长江证券承销保荐有限公司
关于金埔园林股份有限公司
首次公开发行股票并在创业板上市
之
上市保荐书
保荐机构
二〇二一年十一月
声 明
长江证券承销保荐有限公司（以下简称“长江保荐”、“保荐人”或“保荐机构”）及其保荐代表人已根据《中华人民共和国公司法》（以下简称“《公司法》）”、《中华人民共和国证券法》（以下简称“《证券法》”）、《证券发行上市保荐业务管理办法》（以下简称“《保荐管理办法》”）、《创业板首次公开发行股票注册管理办法（试行）》（以下简称“《创业板首发注册办法》”）、《深圳证券交易所创业板股票上市规则》（2020 年修订）（以下简称“《创业板上市规则》”）等法律、行政法规和中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）及深圳证券交易所（以下简称“深交所”）的有关规定，诚实守信，勤勉尽责，严格按照依法制定的业务规则和行业自律规范出具上市保荐书，并保证所出具文件真实、准确、完整。
除非特别注明，本上市保荐书所使用的简称和术语与《招股说明书》一致。
目 录
第一节 发行人基本情况 ......4
一、发行人概况...... 4
二、发行人主营业务...... 4
三、发行人核心技术...... 7
四、发行人研发水平...... 7
五、主要经营和财务数据及财务指标...... 18
六、发行人存在的主要风险...... 23
第二节 本次证券发行情况 ......23
一、本次发行概况...... 31
二、保荐机构指定保荐代表人、项目协办人和项目组其他成员情况...... 31
三、保荐机构和发行人关联关系的核查...... 33
四、保荐人内部审核程序和内核意见...... 34
第三节 保荐机构对本次证券发行上市的推荐意见......36
一、发行人就本次证券发行上市履行了必要的决策程序...... 36
二、关于发行人选择的具体上市标准...... 36
三、发行人符合《创业板上市规则》（2020 年修订）规定的发行上市条件37
四、保荐机构对本次股票上市的推荐结论...... 42
第四节 保荐机构承诺事项 ......43
第五节 保荐机构持续督导安排......44
一、持续督导工作安排...... 44
二、保荐机构和相关保荐代表人的联系地址、电话 ......45
第一节 发行人基本情况
一、发行人概况
发行人名称 金埔园林股份有限公司
英文名称 JINPU LANDSCAPEARCHITECTURE CO.,LTD.
注册资本 7,920.00 万元
法定代表人 王宜森
注册时间 1998 年 6 月 26 日
注册地 南京市江宁区东山街道润麒路 70 号
办公地址 南京市江宁区东山街道润麒路 70 号
园林建筑、绿化、雕塑、园林环境艺术、设计、施工、服务；
室内装饰服务、工程监理服务、工程项目管理及工程造价咨询
经营范围 服务；园林绿化技术、农业科技研发、推广、服务；市政工程、
公路工程、机电设备安装工程、城市及道路照明工程、喷泉工
程施工；污水处理、环境净化工程施工。（依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
邮政编码 211100
电话 025-87763739
传真 025-51871583
互联网网址 www.nj-jp.com
电子信箱 jinpuyl@126.com
负责信息披露和投资者关 董事会办公室
系的部门
负责人 刘标
二、发行人主营业务
公司所处行业为园林绿化行业，公司具备了集技术研发、规划设计、建设施工、苗木种植及后续养护的一体化经营能力，覆盖了园林绿化行业的全产业链。报告期内，公司主营业务为园林绿化建设项目的设计、施工以及苗木花卉种植与销售业务。
报告期内，公司收入以园林绿化建设项目的设计与施工为主，主营业务收入分类如下：
单位：万元
项目 2021 年 1-6 月 2020 年度
金额 占比 金额 金额
工程施工 44,874.61 97.74% 88,636.31 95.15%
规划设计 994.82 2.17% 4,236.14 4.55%
苗木销售 43.20 0.09% 283.00 0.30%
合计 45,912.64 100.00% 93,155.44 100.00%
项目 2019 年度 2018 年度
金额 占比 金额 占比
工程施工 79,632.97 95.82% 66,125.45 94.85%
规划设计 3,470.20 4.18% 3,588.81 5.15%
苗木销售 - - -
合计 83,103.17 100.00% 69,714.25 100.00%
根据业务类型，公司工程施工收入分成如下四类：
单位：万元
项目 2021 年度 1-6 月 2020 年度
金额 占比 金额 占比
城市生态环境整体提升 22,424.56 49.97% 52,032.43 58.70%
城市景观建设 17,730.63 39.51% 21,921.50 24.73%
文化建筑 1,680.94 3.75% 9,741.32 10.99%
其他 3,038.48 6.77% 4,941.06 5.57%
合计 44,874.61 100.00% 88,636.31 100.00%
项目 2019 年度 2018 年度
金额 占比 金额 占比
城市生态环境整体提升 52,908.33 66.44% 50,475.46 76.33%
城市景观建设 19,149.87 24.05% 11,907.90 18.01%
文化建筑 7,186.20 9.02% 1,511.28 2.29%
其他 388.57 0.49% 2,230.81 3.37%
合计 79,632.97 100.00% 66,125.45 100.00%
从工程施工业务收入来看，城市生态环境整体提升是公司工程收入的主要来源。此模式是以国家政策为指导，并以实现生态园林城市、海绵城市等作为目标，在充分研究城市相关规划的前提下，挖掘城市文化，从“水、路、绿、景、城”五维度对城市生态环境进行全面提升，符合国家提出的“城市双修”理念，具体包括：（1）“水”是城市的血脉、海绵城市的载体，用理水环城，汇水润城的理念，保护水源，尊重水体，重修河道生态系统；（2）“路”是城市的骨架、展现城市品质的主要通道，梳理交通体系，保证交通顺畅，结合规划定位，打造一路一景，创建视觉绿廊，展示地域风貌；（3）“绿”指公园绿地，生态防护绿地及
风景区等，是城市的绿肺氧吧，应该转变“城中建园”的观念，建立 “园中建城” 的绿色生态幸福宜居的理念；（4）“景”是城市文脉的载体，可增强城市的辨识度，建立完善、个性化的景观标识体系可以强化城市的印象、提升文化品质；（5）“城”是指城市风貌，针对千城一面的现象，制定个性化提升策略，为每个城市打造一张专属名片。因此此模式是治理“城市病”、保障改善民生、提升城市品质的重大举措，落实“城市双修”的重要手段。
公司系于 2013 年开始对安徽省泗县城市生态环境整体提升，从规划设计到建设施工，取得了良好的效果。因此公司于 2014 年总结出“水、路、绿、景、城”五位一体的城市生态环境整体提升模式（如下图所示），并在行业内推广。
图：“水、路、绿、景、城”五位一体整体提升模式
该类型项目具有规模大、涉及领域广、对设计和施工建设能力要求高等特点，因此承接单位需要同时具备高水准的规划设计水平和丰富经验的施工能力。公司资质齐全，拥有风景园林工程设计专项甲级、古建筑工程专业承包壹级、建筑装修装饰工程专业承包贰级、建筑行业（建筑工程）工程设计乙级、城乡规划编制乙级、市政公用工程施工总承包叁级、城市及道路照明工程专业承包叁级、环保工程专业承包叁级、文物保护工程施工资质三级等资质。公司设计院拥有设计师
百余人，设立有两个景观设计所和一个建筑规
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