300621 深市 维业股份

 证券代码：300621              证券简称：维业股份            公告编号：2020-108
        深圳市维业装饰集团股份有限公司

      关于签署中标项目合同暨关联交易的公告

          本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整。没有虚
      假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    一、关联交易概述

    深圳市维业装饰集团股份有限公司（以下简称“公司”）作为湛江华发新城 市南花园项目、珠海国际会展中心（二期）项目——会展装修二标段工程、华发 十字门国际花园 A8 地块幕墙工程项目、金湾航空城市民艺术中心室内精装修工 程的中标方，拟分别与上述项目的招标单位广东湛蓝房地产发展有限公司、珠海 十字门中央商务区建设控股有限公司、珠海华欣投资发展有限公司、珠海华金开 发建设有限公司签署相关合同，合同金额合计为：325,221,650.15 元，具体如
 下：

  招标单位        中标项目            招标方式        项目金额（元）
 （关联方）
广东湛蓝房地产 湛江华发新城市南花  实施邀请招标，经评标定标，定 27,760,017.53
发展有限公司    园项目              价公允合理

 珠海十字门中央  珠海国际会展中心  实施公开招标，定性评审，严格

 商务区建设控股  （二期）项目——会  履行公开、公平、公正、科学择  128,107,303.39
  有限公司      展装修二标段工程  优的评审原则，经过开标等公开

                                    透明的程序，定价公允合理

 珠海华欣投资发  华发十字门国际花园  实施邀请招标，经评标定标，定  63,419,754.48
  展有限公司    A8地块幕墙工程项目  价公允合理

                                    实施公开招标，定性评审，严格

 珠海华金开发建  金湾航空城市民艺术  履行公开、公平、公正、科学择  105,934,574.75
  设有限公司    中心室内精装修工程  优的评审原则，经过开标等公开

                                    透明的程序，定价公允合理

    鉴于上述项目的招标单位与公司控股股东珠海华发实体产业投资控股有限
 公司同属受同一主体珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）控制的关 联企业且本公司董事李光宁先生兼任华发集团董事、总经理及法定代表人职务， 根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》相关规定，本次交易构成关联交易。

    公司于 2020 年 10 月 29 日召开了第四届董事会第十九次临时会议，审议通
过了《关于签署中标项目合同暨关联交易的议案》，同意公司与上述招标单位针对中标项目签署相关合同，合同金额合计为：325,221,650.15 元人民币，关联董事对该议案进行了回避表决。此项交易尚需获得股东大会的批准，与该关联交易有利害关系的关联人将回避表决。

    本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，也无需经过有关部门批准。

    二、关联方基本情况

    1、广东湛蓝房地产发展有限公司

    注册资本：2000.00 万人民币

    法定代表人：冯威

    统一社会信用代码：91440800MA51LYMQ76

    企业类型：其他有限责任公司

    注册地址：湛江市坡头区南调街道麻西村湛江海湾大桥桥头北侧湛江海湾大桥管理中心办公室 4 层 406 房

    经营范围：房地产项目投资；房地产开发经营；自有商业房屋租赁服务；土地储备管理服务；建筑工程管理；室内外装饰装修工程；房屋拆迁工程；房地产信息咨询。

    主要财务指标：截至 2019 年 12 月 31 日（经审计），广东湛蓝房地产发
展有限公司的总资产为 512，240.19 万元、净资产为 511，651.84 万元；2019 年
1-12 月营业收入为 0 万元，净利润为-835.27 万元。

    关联关系：广东湛蓝房地产发展有限公司为珠海华发实业股份有限公司（以下简称“华发股份”）控股子公司，华发股份与湛江市交通投资集团有限公司分别持有广东湛蓝房地产发展有限公司 50%的股权。珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）直接持有华发股份 24.2%的股权，为华发股份的第一大股东。公司控股股东珠海华发实体产业投资控股有限公司系华发集团全资子公司且本公司董事李光宁先生兼任华发集团董事、总经理及法定代表人职务，兼任华发股份董事局主席、法定代表人，公司董事张延先生兼任华发股份执行副总裁，根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》相关规定，本次交易构成关联交易。

    履约能力：广东湛蓝房地产发展有限公司不是失信被执行人，具备履行合同义务的能力。

    2、珠海十字门中央商务区建设控股有限公司

    注册资本：111,037.61 万元

    法定代表人：张宏勇

    统一社会信用代码：914404006886599292

    企业类型：其他有限责任公司

    注册地址：珠海市横琴新区宝华路 6 号 105 室-36794（集中办公区）

    经营范围：珠海十字门中央商务区项目投资（以自有资金进行投资）、基础建设、项目开发建设及房地产开发、自有物业租赁、旅游服务、餐饮服务、商业服务、自有房地产销售，商用物业开发管理，运营管理、综合服务和项目策划，企业孵化、创业孵化器及运营管理，企业管理服务，租务代理、房地产中介服务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

    主要财务指标：截至 2019 年 12 月 31 日（经审计）,珠海十字门中央商务区
建设控股有限公司的总资产为3,084,708.49万元、净资产为1,341,652.50万元；
2019 年 1-12 月营业收入为 22,157.30 万元，净利润为-69,078.85 万元。

    关联关系：珠海十字门中央商务区建设控股有限公司由珠海华发城市运营投资控股有限公司（以下简称“华发城运”）控股 95.8%股权、珠海铧创投资管理有限公司（以下简称“铧创投资”）持有 4.2%股权。其中，华发城运为珠海华发综合发展有限公司的控股子公司，珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）持有珠海华发综合发展有限公司 80.61%股权；珠海铧创投资管理有限公司系珠海华发投资控股集团有限公司（以下简称“华发投控”）下属的全资子公司，华发集团持有华发投控 91.82%股权。公司控股股东珠海华发实体产业投资控股有限公司系珠海华发集团有限公司全资子公司且本公司董事李光宁先生兼任华发集团董事、总经理及法定代表人职务、任华发投控董事长，公司董事长郭瑾女士任华发投控董事，公司董事张巍先生任华发城运董事，根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》相关规定，本次交易构成关联交易。

    履约能力：珠海十字门中央商务区建设控股有限公司不是失信被执行人，具备履行合同义务的能力。


    3、珠海华欣投资发展有限公司

    注册资本：1,000.00万元

    法定代表人：郭桂钦

    统一社会信用代码：914404003453652166

    企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

    注册地址：珠海市横琴新区宝华路6号105室-4230（集中办公区）

    经营范围：项目投资、房地产开发。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

    主要财务指标：截至2019年12月31日（经审计）,珠海华欣投资发展有限公司的总资产为7,772.80万元、净资产为5,159.30万元；2019年1-12月营业收入为6,397.17万元，净利润为4,235.05万元。

    关联关系：珠海华欣投资发展有限公司为珠海华发置业发展有限公司（以下简称“华发置业”）全资子公司。华发置业由珠海华发实业股份有限公司（以下简称“华发股份”）控股80%股权、珠海华茂房地产投资顾问有限公司控股20%股权。其中珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）直接持有华发股份24.2%的股权，为华发股份的第一大股东。公司控股股东珠海华发实体产业投资控股有限公司系华发集团全资子公司且本公司董事李光宁先生兼任华发集团董事、总经理及法定代表人职务，兼任华发股份董事局主席、法定代表人，公司董事张延先生兼任华发股份执行副总裁，根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》相关规定，本次交易构成关联交易。

    履约能力：珠海华欣投资发展有限公司不是失信被执行人，具备履行合同义务的能力。

    4、珠海华金开发建设有限公司

    注册资本：10,000.00 万元

    法定代表人：王辉

    统一社会信用代码：91440400077945694F

    企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）

    注册地址：珠海市金湾区三灶镇机场东路 288 号 G 栋厂房五楼 A 区


    经营范围：基础建设、项目开发建设、土地储备整理、房地产开发（凭资质证经营）、产业投资、公共基础设施和资产的经营管理、电力项目的投资、配电网建设及运营、配电网通信工程及智能自动化系统的建设与运营、分布式能源系统建设及运营。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
    主要财务指标：截至 2019 年 12 月 31 日（经审计），珠海华金开发建设有
限公司的总资产为 362,811.83 万元、净资产为 182,453.65 万元；2019 年 1-12
月营业收入为 256,404.56 万元，净利润为 164,209.42 万元。

    关联关系：珠海华金开发建设有限公司（以下简称“华金开发”）为珠海华发城市运营投资控股有限公司（以下简称“华发城运”）的全资子公司，华发城运为珠海华发综合发展有限公司的控股子公司，珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）持有珠海华发综合发展有限公司 80.61%股权股权；公司控股股东珠海华发实体产业投资控股有限公司为珠海华发集团有限公司全资子公司且本公司董事李光宁先生兼任华发集团董事、总经理及法定代表人职务，公司董事张巍先生任华发城运董事，根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》相关规定，本次交易构成关联交易。

    履约能力：珠海华金开发建设有限公司不是失信被执行人，具备履行合同义务的能力。

    三、工程概况及合同主要内容

    （一）工程名称：湛江华发新城市南花园项目

    工程内容主要为：包含但不限于铝合金门窗、护窗栏杆、阳台栏杆、百叶、雨棚、首层架空层吊顶、商业吊顶、首层走廊铝合金檐口及下挂广告牌、弹簧门等工程所需的图纸深化、材料复版、材料供货、运输、预埋、安装、调试、检验、验收、交付使用及维保修等内容。

    合同价格：27,760,017.53

    工程工期：150 个日历天

    （二）工程名称：珠海国际会展中心（二期）项目——会展装修二标段工程
    工程内容主要为：建筑面积 31986 平方米，主要包括负一层、一层、四层厨
房装修及厨房设备采购、负二层至六层普装，一层至三层展厅、办公室储藏间、走道、二层贵宾休息室、三层会议室、四层宴会厅等区域装修工程、给排水、电
气安装工程及装饰灯具（二标段区域所有装修灯具及一层会议室、商务中心、贵宾休息室、多功能室、负一层会展大堂、电梯厅、加压前室、一至三层展厅序厅等区域装修灯具）。

    合同价格：128,107,303.39

    工程工期：290 个日历天

    工程质量: 按照招标文件要求

    （三）工程名称：华发十字