞争力分析

    公司和控股股东中国国际贸易中心有限公司（以下简称“国贸有限公司”）拥有的中国国际贸易中心（以下简称“国贸中心”）主体建筑群位于寸土寸金的北京中央商务区的核心地段，由写字楼、商城、酒店和公寓等高档商业建筑组成，是首都北京为之自豪的地标性建筑群，是众多跨国公司和国际商社进驻北京的首选之地，是目前中国乃至全球规模最大、功能最齐全的高档商务服务综合体之一。

    自 1990 年 8 月 30 日国贸一期开业以来，国贸中心云集了多家国际知名跨国公司、商
社和国际顶级零售店，并承接了多项国际、国内重大会议及大型商务活动，接待了许多国家的国家元首、政府首脑、重要国际组织负责人以及国内外商界领导人和社会知名人士等，取得了良好的经济效益和社会效益。

    1999 年国贸二期建成后，国贸中心