300949 深市 奥雅设计

深圳奥雅设计股份有限公司

      2021 年年度报告

      2022 年 04 月


                第一节 重要提示、目录和释义

    公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

    公司负责人李宝章、主管会计工作负责人董金明及会计机构负责人(会计主管人员)程越阳声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

    所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

    本报告中如涉及未来计划、业绩预测等方面内容，存在着不确定性，不构成对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。

    公司在本报告“第四节 管理层讨论与分析”中“十一、公司未来发展的展望”
部分，描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者注意投资风险。

    公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。


                        目录


第一节 重要提示、目录和释义 ...... 2
第二节 致股东的一封信...... 8
第三节 公司简介和主要财务指标...... 15
第四节 管理层讨论与分析 ...... 19
第五节 公司治理 ...... 50
第六节 环境和社会责任...... 71
第七节 重要事项 ...... 81
第八节 股份变动及股东情况 ...... 136
第九节 优先股相关情况...... 143
第十节 债券相关情况...... 144
第十一节 财务报告 ...... 145

                      备查文件目录

（一）载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。
（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
（三）报告期内在巨潮资讯网上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
（四）其他备查文件。
（五）以上文件的备置地点：公司证券投资部。


                          释义

                释义项                  指                            释义内容

奥雅设计、奥雅、公司、本公司            指  深圳奥雅设计股份有限公司

深圳洛嘉                                指  深圳洛嘉文化投资管理有限公司，公司全资子公司

北京奥雅                                指  北京奥雅景观与建筑规划设计有限公司（曾用名：北京奥雅景观设计
                                              有限公司），公司全资子公司

上海奥雅                                指  上海深圳奥雅园林设计有限公司，公司全资子公司

香港奥雅                                指  奥雅（香港）设计师事务所有限公司（L&A (HK) DESIGN CO.LIMI
                                              TED），公司全资子公司

海南奥雅                                指  海南奥雅文化科技有限公司，公司全资子公司

东莞嘉博                                指  东莞嘉博文化科技有限公司（曾用名：东莞奥雅文化科技有限公司），
                                              深圳洛嘉全资子公司

生态文旅                                指  奥雅生态文旅（成都）有限公司，公司控股子公司

奥雅文旅                                指  奥雅（厦门）文旅产业有限公司，公司控股子公司

绽放文创                                指  深圳市绽放文创投资有限公司，公司参股公司

岗山农旅                                指  海南陵水岗山农业旅游发展有限公司，公司参股公司

畅悦文旅                                指  苏州畅悦文旅发展有限公司，公司参股公司

梧桐文旅                                指  深圳市前海梧桐文旅控股有限公司，公司参股公司

洛嘉多乐                                指  山西洛嘉多乐文化科技有限公司

奥雅北京分公司                          指  深圳奥雅设计股份有限公司北京分公司，公司分公司

奥雅天津分公司                          指  深圳奥雅设计股份有限公司北京分公司，公司分公司

奥雅沈阳分公司                          指  深圳奥雅设计股份有限公司沈阳分公司，公司分公司

奥雅济南分公司                          指  深圳奥雅设计股份有限公司济南分公司，公司分公司

奥雅西安分公司                          指  深圳奥雅设计股份有限公司西安分公司，公司分公司

奥雅青岛分公司                          指  深圳奥雅设计股份有限公司青岛分公司，公司分公司

奥雅郑州分公司                          指  深圳奥雅设计股份有限公司郑州分公司，公司分公司

奥雅成都分公司                          指  深圳奥雅设计股份有限公司成都分公司，公司分公司

奥雅重庆分公司                          指  深圳奥雅设计股份有限公司重庆分公司，公司分公司

奥雅长沙分公司                          指  深圳奥雅设计股份有限公司长沙分公司，公司分公司

奥雅武汉分公司                          指  深圳奥雅设计股份有限公司武汉分公司，公司分公司

奥雅广州分公司                          指  深圳奥雅设计股份有限公司广州分公司，公司分公司


奥雅杭州分公司                          指  深圳奥雅设计股份有限公司杭州分公司，公司分公司

奥雅苏州分公司                          指  深圳奥雅设计股份有限公司苏州分公司，公司分公司

奥雅和力                                指  深圳奥雅和力投资管理企业（有限合伙），公司股东，控股股东控制
                                              的企业

奥雅合嘉                                指  深圳奥雅合嘉投资管理企业（有限合伙），公司股东，控股股东控制
                                              的企业

乌镇荷马                                指  浙江乌镇荷马农业科技有限公司，控股股东控制的企业

乐朴均衡                                指  珠海乐朴均衡投资企业（有限合伙），公司股东

中国证监会、证监会                      指  中国证券监督管理委员会

深交所                                  指  深圳证券交易所

保荐人（主承销商）                      指  光大证券股份有限公司

会计师、天职国际、天职会计师事务所      指  天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）

《公司法》                              指  《中华人民共和国公司法》

《证券法》                              指  《中华人民共和国证券法》

《公司章程》                            指  公司现行有效的《深圳奥雅设计股份有限公司章程》

元、万元                                指  人民币元、人民币万元

报告期                                  指  2021 年 1 月 1 日-2021 年 12 月 31 日、2021 年度

上年同期                                指  2020 年 1 月 1 日-2020 年 12 月 31 日

                                              风景与园林的规划设计，它的要素包括自然景观要素和人工景观要
                                              素，与规划、生态、地理等多种学科交叉融合，主要服务于城市景观
景观设计                                指  设计（城市广场、商业街、办公环境等）、居住区景观设计、城市公
                                              园规划与设计、滨水绿地规划设计、旅游度假区与风景区规划设计等
                                              等。在具体项目实施过程中，主要包括概念设计阶段、方案设计阶段、
                                              扩初设计阶段、施工图设计阶段及后期现场服务阶段。

                                              主要对项目所在地自然现状和社会条件进行分析，确定项目所在地条
方案设计                                指  件确定性质、功能、风格特色等基本内容，同时明确交通组织、空间
                                              关系、综合管网安排，以及植物配置特色布局的设计方案。

扩初设计                                指  在方案设计的基础上的进一步细化，但设计深度还未达到施工图的要
                                              求，是设计的初步深入阶段。

                                              根据扩初设计的成果，将设计创意运用到工程当中，该设计要标明平
施工图设计                              指  面位置尺寸，放线根据，工程做法，植物的种类，规格，数量，位置，
                                              综合管线的路由，管径及设备选型，以保证工程施工顺利开展。

                                              提供前期区域发展和土地开发规划咨询服务，主要包括以大型综合区
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