300564 深市 筑博设计

筑博设计股份有限公司

    2023 年年度报告

      2024 年 4 月


              2023 年年度报告

                第一节 重要提示、目录和释义

    公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

    公司负责人徐先林、主管会计工作负责人陈学利及会计机构负责人(会计主管人员)龙奋勇声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

    本报告如有涉及未来计划、发展战略等前瞻性陈述，均不构成公司对任何投资者及相关人士的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

    本公司特别提醒投资者关注公司可能存在的下述风险：市场环境变化带来的风险、市场竞争的风险、区域市场不平衡的风险、行业创新或技术革新带来市场竞争风险等。详见本报告 “第三节 十一、公司未来发展的展望（四）可能面对的风险和应对措施 ”。

    公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以未来实施分配方案时股权登记日的总股本为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 5 元（含税），送
红股 0 股（含税），以资本公积金向全体股东每 10 股转增 0 股。


                        目录


第一节 重要提示、目录和释义......2
第二节 公司简介和主要财务指标......7
第三节 管理层讨论与分析...... 11
第四节 公司治理......39
第五节 环境和社会责任......56
第六节 重要事项......58
第七节 股份变动及股东情况......68
第八节 优先股相关情况......74
第九节 债券相关情况......75
第十节 财务报告......76

                    备查文件目录

（一）载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；
（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
（三）报告期内在证监会指定信息披露媒体上公开披露过的所有公司文件正本及公告的原稿。


                          释义

            释义项                指                              释义内容

筑博深圳                            指  筑博设计（深圳）有限公司，公司全资子公司，曾用名为深圳市筑博建
                                        筑技术系统研究有限公司

广东中建                            指  广东中建新型建筑构件有限公司

筑先合伙                            指  西藏筑先企业管理合伙企业（有限合伙）（曾用名：深圳市筑先投资管理
                                        企业（有限合伙））

筑为合伙                            指  深圳市筑为投资管理企业（有限合伙）

筑就合伙                            指  西藏筑就企业管理合伙企业（有限合伙）（曾用名：深圳市筑就投资管理
                                        企业（有限合伙））

万科                                指  万科企业股份有限公司

保利集团                            指  保利发展控股集团股份有限公司，曾用名为保利房地产（集团）股份有
                                        限公司

中海地产                            指  中海企业发展集团有限公司，曾用名为中海地产集团有限公司

金地集团                            指  金地（集团）股份有限公司

华润置地                            指  华润置地有限公司

鸿荣源                              指  深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

深铁置业                            指  深圳地铁置业集团有限公司

深圳市人才安居集团                  指  深圳市人才安居集团有限公司

深业集团                            指  深业集团有限公司

限制性股票激励计划                  指  筑博设计股份有限公司 2021 年限制性股票激励计划

证监会                              指  中国证券监督管理委员会

深交所                              指  深圳证券交易所

《公司法》                          指  《中华人民共和国公司法》

《证券法》                          指  《中华人民共和国证券法》

信永中和/会计师事务所/信永中和会计  指  信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)
师事务所

中信建投                            指  中信建投证券股份有限公司

《公司章程》                        指  公司现行有效的《筑博设计股份有限公司章程》

元、万元、亿元                      指  人民币元、人民币万元、人民币亿元

报告期                              指  2023 年 1 月 1 日-2023年 12 月 31 日

上年同期                            指  2022 年 1 月 1 日-2022年 12 月 31 日

                                        建筑工程设计，运用工程技术理论及技术经济方法，按照现行技术标

建筑设计                            指  准，对新建、扩建、改建房屋建筑物和附属构筑物设施等进行综合性设
                                        计（包括必须的非标准设备设计）及技术经济分析，并提供作为建设依
                                        据的设计文件和图纸的专业活动。

                                        方案设计的初步环节，从规划的角度，在满足项目整体定位及经济技术
概念设计                            指  指标的要求下，确定总平面布局及建筑外形和平面结构的初步设计方

                                        案。

                                        根据设计任务书及国家建筑工程法规要求，对设计对象开展总平面、建
规划方案设计                        指  筑、结构、设备等各专业设计，除总平面和建筑专业应绘制图纸外，其
                                        它专业以设计说明表达设计内容，此阶段需经建设主管部门审查通过。

                                        方案设计经建设主管部门审查通过后，需进行施工图前的各专业深化设
初步设计                            指  计工作，在满足相关专业规范的要求下预先进行施工图部分设计工作。
                                        此阶段实质是预先介入施工图设计，也需经建设主管部门审查通过。

                                        在初步设计的基础上，按照相关技术规定及主管部门的批复意见，开展
施工图设计                          指  总平面、建筑、结构、设备等各专业施工图设计，经具备施工图技术审
                                        查的独立第三方审核通过后，交付客户供施工单位进行建筑工程施工。


                                        在建筑施工阶段，设计单位在施工现场提供的技术咨询及解决施工过程
施工配合                            指  出现的各类与设计相关的问题，通常以例会的方式和绘制技术变更单的
                                        形式提供相关技术服务。

                                        为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模
城市规划                            指  和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设所作的
                                        综合部署和具体安排。包括总体规划和详细规划两个阶段。

                                        城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对雨水带来的自然灾害等方
海绵城市                            指  面具有良好的弹性。国际通用术语为"低影响开发雨水系统构建"，下雨时
                                        吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水释放并加以利用，实现雨
                                        水在城市中自由迁移。

                                        在全寿命周期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、
绿色建筑                            指  适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建
                                        筑。

装配式建筑                          指  将建筑所需要的墙体、叠合板等预制构件在工厂按标准生产好后，直接
                                        运输至现场进行施工装配，实现建筑过程从"建造"到"制造"的转变。

                                        以建筑物为平台，基于对各类智能化信息的综合应用，集架构、系统、
建筑智能化                          指  应用、管理及优化组合为一体，具有感知、传输、记忆、推理、判断和
                                        决策的综合智慧能力，形成以人、建筑、环境互为协调的整合体，为人
                                        们提供安全、高效、便利及可持续发展功能环境的建筑。