证券代码：300947 证券简称：德必集团 公告编号：2024-042
上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
关于重大合同进展暨诉讼事项的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1、案件所处的诉讼阶段：上海市闵行区人民法院已受理，反诉案件尚未开庭审理。
2、上市公司所处的当事人地位：公司全资孙公司上海虹杨文化科技发展有限公司（以下简称“虹杨文化”）为反诉人。
3、涉案的金额：26,411,212 元。
4、对上市公司损益产生的影响：截至本公告披露日，本公告诉讼案件尚未开庭审理，对公司本期利润或期后利润的影响存在一定的不确定性，最终实际影响需以后续法院判决或执行结果为准。公司将根据诉讼案件进展情况依法及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
一、基本情况概述
（一）原合同主要内容
2021 年 8 月 6 日，公司全资子公司上海德必投资管理有限公司（以下简称
“德必投资”），与上海蔻星企业管理有限公司（以下简称“蔻星公司”）作为房屋代管人、上海虹宇物流有限公司（以下简称“上海虹宇”）作为房屋产权人签
订了《房屋租赁合同》，由德必投资租赁上海市闵行区申昆路 1999 号 1 幢 1-4 层
房屋。具体内容详见公司于2021 年 8 月 13日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于全资子公司签订日常经营重大合同的公告》（公告编号：2021-039）。
根据《租赁合同》约定，德必投资在签订本合同后可以设立项目公司对该项目独立运营，由蔻星公司和德必投资双方和项目公司签署三方协议，合同项下德必投资的所有权利义务全部转让给项目公司。公司后设立项目公司虹杨文化(系德必
投资全资子公司)负责该项目的独立运营，并于 2021 年 10 月 22 日与蔻星公司、
德必投资签订《补充协议》，约定自 2021 年 10 月 1 日起，承租人由德必投资变
更为虹杨文化。
（二）合同进展暨诉讼事项的基本情况
2024 年 1 月，蔻星公司向上海市闵行区人民法院提起诉讼，要求虹杨文化
支付 2023 年 10 月 1 日起至 2024 年 1 月 31 日止的部分租金以及延迟支付租金
的违约金，以及要求德必投资对前述支付义务承担连带责任。
2024 年 5 月，蔻星公司向上海市闵行区人民法院变更诉讼请求，要求虹杨
文化支付 2023 年 10 月 1 日起至 2024 年 5 月 31 日止的部分租金以及延迟支付
租金的违约金。
为维护公司合法权益及股东利益，公司已向上海市闵行区人民法院就上述事项对蔻星公司提起反诉。本次反诉基本情况如下：
反诉人：上海虹杨文化科技发展有限公司
被反诉人：上海蔻星企业管理有限公司
公司诉讼请求如下：
“1、依法确认《租赁合同》及相关补充协议整体无效；
2、请求蔻星公司支付虹杨文化的装修损失暂计 2,000 万元（实际以评估结
果为准）；
3、请求蔻星公司支付虹杨文化的清退租户损失暂计 250 万元（实际以最终
清退结果为准）；
4、请求蔻星公司退还虹杨文化已支付的租赁保证金 3,661,212 元；
5、请求蔻星公司支付虹杨文化律师费 250,000 元；
6、如法院经审查认定《租赁合同》及相关补充协议不构成整体无效，请求依法确认案涉房屋夹层部分面积所对应的《租赁合同》无效，并请求确认解除剩余面积所对应的《租赁合同》，同时请求判令蔻星公司仍应承担前述第 2-5 项诉请项下的全部金额；
7、请求判令本案诉讼费用由蔻星公司承担。”
二、判决或裁决情况
截至本公告披露日，上述反诉案件尚未开庭审理。
三、其他尚未披露的诉讼仲裁事项
截至本公告披露日，公司及控股子公司没有应披露而未披露的重大诉讼及仲裁事项。其他诉讼情况及进展详见公司的后续公告或定期报告。
四、本次公告的诉讼对上市公司的影响
截至本公告披露日，本次公告的反诉案件尚未开庭审理，对公司本期利润或期后利润的影响存在一定的不确定性，最终实际影响需以后续法院判决或执行结果为准。公司将根据诉讼案件进展情况依法及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
五、备查文件
1、《反诉状》。
特此公告。
上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
董事会
2024 年 5 月 21 日
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