致欧家居科技股份有限公司
募集资金具体运用情况
一、募集资金投向和使用管理制度
经公司 2021 年第三次临时股东大会审议通过，公司拟公开发行不超过4,015.00 万股，全部为发行新股，募集资金将全部用于公司主营业务相关的项目及主营业务发展所需的营运资金。本次发行募集资金扣除发行费用后，公司将依次用于投资以下项目：
单位：万元
序号 项目名称 项目投资金额 募集资金投入金额
1 研发设计中心建设项目 31,802.26 31,802.26
2 仓储物流体系扩建项目 51,677.57 51,677.57
3 郑州总部运营管理中心建设项目 35,096.72 35,096.72
4 补充流动资金 30,000.00 30,000.00
合计 148,576.55 148,576.55
公司将严格遵循相关管理制度使用募集资金。若本次募集资金不能满足上述拟投资项目的资金需求，不足部分由公司自筹解决；若本次发行并上市募集资金到位时间与资金需求的时间要求不一致，公司将根据实际情况需要以自有资金或银行贷款先行投入，待募集资金到位后予以置换；若本次募集资金最终超过项目所需资金，则剩余资金将严格按照募集资金管理办法用于与主营业务相关的项目及主营业务发展所需的营运资金。
公司于 2021 年 4 月 20 日召开 2021 年第三次临时股东大会，审议通过了募
集资金管理办法相关议案，规定募集资金存放及使用的内容。公司将严格按照中国证监会、深圳证券交易所相关法律、法规以及公司《募集资金管理办法》的规定，将募集资金存放于公司董事会决定的募集资金专户，集中管理、专款专用，规范地使用募集资金。
二、募集资金投资项目的具体运用情况
1、研发设计中心建设项目
（1）项目建设内容
本项目将对公司现有研发设计中心进行升级建设，主要包含建设研发设计中心、创新培训中心和视觉创意中心。
①研发设计中心
本项目计划在东莞购置场地，在深圳租赁办公场地，扩充研发设计团队、建设试样打样中心和产品质量测试中心，并持续开发跨境电商数字化信息系统，以满足公司研发设计办公、研发实验、产品质量测试及跨境电商数字化运营的需求，具体内容如下：
A、扩充研发设计团队：引进高素质研发设计人才，扩建公司的研发设计组织；打造涵盖品牌策划、产品创新、系统迭代及用户体验的综合研发设计中心，提升公司的整体研发设计能力。
B、建设试样打样中心：建设试样打样中心，用于验证产品设计的工艺、结构及流程等方面的可行性，提高产品研发效率，缩短产品上市周期。
C、建设产品质量测试中心：建设符合第三方检测标准要求的质量检测实验室，提高公司的产品质量测试水平，为新产品研发提供配套质量测试服务，保证新产品质量及研发效率。
D、开发跨境电商数字化信息系统：针对公司跨境电商运营模式，研发集成营销、产品研发设计及供应链端数据的数字化系统管理软件，提高整个供应链的运行效率，并为前端销售运营提供有效的系统支持。
②创新培训中心
本项目计划打造公司的产品研发设计创新能力体系，为公司新产品推陈出新提供创新能力支撑，主要包括建设创新研究院、设计学院及家居生活研究院，具体内容如下：
A、创新研究院：负责公司中长期的技术创新与设计研究，在系统优化以及产品外观、材料、结构及功能等方面进行超前实验性创新。
B、设计学院：通过展示市场流行趋势产品启发员工创新与设计思维，助益公司对外品牌形象建设；设置教学空间、沙龙、设计图书馆及驻地设计师工作室等多元功能区，开展公司内外部交流活动，契合设计思维培训与创意社群营造，帮助产品设计中心持续输出新鲜设计资源和灵感。
C、家居生活研究院：基于生活环境对家居产品进行创新设计，围绕主流市
场进行趋势研究，利用精准的市场调研数据为产品立项提供支持。
③视觉创意中心
本项目计划完善公司的视觉创意服务体系，为公司品牌发展与推广提供创意
能力支持，包含搭建创意设计空间和摄影棚等，具体内容如下：
A、搭建创意设计空间：包含产品摄影、影视广告、室内设计、平面设计、
VR 制作及设计培训等功能，为公司品牌发展提供视觉创意设计。
B、搭建摄影棚：搭建多个生活化空间场景，配备专业的摄影摄像设备及专
业技术团队，为多结构、多风格、多空间的高质量图片以及视频的持续输出提供
保障。
（2）项目投资概算
本项目计划总投资 31,802.26 万元，具体投资构成如下：
单位：万元
序号 投资内容 投资金额 占比
1 建设投资 14,519.40 45.66%
1.1 场地投入 10,970.00 34.49%
1.2 硬件设备投入 2,078.10 6.53%
1.3 软件设备投入 1,471.30 4.63%
2 人员投入及其他支出 15,058.84 47.35%
2.1 人员投入 9,978.84 31.38%
2.2 其他研发支出 5,080.00 15.97%
3 基本预备费 725.97 2.28%
4 铺底流动资金 1,498.05 4.71%
合计 31,802.26 100.00%
（3）项目实施进度安排
本项目的计划建设周期为 36 个月，具体实施进度安排如下：
T+36 个月
项目 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 3 3 3 3
2 4 6 8 0 2 4 6 8 0 2 4 6 8 0 2 4 6
可行性研究
初步规划、设计
场地购置、租赁及装
修
设备购置及安装
人员招聘及培训
试运营
注：“T+36 个月”指募集资金到位日后的 36 个月，下同。
（4）项目的环保情况
本项目不涉及生产过程，不会产生工业废水、废气、废渣与噪声等，项目实
施过程中仅产生少量办公和生活垃圾、生活污水，经过采取有效措施后，基本不
会对环境产生污染，环境影响较小。本项目不涉及环保审批或备案程序。
2、仓储物流体系扩建项目
（1）项目建设内容
本项目拟在东莞、宁波、福州、青岛、美国、德国、英国及墨西哥等地建设
仓储物流中心，仓储面积合计 181,000 平方米，场地均通过租赁方式取得。
国内仓方面，本项目拟在东莞、宁波、福州及青岛建设国内仓储中心，租赁
面积合计 40,000 平方米。公司将充分利用东莞、宁波、福州及青岛等城市的地理
区位、产业聚集及规模经济等优势，通过国内仓的建设形成对供应链的辐射管理，
提高仓储物流效率，为公司业务的持续发展提供坚实的供应链基础。
海外仓方面，本项目拟在美国、德国、英国及墨西哥等国家建设海外仓储中
心，租赁面积合计 141,000 平方米。公司将充分利用欧洲、北美等地区的地理、
交通及经济优势，通过扩大海外仓的服务能力，提高对上述地区仓储物流能力的
辐射功能，提高消费者购物体验，增强公司跨境电商出口业务的市场竞争力。
（2）项目投资概算
本项目计划总投资 51,677.57 万元，具体投资构成如下：
单位：万元
序号 投资内容 投资金额 占比
1 建筑工程费 25,623.06 49.58%
1.1 场地租赁费 25,623.06 49.58%
序号 投资内容 投资金额 占比
2 设备购置费 13,062.30 25.28%
2.1 硬件设备购置费 11,622.30 22.49%
2.2 软件设备购置费 1,440.00 2.79%
3 实施费用 11,057.94 21.40%
3.1 人员工资 10,833.94 20.96%
3.2 其他实施费用
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