证券代码：300592 证券简称：华凯创意 公告编号：2022-026
湖南华凯文化创意股份有限公司
关于公司购买固定资产取得不动产权证的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
湖南华凯文化创意股份有限公司（以下简称“公司”）于 2021 年 6 月 25
日召开第二届董事会第四十一次会议、第二届监事会第三十六次会议，会议审议通过了《关于公司购买固定资产的议案》。为进一步强化企业在粤港澳大湾区的产业布局，全面提升企业竞争力，拟以自有资金 23,784,990 元购买位于深圳市
福田区香蜜湖街道红荔西路 8089 号深业中城（B302-0040）二期 6 号楼 A 单元商
务公寓 3805 房号，用于部分常驻深圳地区的员工及管理人员日常办公用，同时作为企业在大湾区协调联络和对外展示之用。具体内容详见公司刊载于中国证监会指定的创业板信息披露网站巨潮资讯网 （www.cninfo.com.cn）的《关于公司购买固定资产的公告》（公告编号：2021-060）。
二、交易协议的主要内容
公司与深圳市深业中城有限公司于 2021 年 7 月签订了《深圳市房地产买卖
合同（一手房限售）》，主要内容如下：
1、标的房产情况：卖方与深圳市土地和房产主管部门签订深地合字 2021
（6004）号《土地使用权出让合同书》及第一、第二补充协议，取得位于深圳市福田区红荔西路，宗地代码为 440304002003GB00087（宗地号为 B302-0040），土地面积 36114.6 平米的土地使用权。该块地土地用途为二类居住用地、商业性
办公用地、商业用地，建筑容积率≦6.54；土地使用权期限自 2014 年 4 月 8 日
至 2054 年 4 月 7 日止；卖方经批准在该幅土地上兴建商品房，项目名称为深业
中城（B302-0040）（二期）。本项目地价款已缴清，并已经初始登记。
坐落于深圳市福田区红荔西路深业中城（B302-0040）第 6 号楼第 38 层 A
单元 3805 号房（房号以附图中楼层平面图为准、层号以附图中立面图为准），是为本合同标的房地产不动产权证好为粤（2021）深圳市不动产权第 0038066号。其用途为商务公寓，建筑面积 202.16 平方米，其中：套内建筑面积 141.97平方米。
2、计价方式和价款：买卖双方约定本房地产按套内建筑面积计算：单价为每平方米人民币 167,535.3243 元，总金额为人民币贰仟叁佰柒拾捌万肆仟玖佰玖拾元（小写：23,784,990 元）。
3、房款支付方式：买方采取一次性付款。
4、交付时间：卖方于 2022 年 1 月 31 日前将本房地产交付给买方，交付前
应取得法律、法规规定的相应的工程竣工验收合格证明文件。
三、本次取得不动产权证书情况
近日，公司已完成上述土地使用权属登记手续，并取得了《中华人民共和国不动产权证书》。不动产权证书主要内容如下：
1、证书编号：粤（2022）深圳市不动产权第 0037967 号
2、权利人：湖南华凯文化创意股份有限公司
3、共有人情况：单独所有
4、坐落：福田区红荔西路深业中城（B302-0040）6 号楼 A 单元 3805
5、不动产单元号：440304002003GB00087F00010851
6、权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权
7、权利性质：出让/自建房
8、用途：二类居住用地，商业性办公用地，商业用地/商务公寓
9、面积：建筑面积：202.16 平方米
10、使用期限：40 年，从 2014 年 4 月 8 日至 2054 年 4 月 7 日止
四、对公司的影响
标的房产所在位置汇聚了深圳地区核心资源，同时拥有国际顶级的交通体系，辐射效用强，公司在此设立办公地点，有助于公司相关业务和客户及项目合作伙伴的交流与合作，有助于公司业务的长远发展。本次交易以市场价格为基础，经双方协商确定，交易公允，不存在损害上市公司利益的情况。本次交易的资金
来源为公司自有资金，不会对公司财务状况和经营状况产生重大不利影响，不存在损害公司及股东利益的情形。
五、备查文件
1、《深圳市房地产买卖合同（一手房限售）》；
2、《中华人民共和国不动产权证书》。
特此公告。
湖南华凯文化创意股份有限公司董事会
2022 年 4 月 13 日
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