300621 深市 维业股份

          证券代码：300621              证券简称：维业股份              公告编号：2022-033

 深圳市维业装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告摘要一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
大华会计师事务所(特殊普通合伙)对本年度公司财务报告的审计意见为：标准的无保留意见。
本报告期会计师事务所变更情况：不适用
非标准审计意见提示
□适用 不适用
公司上市时未盈利且目前未实现盈利
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 □不适用
二、公司基本情况
1、公司简介

股票简称              维业股份                              股票代码                    300621

股票上市交易所        深圳证券交易所

联系人和联系方式                  董事会秘书                              证券事务代表

姓名                  沈茜                                  詹峰

办公地址              深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振  深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振业景洲

                      业景洲大厦裙楼 101                    大厦裙楼 101

传真                  0755-83558549                        0755-83558549

电话                  0755-83558549                        0755-83558549

电子信箱              wyzqsw@szweiye.com                    wyzqsw@szweiye.com

2、报告期主要业务或产品简介

  （一）公司主营业务情况

  2022 年，公司强化内部建设，抢抓发展机遇，完成收购控股子公司华发景龙少数股东股权。收购完成后，公司持有华发景龙 100%的股权，进一步扩大了公司的业务规模。公司主营业务上形成了总部携同子公司华发景龙、建泰建设齐头并进的格局，公司总部以公共建筑装饰业务为主，全资子公司华发景龙专注于批量精装修业务，控股子公司建泰建设主营土木工程建筑施工业务。同时，公司还拥有全资子公司维业科技，主营门窗及幕墙施工业务；控股子公司闽东建工，主营房屋建筑等施工业务。公司已打造建筑施工、装修装饰
完整的产业链条，成为一家以土木工程建筑施工及建筑装饰施工两大业务并重的综合性企业集团，主要承接的项目包括大型场馆、星级酒店、商业综合体、文教体卫设施、交通基础设施等公共建筑和普通住宅、高档别墅等建筑的工程建设、装饰施工业务。

  报告期内，公司营业收入继续大幅提升，达到 147.79 亿元，同比增长 47.48%，其中
土建业务营收 101.52 亿元，装饰施工业务营收 45.10 亿元。2022 年公司全年新签订单突
破 241 亿元，创下历史新高。但是报告期内公司净利润有较大程度的下滑，主要原因是受经济下行的影响，整体建筑装饰行业受到较大影响，工程回款难度大大增加，部分项目资金回笼缓慢，导致坏账计提增加。针对公司净利润下降，公司将结合外部环境、市场变化以及公司实际等情况调整公司战略，包括内部精细化管理，落实项目经理责任制，提升项目毛利率；加大公司集中采购力度，降低材料采购成本；提升市场化业务的拓展能力，对信誉及回款较好的优质客户，加大资源投入；优化财务管理体系，加快对应收账款的回收力度，减少坏账的发生；公司将多措并举，努力提升利润率，确保公司持续稳健发展。

  （二）公司经营模式、业务流程及业务特点

  1、经营模式

  公司目前的经营模式为自主承揽业务、自主组织设计或/和施工。

  2、业务流程

  （1）土木工程建筑施工业务

  土木工程建筑施工业务流程如下图。


  （2）建筑装饰施工业务

  建筑装饰施工业务流程如下图。

  3、业务特点

  公司主要承接的项目包括土木工程建筑、住宅精装修和公共建筑装饰等业务，具有以下特点：

  土木工程建筑业务特点：属于充分竞争行业，市场竞争十分激烈，主要受到国民经济运行状况和政府投资建设规模的影响。公司土木工程建设业务主要集中在房地产工程及市政工程等建设项目，具有项目规模大、建设周期长、毛利率较低、工期和质量要求严、受政策影响明显等特点。

  住宅精装修业务特点：住宅精装修业务具有标准化施工，大规模复制的特点，客户多为房地产开发商，其地产开发具有持续性，建立合作关系后能保持长期合作。

  公共建筑装饰业务特点：公共建筑装饰业务具有施工难度大、技术含量高、工程规模大等特点。

  4、质量控制体系

  土木建筑业务项目施工：公司施工工程质量方面严格按照 GB/T19001-2008 质量管理体系标准、《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等执行，建立了有效的质量管理体系，进行施工、运行、管理。主要质量管理工作包括：质量策划管理、样板引路管理、质量检查管理、质量活动管理、质量创优管理、质量培训管理、质量缺陷管理等。
  装修装饰业务项目施工：公司施工工程质量方面严格按照 GB/T19001-2008 质量管理体系标准执行，每个阶段和步骤明确目标责任，落实到岗到人，建立了多层次质量控制管理架构，主要包括：工程质量及安全管理、成本控制管理、工程施工进度管理、档案管理、工程变更管理、工程应急管理。

  5、安全施工标准
公司已经建立健全企业安全生产责任制，全面落实安全生产主体责任；完善安全生产责任体系，健全安全生产管理机构，明确职能部门、各级管理人员和全体员工的安全生产职责；建立安全生产长效机制，确保企业生产经营活动满足安全生产的各项要求。企业主要负责人对安全生产工作负总责。组织制定适合企业特点的安全生产责任制、安全生产规章制度和操作规程，保证安全生产投入的有效实施，及时消除生产安全事故隐患，确保生产安全。同时，建立安全生产责任考核制度，逐级签订安全生产目标责任书，对落实安全生产责任制和履行安全职责的情况进行严格的考核；建立健全生产议事制度，企业主要负责人每季度至少召集一次安全生产专题会议，企业分管负责人每月至少主持一次安全生产例会，分
析安全生产，检查、总结安全生产工作。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否

                                                                                                    元

                          2022 年末            2021 年末        本年末比上年末增减        2020 年末

总资产                12,162,572,201.58    8,070,997,963.99              50.69%    6,353,528,754.62

归属于上市公司股东        784,031,321.62      854,468,446.05              -8.24%    1,164,738,849.28
的净资产

                          2022 年              2021 年          本年比上年增减          2020 年

营业收入              14,779,338,038.83    10,021,385,088.31              47.48%    4,657,070,045.57

归属于上市公司股东          6,633,213.33        36,816,711.97              -81.98%        66,958,980.81
的净利润
归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益          1,692,356.65        17,356,714.56              -90.25%        63,297,102.81
的净利润

经营活动产生的现金      1,659,135,148.97      285,254,601.75              481.63%      406,350,417.26
流量净额

基本每股收益（元/                  0.03                0.18              -83.33%                0.32
股）

稀释每股收益（元/                  0.03                0.18              -83.33%                0.32
股）

加权平均净资产收益                0.78%                4.04%              -3.26%                6.60%
率
（2） 分季度主要会计数据

                                                                                              单位：元

                          第一季度            第二季度            第三季度            第四季度

营业收入                2,048,362,239.95    3,167,962,969.36    4,392,162,478.82    5,170,850,350.70

归属于上市公司股东        -4,162,797.16        27,689,361.45      -21,409,769.44        4,516,418.48
的净利润
归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益        -5,073,784.44        27,243,041.63      -21,804,384.63        1,327,484.09
的净利润

经营活动产生的现金        -62,225,567.72      559,248,159.72      814,471,241.67      347,641,315.30
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表