上海尤安建筑设计股份有限公司
2021 年度财务决算报告
一、主要经济指标完成情况及经营业绩：
财务指标 2021 年 2020 年 同比增减
营业收入（万元） 95,537.37 92,556.05 3.22%
综合毛利率（%） 49.16% 49.79% -0.63%
营业利润（万元） 35,397.14 34,095.08 3.82%
利润总额（万元） 35,402.81 34,088.39 3.86%
净利润（万元） 30,338.27 29,319.31 3.48%
归属于母公司所有者的净利润（万元） 30,400.46 29,228.70 4.01%
归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利 27,940.66 27,147.69 2.92%
润（万元）
销售和管理研发费用（万元） 12,519.64 11,628.70 7.66%
销售管理研发费用占营业收入的比率（%） 13.10% 12.56% 0.54%
经营活动产生的现金流量净额（万元） 10,172.19 15,774.95 -35.52%
存货周转率（次） - - 0.00%
应收账款周转率（次/年） 1.17 1.52 -23.03%
流动比率（倍） 9.34 2.76 238.41%
速动比率（倍） 9.34 2.76 238.41%
资产负债率（%） 11.20% 33.58% -22.38%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） 1.39 2.63 -47.15%
基本每股收益（元/股） 4.15 4.87 -14.78%
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元/股） 3.81 4.52 -15.71%
归属于母公司所有者的每股净资产（元/股） 39.75 11.81 236.58%
加权平均净资产收益率（%） 12.97% 50.60% -37.63%
扣除非经常损益后的加权平均净资产收益率（%） 11.92% 47.00% -35.08%
二、经营损益分析：
（一）营业收入分析
截止2021年12月31日，公司实现营业收入95,537.37万元，同比增长3.22%；营业成本 48,570.82 万元，同比增长 4.52%。导致营业收入增加的主要原因系报告期内公司克服了 2021 年下半年以来下游房地产行业整体增幅快速下滑的严重不利影响，积极开拓市场，大力调整客户结构，实现营业收入和净利润的同步增长。
营业收入构成如下：
2021 年 2020 年
金额（元） 占营业收 金额（元） 占营业收 同比增减
入比重 入比重
营业收入合计 955,373,656.52 100.00% 925,560,450.70 100.00% 3.22%
分行业
建筑设计 955,264,423.64 99.99% 925,560,450.70 100.00% 3.21%
房屋租赁 109,232.88 0.01% 0.00 0.00% 100.00%
分产品
居住建筑 475,272,863.42 49.75% 505,660,906.78 54.63% -6.01%
公共建筑 301,595,013.44 31.57% 275,152,771.37 29.73% 9.61%
功能混合型社 178,396,546.78 18.67% 144,746,772.55 15.64% 23.25%
区
房屋租赁 109,232.88 0.01% 0.00 0.00% ——
分地区
华东地区 473,578,663.70 49.57% 398,099,822.56 43.01% 18.96%
华中地区 173,665,568.25 18.18% 175,235,633.96 18.93% -0.90%
西南地区 83,772,930.80 8.77% 79,538,872.93 8.59% 5.32%
华北地区 73,345,351.48 7.68% 79,821,009.80 8.62% -8.11%
华南地区 68,921,861.43 7.21% 86,255,066.12 9.32% -20.10%
东北地区 57,766,165.83 6.05% 62,706,410.48 6.77% -7.88%
西北地区 24,323,115.03 2.55% 43,903,634.85 4.74% -44.60%
2021 年度，公司实现营业利润 35,397.14 万元，同比增长 3.82%；实现利润
总额 35,402.81 万元，同比增长 3.86%；实现归属于母公司所有者的净利润
30,400.46 万元，同比增长 4.01%。盈利增加的主要来源系报告期内公司营业毛
利总额随业务规模的扩大而不断上升。
（二）综合毛利分析
2021 年度，公司综合毛利额 46,966.55 万元，比上年度增长 1.91%；综合毛
利率 49.16%，较上年度下降 0.63 个百分点。公司综合毛利额随业务规模的扩大
而不断上升，综合毛利率总体保持相对稳定。
占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品、地区的具体情况如下：
营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年
同期增减 同期增减 同期增减
分行业
建筑设计 955,264,423.64 485,285,221.81 49.20% 3.21% 4.43% -0.59%
分产品
居住建筑 475,272,863.42 234,982,008.70 50.56% -6.01% -3.37% -1.35%
公共建筑 301,595,013.44 154,753,021.26 48.69% 9.61% 8.95% 0.31%
功能混合型社 178,396,546.78 95,550,191.85 46.44% 23.25% 20.21% 1.35%
区
分地区
华东地区 473,578,663.70 238,905,892.44 49.55% 18.96% 22.24% -1.36%
华中地区 173,665,568.25 79,448,302.15 54.25% -0.90% -8.66% 3.89%
（三）利润变动情况分析
项目（人民币：万元） 2021 年 2020 年 与上年同期差异 影响利润
上年净利润 29,319.31
营业收入 95,537.37 92,556.05 2,981.32 1,465.62
综合毛利率 49.16% 49.79% -0.63% -585.43
营业税金及附加 466.40 445.83 20.57 -20.57
销售管理研发费用 12,519.
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