证券代码：300844 证券简称：山水比德 公告编号：2024-014
广州山水比德设计股份有限公司
2023 年年度报告
2024 年 4 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人蔡彬、主管会计工作负责人杨祥云及会计机构负责人(会计主管人员)杨祥云声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
2023 年，公司营业收入为 33,318.85 万元，较上年同期增长 0.78%，归
属于母公司所有者的净利润为-10,833.68 万元，较上年同期增长 11.55%。报告期内，公司的经营模式与往年基本一致，与房地产行业相关的传统社区景观设计业务收入仍占较高比重。受下游房地产市场持续低迷的影响，景观设计行业面临设计业务减少、项目推进缓慢、市场竞争加剧等困难局面，下游客户普遍资金紧张甚至资金链断裂，导致公司不能及时收回应收账款甚至发生坏账，需计提的信用减值损失为 7,584.25 万元，直接影响报告期内净利润。公司虽采取多项降本增效、开源节流措施，但整体收入方面仍不及预期，措施实施时间较短刚性成本支出仍维持较高水平，新业务投入收益尚未见成效，导致公司 2023 年度经营业绩亏损。公司将持续提升核心竞争力，通过加大研发创新，加大市场开拓力度，努力改善经营业绩，降低应收账款对公司未来业绩的影响及风险，确保公司持续稳定发展。公司的主营业务、技术优势、核心竞争力不存在重大不利变化，与行业趋势一致，公司的持续经营能力不存在重大风险。详细情况可参见本报告第三节“管理层讨论与分析”之“二、
报告期内公司从事的主要业务”、“四、主营业务分析”、“十一、公司未来发展的展望”部分相关描述。
本报告中如有涉及未来的计划、业绩预测等方面的内容，均不构成本公司对任何投资者及相关人士的承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。敬请广大投资者理性投资，注意风险。
公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”之“十一、公司未来发展的展望”描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义......2
第二节 公司简介和主要财务指标......7
第三节 管理层讨论与分析......12
第四节 公司治理...... 49
第五节 环境和社会责任...... 69
第六节 重要事项...... 71
第七节 股份变动及股东情况......94
第八节 优先股相关情况...... 102
第九节 债券相关情况......103
第十节 财务报告...... 104
备查文件目录
（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
（三）报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
（四）载有公司法定代表人签名的 2023 年年度报告原件。
（五）其他相关文件。
以上文件的备置地点：公司证券事务部。
释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、山水比德 指 广州山水比德设计股份有限公司
股东大会、公司股东大会 指 广州山水比德设计股份有限公司股东大会
董事会、公司董事会 指 广州山水比德设计股份有限公司董事会
监事会、公司监事会 指 广州山水比德设计股份有限公司监事会
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
巨潮资讯网 指 中国证监会指定的创业板信息披露网站，网址：
http://www.cninfo.com.cn
山水集团 指 山水比德集团有限公司，公司控股股东
硕煜投资 指 广州硕煜投资合伙企业（有限合伙），公司股东之一
山盛投资 指 珠海山盛投资合伙企业（有限合伙），公司股东之一
保利 指 公司客户保利发展控股集团股份有限公司及其关联企业
万科 指 公司客户万科企业股份有限公司及其关联企业
旭辉 指 公司客户旭辉集团股份有限公司及其关联企业
中南建设 指 公司客户江苏中南建设集团股份有限公司及其关联企业
华润置地、华润 指 公司客户华润置地控股有限公司及其关联企业
招商蛇口 指 公司客户招商局蛇口工业区控股股份有限公司及其关联企业
中天 指 公司客户中天金融集团股份有限公司及其关联企业
建发 指 公司客户建发房地产集团有限公司及其关联企业
龙湖 指 公司客户重庆龙湖地产发展有限公司及其关联企业
华为 指 公司客户华为技术有限公司及其关联企业
中建 指 公司客户中建智地置业有限公司及其关联企业
中海地产 指 公司客户中海宏洋地产集团有限公司及其关联企业
美林基业 指 公司客户广州美林基业房地产开发有限公司及其关联企业
中铁置业 指 公司客户中铁置业集团有限公司及其关联企业
中铁建 指 公司客户中国铁建地产及其关联企业
中旅投资 指 公司客户中国旅游集团投资运营有限公司及其关联企业
中国电建 指 公司客户中国电力建设集团有限公司及其关联企业
LIM 指 风景园林信息模型（Landscape Information Modeling）
链长制 指 指以领导挂帅担任链长，通过充分发挥一把手集聚内外部资源的能
力，提升一个区域的产业链现代化水平、推动产业链高质量发展
指保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建
三大工程 指 设，由 2023 年 12 月中央经济工作会议提出，被认为是落实房地产
发展新模式的重要抓手，也是稳定房地产市场的长效机制和重要切
入点。
新山水科技 指 新山水数字科技（广东）有限公司
民生证券 指 民生证券股份有限公司，公司报告期内履行持续督导职责的保荐机
构
公司章程 指 广州山水比德设计股份有限公司章程
报告期、本报告期、报告期内 指 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日
报告期末 指 2023 年 12 月 31 日
上年同期 指 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 山水比德 股票代码 300844
公司的中文名称 广州山水比德设计股份有限公司
公司的中文简称 山水比德
公司的外文名称（如有） Guangzhou S.P.I Design Co., Ltd.
公司的法定代表人 蔡彬
广州市海珠区新港东路 1166 号 201 室 202 室 203 室 204 室 205 室 301 室 302 室 303 室
注册地址 304 室 305 室 401 室 402 室 403 室 404 室 405 室 408 室 409 室 407 室（部位：自编 A）
410 室（部位：自编 A）
注册地址的邮政编码 510330
公司分别于 2023 年 6 月 28 日、2023 年 7 月 14 日召开了第三届董事会第四次会议、2023
年第三次临时股东大会，审议通过了《关于变更公司英文名称、注册地址、经营
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