证券代码：301073 证券简称：君亭酒店 公告编号：2023-019
君亭酒店集团股份有限公司
2023 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、
完整。
3.第一季度报告是否经过审计
□是 否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
（%）
营业收入（元） 95,720,135.25 61,505,943.43 55.63%
归属于上市公司股东的净利 4,089,836.34 3,924,683.57 4.21%
润（元）
归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润 3,063,583.17 2,871,662.60 6.68%
（元）
经营活动产生的现金流量净 19,535,045.03 12,050,695.82 62.11%
额（元）
基本每股收益（元/股） 0.03 0.03 0.00%
稀释每股收益（元/股） 0.03 0.03 0.00%
加权平均净资产收益率 0.42% 0.80% -0.38%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
（%）
总资产（元） 2,161,704,441.07 2,022,218,279.60 6.90%
归属于上市公司股东的所有 977,435,200.93 973,345,364.59 0.42%
者权益（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资 -1,425.55
产减值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正
常经营业务密切相关，符合国家政策 884,592.46
规定、按照一定标准定额或定量持续
享受的政府补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 18,056.25
除上述各项之外的其他营业外收入和 574,422.69
支出
减：所得税影响额 382,370.61
少数股东权益影响额（税后） 67,022.07
合计 1,026,253.17
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
适用 □不适用
2023 年第一季度，得益于“扩内需、促消费、稳增长”等利好政策推动，国内经济和大众消费强
劲复苏，市场显著回暖。
旅游行业信心恢复。春节期间，旺季需求弹性大，目的地平均游憩半径同比增长，中远程市场开始领跑假日旅游经济；同时大量返乡探亲的本地休闲消费，有力推动了春节假日旅游市场回调。报告期内，上年累积的会议培训和消费需求强势反弹，展会商旅客流持续激活酒店市场，酒店中小型会议预定量显著增加。根据国内旅游抽样调查统计结果，一季度，国内旅游总人次 12.16 亿，比上年同期增加
3.86 亿，同比增长 46.5%。国内旅游收入（旅游总花费）1.30 万亿元，比上年增加 0.53 万亿元，增长
69.5%。
酒店业绩恢复明显。报告期内公司牢牢把握经济复苏的机遇，多措并举，积极迎接市场需求的强劲
恢复。集团旗下在营直营店 RevPAR 较去年同期上升 34%，较 2019 年同期上升近 8%。总体来看，酒
店市场逐渐回暖的主基调已经确定。
杭州区域酒店自年初以来保持高位运行，绝大多数酒店 RevPAR 超越 19 年同期，如千越君亭酒店
一季度 RevPAR 同比 19 年上升 62%.，芯君亭酒店一季度 RevPAR 同比 19 年上升 60%。西溪谷君亭酒
店一季度 RevPAR 同比 19 年上升 10%，杭州文华景澜大酒店一季度出租率较 22 年同比提高了 42%，
RevPAR 提高了 207%，较 19 年 RevPAR 提高了 34%。杭州绿谷景澜酒店一季度出租率较 22 年同比提
高了 22%，RevPAR 同比提高了 49%。
高端精选酒店业绩领先。杭州 Pagoda 君亭酒店 RevPAR 同比 19 年上升 30%；成都 Pagoda 君亭酒
店一季度以来 RevPAR 保持在 600 元以上；上海 Pagoda 君亭酒店 RevPAR 同比 19 年上升 10%。
度假酒店需求反弹明显，君澜品牌一季度营收同比 2022 年增长 28.5%，恢复到 2019 年的 81.6%。
海南、云南、广西、珠三角度假市场表现较好，其中海南香水湾君澜度假酒店、七仙岭君澜度假酒店营
收超 19 年同期 30%，广西巴马君澜度假酒店营收同比 19 年上升 117%；同时浙江区域绍兴、湖州、金
华、台州等城市周边度假酒店开始发力，安吉君澜度假酒店、太湖君澜度假酒店、杭州陆羽君澜度假酒店等营收及 RevPAR 表现优异。
切准市场复苏节奏，稳步推进签约计划。君澜于 2023 年第一季度新签约 9 家项目，新增客房数近
2300 间，不仅进一步巩固自身在优质自然文化资源领域的规模和影响力，而且在北京、上海、广州一线城市取得了长足发展，进一步强化品牌力。报告期新开业上饶尚绿君澜等 4 家酒店，同时，松原查干湖君澜、新疆环球君澜、杭州国寿君澜、宜兴隐龙谷君澜等 13 家酒店管理团队已入场筹备开业。
景澜于第一季度新签约 4 家酒店，新增客房数近 400 间，坚定立足自身定位，凭借浓郁的“宋韵江
南”文化基因和对“在地文化”的传承与创新，做好高度匹配下沉市场、业主定制的高端酒店经营模式。
君亭于第一季度新签约 2 家直营酒店，分别落点北京和成都，新增客房数近 350 间。在战略目标指
引下，稳固长三角市场，进一步拓展北京区域、珠三角区域、西南区域，项目择优稳健发展。
君亭新增直营店在加速筹建。深圳 pagoda 项目已于一季度开业，开业一个月内，平均出租率达到
33.34%，平均房价 587.67 元，RevPAR195.93 元，较好实现了爬坡期经营目标；深圳罗湖项目进入施工收尾阶段，预计 6 月初开业；杭州滨江区项目、西湖区项目预计于二季度工程完工；杭州学院酒店（产学研中心）项目已经完成样板房的搭建，预计于今年完工；北京华侨饭店项目一季度已入驻施工。
公司于 2 月与中国旅游集团酒店控股有限公司签订了《战略合作框架协议》，双方凝聚了“互利互
惠、互补互促、共享共赢”的合作共识，充分发挥彼此在酒店投资、管理、运营和创新方面的优势，围绕酒店产业升级，通过品牌共创、资源互通、平台共建，在酒店管理、联名品牌建设、会员合作、创新升级等方面开展全方位、多层次的业务合作，建立长期、稳定的可持续发展关系。
报告期内，公司新设立上海君达城商业发展有限责任公司，争取本年度启动资产管理业务，将集团酒店管理核心能力与 Pre-REITs、产业并购基金相结合，培育集团覆盖酒店投、融、建、管、退各阶段全生命周期的资产管理水平。
2022 年第一季度，本公司实现营业收入 9,572 万元，比上年同期增长 55.63%，实现归属于上市公
司股东的净利润 409 万元，比上年同期增长 4.21%，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净
利润 306 万元，增加 6.68%。经营活动产生的现金流量净流入 1,954 万元，比上年同期增长 62.11%。报
告期内影响净利润较大的因素是上海两家直营酒店处于停业翻新，截止本报告发布日，两家酒店均已重新投入市场。
资产负债表变动情况及原因
单位：元 币种：人民币
项目 2023/3/31 2022/12/31 变动比例 主要原因
主要系本报告期有尚未赎
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