300621 深市 维业股份

深圳市维业装饰集团股份有限公司

        2022 年年度报告

          2023 年 04 月


              2022 年年度报告

              第一节 重要提示、目录和释义

    公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个
别和连带的法律责任。

    公司负责人张巍、主管会计工作负责人张绍娟及会计机构负责人(会计主管人员)胡剑锋声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

    2022 年，公司营业收入 147.79 亿元，同比增长 47.48%，归母净利润为

663.32 万元，同比下降 81.98%。2022 年度公司净利润大幅下滑，主要原因
是受经济下行的影响，整体建筑装饰行业受到较大影响，工程回款难度大大
增加，部分项目资金回笼缓慢，导致坏账计提增加。针对公司净利润下降，
公司将做好项目成本策划，监控动态成本，落实项目经理责任制，提高项目
利润率。同时，优化财务管理体系，加快对应收账款的回收，减少坏账的发
生。公司将持续提升核心竞争力，通过增强项目成本管控、研发实力，提升
项目获取能力，强化综合管理水平，结合外部环境、市场变化情况，结合实
际情况调整公司战略，改善公司业绩情况，确保公司持续稳定发展。有关公
司本年度业绩大幅下滑的原因及相关改善盈利能力的措施具体的内容可参见
本报告第三节“管理层讨论与分析”之“二、报告期内公司从事的主要业务”“四、主营业务分析”“十一、公司未来发展的展望”部分相关描述。


    如本报告涉及未来计划等前瞻性陈述，则该计划不构成公司对投资者的
实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解
计划、 预测与承诺之间的差异。

    公司请投资者认真阅读本年度报告全文，并特别注意公司存在的风险。
公司在本报告“第三节 管理层讨论与分析”中“十一、公司未来发展的展望”部分，披露了公司未来经营可能面临的主要风险，敬请广大投资者注意风险。
    公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。


                        目录


第一节 重要提示、目录和释义 ...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标...... 7
第三节 管理层讨论与分析 ...... 11
第四节 公司治理...... 35
第五节 环境和社会责任...... 56
第六节 重要事项...... 58
第七节 股份变动及股东情况 ...... 93
第八节 优先股相关情况...... 100
第九节 债券相关情况 ...... 101
第十节 财务报告...... 102

                    备查文件目录

一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。
二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
三、载有法定代表人签名并盖章的 2022 年年度报告原件。
四、报告期内在巨潮资讯网上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
以上备查文件的备置地点：公司证券事务部。


                          释义

            释义项                              指                              释义内容

维业股份、公司                                    指                深圳市维业装饰集团股份有限公司

华发集团                                          指                珠海华发集团有限公司

珠海十字门                                        指                珠海十字门中央商务区建设控股有限

                                                                      公司

控股股东、珠海城建集团                            指                珠海城市建设集团有限公司

珠海市国资委、实际控制人                          指                珠海市人民政府国有资产监督管理委

                                                                      员会

                                                                      珠海华发科技产业集团有限公司(原名
华发科技                                          指                珠海华发实体产业投资控股有限公

                                                                      司）

建泰建设                                          指                建泰建设有限公司

华发景龙                                          指                珠海华发景龙建设有限公司

维业科技                                          指                广东省维业科技有限公司

闽东建工                                          指                福建闽东建工投资有限公司

维业智汇                                          指                深圳市维业智汇股权投资管理有限公

                                                                      司

维业控股                                          指                深圳市维业控股有限公司

方位成长 8 号                                      指                深圳市前海方位投资管理有限公司—

                                                                      —方位成长 8 号私募证券投资基金

众英集                                            指                云南众英集企业管理中心（有限合

                                                                      伙）

《公司章程》                                      指                《深圳市维业装饰集团股份有限公司

                                                                      章程》

《公司法》                                        指                《中华人民共和国公司法》

《证券法》                                        指                《中华人民共和国证券法》

证监会                                            指                中国证券监督管理委员会

元、万元、亿元                                    指                人民币元、人民币万元、人民币亿元

报告期                                            指                2022 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31

                                                                      日

上年同期                                          指                2021 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31

                                                                      日


              第二节 公司简介和主要财务指标

一、公司信息

股票简称                  维业股份                  股票代码                  300621

公司的中文名称            深圳市维业装饰集团股份有限公司

公司的中文简称            维业股份

公司的外文名称（如有）    Shenzhen Weiye Decoration Group Co., Ltd

公司的法定代表人          张巍

注册地址                  深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振业景洲大厦裙楼 101

注册地址的邮政编码        518034

公司注册地址历史变更情况  不适用

办公地址                  深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振业景洲大厦裙楼 101

办公地址的邮政编码        518034

公司国际互联网网址        www.szweiye.com

电子信箱                  wyzqsw@szweiye.com

二、联系人和联系方式

                                              董事会秘书                        证券事务代表

姓名                              沈茜                              詹峰

联系地址                          深圳市福田区新洲路以西、莲花路以  深圳市福田区新洲路以西、莲花路以

                                  南振业景洲大厦裙楼 101            南振业景洲大厦裙楼 101

电话                              0755-83558549                      0755-83558549

传真                              0755-83558549                      0755-83558549

电子信箱                          wyzqsw@szweiye.com                wyzqsw@szweiye.com

三、信息披露及备置地点

公司披露年度报告的证券交易所网