300778 深市 新城市

证券代码：300778                            证券简称：新城市                            公告编号：2021-011
        深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司

                2020 年年度报告摘要

一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
立信会计师事务所（特殊普通合伙）对本年度公司财务报告的审计意见为：标准的无保留意见。
本报告期会计师事务所变更情况：公司本年度会计师事务所未变更，为立信会计师事务所（特殊普通合伙）。
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
√ 适用 □ 不适用

公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以 100,000,000 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 4.00 元（含
税），送红股 0 股（含税），以资本公积金向全体股东每 10 股转增 2.50 股。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用  √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介

 股票简称                        新城市                  股票代码                300778

 股票上市交易所                  深圳证券交易所

 变更前的股票简称（如有）        无

        联系人和联系方式                    董事会秘书                          证券事务代表

              姓名                            肖靖宇                              刘欢欢


            办公地址            广东省深圳市龙岗区中心城清林中路 39  广东省深圳市龙岗区中心城清林中路 39

                                          号新城市大厦 10 楼                    号新城市大厦 10 楼

              传真                        86-755-33832999                      86-755-33832999

              电话                        86-755-33283211                      86-755-33283211

            电子信箱                        nlt@163.net                          nlt@163.net

2、报告期主要业务或产品简介

  1、公司的主要业务

    公司秉承创新规划的业务发展理念，致力于可实施规划研究，打造集卓越的创意、优异的成果、务实的服务为一体的国土空间和建设领域全程解决平台，面向土地全生命周期提供整体解决方案。为各级政府部门、知名企业和城乡社区提供国土空间规划（城乡规划）、工程设计、工程咨询的专业服务。公司具体业务范围包括：（1）国土空间规划（城乡规划）类业务、（2）工程设计类业务、（3）工程咨询类业务。

    （1）国土空间规划（城乡规划）类业务

    国土空间规划是公司业务的核心组成部分，是对一定区域国土空间开发保护在空间和时间上作出的安排，包括总体规划、详细规划和相关专项规划。2019年1月23日，中央全面深化改革委员会第六次会议召开，会议审议通过了《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》。2019年5月9日，《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》发布意见指出：国土空间规划是国家空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据。建立国土空间规划体系并监督实施，将主体功能区规划、土地利用规划、城乡规划等空间规划融合为统一的国土空间规划。

    （2）工程设计类业务

    工程设计是根据建设工程的要求对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。根据工程设计对象的不同，工程设计类业务可以区分为建筑工程设计、市政工程设计、交通工程设计及景观工程设计，分别是前期不同规划类型项目的延伸。工程设计类业务作为规划方案与具体工程施工建设的中间环节，具有承前启后的重要作用。公司结合自身在国土空间规划（城乡规划）类业务中积累的独特优势，在工程设计类业务中发挥专业优势，着眼于全局及整体，着力使工程设计与规划方案相协调匹配，能够较为显著地提升项目的整体融合度。

    （3）工程咨询类业务

    工程咨询是指遵循独立、科学、公正的原则，运用工程技术、科学技术、经济管理和法律法规等多学科方面的知识和经验，为政府部门、项目业主及其他各类客户的工程建设项目决策和管理提供咨询活动的智力服务。

    2、经营模式

    （1）销售模式

    公司国土空间规划（城乡规划）类、工程设计类和工程咨询类业务的承接，一般通过招投标模式和客户直接委托模式两种方式。

    （2）采购模式

    公司根据日常业务需要，在经营业务的开展过程中对纸张、办公用品、电子计算机及各种辅助设备、通讯系统、测量仪器、文件图形输出设备、图形检测设备、常用办公系统软件、专业规划设计软件以及效果图制作、打图、晒图、模型制作等商品、服务进行采购。此外，公司为提高整体效率，确保项目时间进度和工作质量，将视情况需要将部分非关键性程序、辅助性工作交由符合条件的供应商完成。

    （3）生产模式


    公司根据客户的需求及合同约定，为客户提供各类国土空间规划（城乡规划）类、工程设计类或工程咨询类服务。公司各业务部门按照公司统一的流程开展规划设计工作，并严格遵循公司的质量管理体系实施项目质量控制，保证规划和设计服务质量。

    3、业绩驱动因素

    自党的十九大以来，以习近平同志为总书记的党中央站在战略和全局的高度，将生态文明建设纳入中国特色社会主义事业的总体布局，为努力建设美丽中国、实现中华民族永续发展，指明了前进方向和实现路径。国土空间规划作为生态文明建设的关键举措而提出，并在《中共中央、国务院关于生态文明体制改革总体方案》中作为一项重要的制度建设内容予以明确。在《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》中再次提出，国土空间规划“是加快形成绿色生产方式和生活方式、推进生态文明建设、建设美丽中国的关键举措”。2020 年，是智慧城市大数据和城市仿真高速发展的一年，智慧城市建设已在全球兴起，《全球趋势 2030》《2030 年展望：美国应对未来技术革命的战略》等报告中都指出智慧城市的重要性。同时 2020 年也是“十三五”规划收官、“十四五”规划启动之年，我国的智慧城市正逐步迈入数字化建设新阶段。2020 年 3 月，习近平总书记在考察杭州城市大脑运营智慧中心时指出，要“进一步挖掘城市发展潜力，加快建设智慧城市，让城市更聪明一些、更智慧一些”。国家部委及地方各级政府也非常重视“智慧城市”的建设，在相关规划和政府工作报告中多次提出要建设智慧城市，同时围绕新基建的发展出台了多项政策措施。当前中国城市正在以世界上从未有过的规模和速度发展，城市数据不断普及和公开，智慧城市的发展有了更多可实现的条件和应用场景。2017 年 2 月，《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19 号）明确指出，要“培育全过程工程咨询”，并“培育一批具有国际水平的全过程工程咨询企业。”2019 年 3 月，《国家发展改革委住房城乡建设部关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》（发改投资规〔2019〕515 号）发布，要“在项目决策和建设实施两个阶段，着力破除制度性障碍，重点培育发展投资决策综合性咨询和工程建设全过程咨询”。

    当前，我国经济发展步入新常态，经济从高速增长转为中高速增长，经济结构不断优化升级，发展动力由要素驱动、投资驱动转向创新驱动。第三次联合国住房和可持续发展大会发表《新城市议程》，强调了“所有人的城市”这一基本理念；《国家新型城镇化规划（2014－2020年）》指出，粗放式的大规模新城建设时代已经过去，未来的“新城市”建设向“以人为核心”的方向发展，标志着我国的城市化迈入集约化、精细化、绿色化、智慧化的进程。

                                        图 3-1 “新城市”内涵的阐释

    公司作为大型规划设计企业的代表之一，经过多年的积累和发展，截至目前，公司拥有城乡规划甲级、建筑设计甲级、
市政道路设计甲级、工程咨询资信甲级、风景园林设计甲级及土地规划、市政给排水设计乙级等较为全面的资质，相较于传统类、业务资质较为单一的规划设计企业，公司具备较为明显的综合竞争优势。公司竞争优势详见《2020 年年度报告》全文“第三节 公司业务概要”之“核心竞争力分析”内容。
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否

                                                                                                  单位：元

            项目                  2020 年            2019 年        本年比上年增减        2018 年

 营业收入                        415,615,201.21      442,284,615.06              -6.03%    445,533,511.76

 归属于上市公司股东的净利润      100,802,098.72      107,539,346.03              -6.26%    100,524,920.48

 归属于上市公司股东的扣除非        81,185,836.68      95,090,440.64              -14.62%    95,095,756.30
 经常性损益的净利润

 经营活动产生的现金流量净额        66,785,426.99      94,772,979.24              -29.53%    94,371,428.67

 基本每股收益（元/股）                    1.0080            1.2004              -16.03%          1.3403

 稀释每股收益（元/股）                    1.0080            1.2004              -16.03%          1.3403

 加权平均净资产收益率                  10.69%            16.23%              -5.54%          36.05%

            项目                2020 年末          2019 年末      本年末比上年末增减      2018 年末

 资产总额                        1,329,575,943.53    1,205,732,058.99              10.27%    566,44