2022 年度财务决算报告
一、主要经济指标完成情况及经营业绩：
财务指标 2022 年 2021 年 同比增减
营业收入（万元） 50,816.08 95,537.37 -46.81%
综合毛利率（%） 42.68% 49.16% -6.48%
营业利润（万元） 3,084.85 35,397.14 -91.29%
利润总额（万元） 3,112.33 35,402.81 -91.21%
净利润（万元） 2,002.59 30,338.27 -93.40%
归属于母公司所有者的净利润（万元） 2,080.79 30,400.46 -93.16%
归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润 934.51 27,940.66 -96.66%
（万元）
销售和管理研发费用（万元） 13,764.10 12,519.64 9.94%
销售管理研发费用占营业收入的比率（%） 27.09% 13.10% 13.99%
经营活动产生的现金流量净额（万元） 5,629.47 10,172.19 -44.66%
存货周转率（次） - - 0.00%
应收账款周转率（次/年） 0.56 1.17 -52.14%
流动比率（倍） 12.93 9.34 38.44%
速动比率（倍） 12.93 9.34 38.44%
资产负债率（%） 6.20% 11.20% -5.00%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） 0.44 0.87(注) -49.43%
基本每股收益（元/股） 0.16 2.59(注) -93.82%
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元/股） 0.07 2.38(注) -97.06%
归属于母公司所有者的每股净资产（元/股） 24.16 24.84(注) -2.74%
加权平均净资产收益率（%） 0.67% 12.97% -12.30%
扣除非经常损益后的加权平均净资产收益率（%） 0.30% 11.92% -11.62%
注：公司于 2022 年 6 月 21 日实施了 2021 年度权益分派，以资本公积金向全体股东每 10 股转增 6 股，
转增后公司总股本由 80,000,000 股增至 128,000,000 股。根据《企业会计准则第 34 号——每股收益》“第
十三条发行在外普通股或潜在普通股的数量因派发股票股利、公积金转增资本、拆股而增加或因并股而减少，但不影响所有者权益金额的，应当按调整后股数重新计算各列报期间的每股收益”的相关规定，公司重述了以前年度同期每股收益。同时，公司按相同口径，重述了每股经营活动产生的现金流量净额、扣除非经常性损益后的基本每股收益及归属于母公司所有者的每股净资产。
二、经营损益分析：
（一）营业收入分析
截至 2022 年 12 月 31 日，公司实现营业收入 50,816.08 万元，同比下降
46.81%；营业成本 29,125.98 万元，同比下降 40.03%。导致营业收入下降的主要原因系报告期内因下游房地产行业整体调整导致设计业务量大幅减少，使得营业收入和净利润的同步大幅下降。
营业收入构成如下：
2022 年 2021 年 同比增减
金额（元） 占营业收入比重 金额（元） 占营业收入比重
营业收入合计 508,160,845.86 100% 955,373,656.52 100% -46.81%
分行业
建筑设计及咨询 507,912,127.69 99.95% 955,264,423.64 99.99% -46.83%
其他业务收入- 248,718.17 0.05% 109,232.88 0.01% 127.70%
房屋租赁
分产品
居住建筑设计及 249,100,777.09 49.02% 475,272,863.42 49.75% -47.59%
咨询
公共建筑设计及 182,814,370.25 35.98% 301,595,013.44 31.57% -39.38%
咨询
功能混合型社区 75,996,980.35 14.96% 178,396,546.78 18.67% -57.40%
设计及咨询
其他业务收入- 248,718.17 0.05% 109,232.88 0.01% 127.70%
房屋租赁
分地区
华东地区 230,509,198.55 45.36% 473,578,663.70 49.57% -51.33%
华中地区 95,955,250.28 18.88% 173,665,568.25 18.18% -44.75%
华北地区 56,486,745.23 11.12% 83,772,930.80 8.77% -32.57%
华南地区 44,069,942.92 8.67% 73,345,351.48 7.68% -39.91%
西北地区 31,454,035.61 6.19% 68,921,861.43 7.21% -54.36%
西南地区 39,122,889.54 7.70% 57,766,165.83 6.05% -32.27%
东北地区 10,562,783.73 2.08% 24,323,115.03 2.55% -56.57%
分销售模式
直接销售 507,912,127.69 99.95% 955,264,423.64 99.99% -46.83%
其他 248,718.17 0.05% 109,232.88 0.01% 127.70%
2022 年度，公司实现营业利润 3,084.85 万元，同比下降 91.24%；实现利润
总额 3,112.33 万元，同比下降 91.21%；实现归属于母公司所有者的净利润
2,080.79 万元，同比下降 93.16%。盈利下降主要系报告期内公司营业毛利总额
随业务规模的大幅下降而下降导致。
（二）综合毛利分析
2022 年度，公司综合毛利额 21,690.10 万元，比上年度下降 53.82%；综合
毛利率 42.68%，较上年度下降 6.48 个百分点。公司综合毛利额随业务规模的缩
减而下降，因营业成本中薪酬占比较大且相对刚性，致使综合毛利率较上年有所
下降。
占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品、地区的具体情况如下：
营业收入（元） 营业成本（元） 毛利率 营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
年同期增减 年同期增减 同期增减
分行业
建筑设计及咨 507,912,127.69 290,503,925.70 42.80% -46.83% -40.14% -6.39%
询
分产品
居住建筑设计 249,100,777.09 139,918,618.53 43.83% -47.59% -40.46% -6.73%
及咨询
公共建筑设计 182,814,370.25 106,135,510.18 41.94% -39.38% -31.42% -6.74%
及咨询
功能混合型社 75,996,980.35 44,449,796.99 41.51% -57.40% -53.48% -4.93%
区设计及咨询
分地区
华东地区 230,509,198.55 144,278,661.37 37.41% -51.33% -39.61% -12.14%
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