300868 深市 杰美特

证券代码：300868            证券简称：杰美特      公告编号：2023-023
            深圳市杰美特科技股份有限公司

      关于公司 2020 年及 2021 年年度报告的补充公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

  深圳市杰美特科技股份有限公司（以下简称“公司”）于 2022 年 12 月 16 日
收到中国证券监督管理委员会深圳监管局出具的《关于对深圳市杰美特科技股份有限公司采取责令改正措施的决定》（〔2022〕213 号，以下简称“《决定书》”）。《决定书》提出公司在预计负债信息披露方面存在问题，并采取责令改正措施。
  公司《2020 年年度报告》、《2021 年年度报告》已分别于 2021 年 4 月 24
日、2022 年 4 月 20 日在巨潮资讯网进行披露，现对“第十节财务报告/十四、
承诺及或有事项/2、或有事项”进行补充披露，具体如下：

    一、2020 年年度报告

  补充前：

  2、或有事项

  （1）资产负债表日存在的重要或有事项

  （2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明

  公司不存在需要披露的重要或有事项。

    补充后：

    2、或有事项

  （1）资产负债表日存在的重要或有事项

  公司于 2014 年 11 月取得 G04203-0095 地块，地块位于深圳市龙岗区平湖街
道惠华路与中环大道交叉路口东北侧，拟建设一栋集智能化研发、生产、办公于一体的智能化综合性大厦（下文称“杰美特大厦”）。公司取得地块之后拟动工建设，但因周边存在人行道路以及地下敷设市政管线占用建设用地的情况，导致杰美特大厦项目于 2016 年 12 月才正式开工建设，项目四周市政道路占用的建设用地（包含上述建设用地红线重叠部分）地下敷设的市政管线，于 2017 年 10 月
才完成迁移，经公司申请，杰美特大厦已申请延期至 2018 年 11 月竣工。根据《深圳市建设用地开工竣工管理办法(试行)》及公司与龙岗规土局所签订的《土地使用权出让合同书》，土地使用权人申请竣工延期的，应在竣工期届满前 3 个月内提出申请，并按申请延长竣工的期限缴纳违约金，违约金标准为每延长 3 个月，按合同地价的 1.5%计收；不足 3 个月的，按 1.5%计收，申请延期只可延期
1 次且最长不得超过 2 年；实际逾期竣工满 2 年（含 2 年）的，土地使用权出让
方可根据实际情况，与土地使用权人协商一致后，按土地使用权出让金的 20%计收违约金；也可以按出让合同约定，无偿收回土地使用权及地上建筑物、附着物。
截至到 2020 年 12 月 31 日，杰美特大厦尚未竣工验收。目前龙岗规土局作为合
同一方在知悉公司逾期竣工满两年的情况后要求公司抓紧时间竣工，但并未收取违约金，也未提及任何行政处罚之罚款或须收回土地使用权的事项。

  （2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明

  公司不存在需要披露的重要或有事项。

    二、2021 年年度报告

    补充前：

  2、或有事项

  （1）资产负债表日存在的重要或有事项

  （2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明

  公司不存在需要披露的重要或有事项。

    补充后：

    2、或有事项

  （1）资产负债表日存在的重要或有事项

  公司于 2014 年 11 月取得 G04203-0095 地块，地块位于深圳市龙岗区平湖街
道惠华路与中环大道交叉路口东北侧，拟建设一栋集智能化研发、生产、办公于一体的智能化综合性大厦（下文称“杰美特大厦”）。公司取得地块之后拟动工建设，但因周边存在人行道路以及地下敷设市政管线占用建设用地的情况，导致杰美特大厦项目于 2016 年 12 月才正式开工建设，项目四周市政道路占用的建设用地（包含上述建设用地红线重叠部分）地下敷设的市政管线，于 2017 年 10 月才完成迁移，经公司申请，杰美特大厦已申请延期至 2018 年 11 月竣工。根据
《深圳市建设用地开工竣工管理办法(试行)》及公司与龙岗规土局所签订的《土地使用权出让合同书》，土地使用权人申请竣工延期的，应在竣工期届满前 3 个月内提出申请，并按申请延长竣工的期限缴纳违约金，违约金标准为每延长 3 个月，按合同地价的 1.5%计收；不足 3 个月的，按 1.5%计收，申请延期只可延期
1 次且最长不得超过 2 年；实际逾期竣工满 2 年（含 2 年）的，土地使用权出让
方可根据实际情况，与土地使用权人协商一致后，按土地使用权出让金的 20%计收违约金；也可以按出让合同约定，无偿收回土地使用权及地上建筑物、附着物。
截至到 2021 年 12 月 31 日，杰美特大厦尚未竣工验收。目前龙岗规土局作为合
同一方在知悉公司逾期竣工满两年的情况后要求公司抓紧时间竣工，但并未收取违约金，也未提及任何行政处罚之罚款或须收回土地使用权的事项。

  （2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明

  除上述补充内容外，公司《2020 年年度报告》、《2021 年年度报告》其他内容不变，本次补充后的《2020 年年度报告》、《2021 年年度报告》将与本公告同日在巨潮资讯网披露，敬请查阅，由此给广大投资者造成的不便，公司深表歉意，今后公司将进一步加强定期报告的编制，避免类似情况再次发生，敬请广大投资者谅解。

  特此公告。

                                        深圳市杰美特科技股份有限公司
                                                    董事会

                                              2023 年 4 月 25 日