证券代码：301060 证券简称：兰卫医学 公告编号：2023-034
上海兰卫医学检验所股份有限公司
关于购买上海兰卫达企业管理有限公司 100%股权
暨申请银行授信用于购买物业资产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏。
一般性风险提示：公告内涉及的交易尚需后续签订协议、交付标的物业、取得不动产权证书等程序，具体的办理时间存在不确定性，协议条款以最终双方签订的为准。
上海兰卫医学检验所股份有限公司（以下简称“公司”）于 2023 年 7 月 7 日召开第
三届董事会第十五次会议，审议通过了《关于购买上海兰卫达企业管理有限公司 100%股权暨申请银行授信用于购买物业资产的议案》，拟购买上海兰卫达企业管理有限公司（以下简称为“项目公司”）100%股权，并通过该交易获得公司现租赁使用的上海扬子江国际企业广场 1#楼（以下简称“1#楼”）的产权及 1#楼地下停车位的使用权；其中拟以自有资金和银行贷款共计 282,618,890.00 元购买项目公司 100%股权，拟以自有资金和银行贷款共计 13,700,000.00 元购买 1#楼停车位的使用权（以下合称“本次交易”）。本次交易过程将涉及签订两份合同，分别是《关于上海兰卫达企业管理有限公司之股权转让协议》（以下简称“转让协议”）和《地下停车位使用权转让合同》。本次交易完成后，项目公司将纳入公司合并报表范围。现将具体情况公告如下：
一、交易概述
基于公司的发展现状及未来规划，公司拟与北京厚朴蕴德投资管理合伙企业（有限合伙）、万厚（珠海）投资有限公司签署转让协议购买项目公司 100%股权。转让协议生效后，上海扬子江航空地面服务有限公司将 1#楼的产权转让给项目公司，待股权交割完成后公司获得项目公司100%股权暨取得1#楼的产权。1#楼高9层，总面积为10,983.43
平方米，该交易公司合计支付 282,618,890.00 元，平均交易成本为 25,731.39 元/㎡：其中向项目公司股东支付交易对价 106,884,010.00 元，并向项目公司提供 175,734,880.00元供其偿付项目公司应付交易对方的等额债务。
转让协议签订的同时，项目公司与上海扬子江航空地面服务有限公司签署《地下停车位使用权转让合同》，由项目公司购买 1#楼 137 个地下停车位的使用权，单价为100,000.00 元/个，合计支付转让方 13,700,000.00 元。
截至协议签署日，上海兰卫达企业管理有限公司与上海扬子江航空地面服务有限公司属于同一控制企业。
本次拟购买的房产、车位使用权不存在抵押、质押或者其他第三人权利的情况，不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结，妨碍权属转移的情况。
本次资产交易的资金来源是公司自有资金及银行贷款。公司申请银行授信用于本次股权并购暨资产购买事宜，预计授信总额度不超过人民币 1.8 亿元。
本次交易经董事会审议通过后无需提交股东大会审议。
本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
根据《上市规则》、《公司章程》等的相关规定，本次购买股权、购买停车位使用权事项经董事会审议通过后无需提交股东大会审议通过。
二、交易对方的基本情况
1．股权交易对方基本情况
列示项目 北京厚朴蕴德投资管理合伙企业（有限合伙） 万厚（珠海）投资有限公司
法定代表人/执行事务 万厚（珠海）投资有限公司 董政茂
合伙人
注册资本 1,500,000.00 万元人民币 1,000.00 万元人民币
成立日期 2014-10-14 2017-10-24
统一社会信用代码 911101023181143742 91440400MA4X8T3495
企业（机构）类型 有限合伙企业 其他有限责任公司
国标行业门类 租赁和商务服务业 租赁和商务服务业
企业地址 北京市西城区金融大街 7 号-4 至 19 层 101 内15 珠海市横琴新区富国道 69 号 1920 房
层 F1508A
经营范围 投资咨询；投资管理。 一般项目：以自有资金从事投资活动；
自有资金投资的资产管理服务。
列示项目 北京厚朴蕴德投资管理合伙企业（有限合伙） 万厚（珠海）投资有限公司
万鹏（北京）投资管理有限公司 40.00%
股权结构 北京万科企业有限公司 99.9933% 北京厚朴融灏资本投资管理有限公司
万厚（珠海）投资有限公司 0.0067% 40.00%
杭州若拙投资管理有限公司 20%
持有项目公司的股权
比例 99.99% 0.01%
2．地下停车位使用权产权人的基本情况
列示项目 上海扬子江航空地面服务有限公司
法定代表人 王珏
注册资本 15,000.00 万元人民币
成立日期 2006-06-23
统一社会信用代码 91310105789564822Y
企业（机构）类型 有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
国标行业门类 租赁和商务服务业
企业地址 上海市长宁区临新路 268 弄地下车库 1 层综合服务中心 01 室
航空地面保洁服务；机上用品（除食品）、航空服装的销售；房地产开发、经
经营范围 营，物业管理；计算机软硬件领域内的技术开发、技术转让、技术咨询，技术
服务；停车场（库）管理。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开
展经营活动】
公司股东 珠海万厚达美企业管理有限公司 100%
除上海扬子江航空地面服务有限公司将 1#楼 1/2/4/5/6/7/8/9 层及部分地下停车位出
租给公司使用外，上述交易对方与公司及公司前十名股东、董事、监事、高级管理人员在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系。
上述交易对方不是失信被执行人。
三、交易标的基本情况
1．交易标的基本情况
企业名称 上海兰卫达企业管理有限公司
法定代表人 何志伟
注册资本 100 万元人民币
成立日期 2023-03-29
企业名称 上海兰卫达企业管理有限公司
统一社会信用代码 91310105MACDLFU58N
企业（机构）类型 其他有限责任公司
国标行业门类 租赁和商务服务业
企业地址 上海市长宁区临新路 268 弄 1 号三层
一般项目：企业管理；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；
经营范围 技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；商业综合体
管理服务；商务秘书服务；会议及展览服务；社会经济咨询服务；专业设计服务；
物业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
公司股东 北京厚朴蕴德投资管理合伙企业（有限合伙）99.99%
万厚（珠海）投资有限公司 0.01%
项目公司不存在以经营性资金往来的形式变相为交易对手方提供财务资助情形。项目公司不存在为他人提供担保、财务资助等情况。
项目公司《章程》不存在法律法规之外其他限制股东权利的条款，本次交易与其所有股东达成一致意见，100%受让原股东股权。
项目公司股权不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。
项目公司不是失信被执行人。
2．交易标的主要财务数据
项目公司成立于 2023 年 3 月，尚未产生收入，截止 2023 年 6 月 30 日，基本财务
信息（未经审计）如下：
会计科目 2023 年 6 月 30 日（元）
资产总计 20.05
负债合计 400.00
所有者权益（或股东权益）合计 -379.95
3．房屋建筑物与地下停车位的基本情况
（1）房屋建筑物基本情况
《关于上海兰卫达企业管理有限公司之股权转让协议》涉及的资产包括 1 幢总高 9
层的办公类工业厂房，建筑面积 10,983.43 ㎡，已办理上海市房地产权证，该不动产权利人均为上海扬子江航空地面服务有限公司，无抵押、查封、冻结等司法措施等事
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