300564 深市 筑博设计

筑博设计股份有限公司

  2022 年半年度报告

      2022 年 8 月


                第一节 重要提示、目录和释义

    公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

    公司负责人徐先林、主管会计工作负责人陈学利及会计机构负责人(会计主管人员)龙奋勇声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
    所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

  本公司特别提醒投资者关注公司可能存在的下述风险：房地产行业长期
调控的风险、市场竞争的风险、区域市场不平衡的风险、行业创新或技术革新带来的市场竞争风险等。详见本报告“第三节 十、公司面临的风险和应对
措施”。

    公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。


                        目录


第一节 重要提示、目录和释义 ......2
第二节 公司简介和主要财务指标......7
第三节 管理层讨论与分析 ......10
第四节 公司治理......28
第五节 环境和社会责任......30
第六节 重要事项......32
第七节 股份变动及股东情况......43
第八节 优先股相关情况......47
第九节 债券相关情况......48
第十节 财务报告......49

                      备查文件目录

（一）载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表；
（二）报告期内在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿；
（三）其他有关资料。


                          释义

            释义项                指                              释义内容

公司、本公司、股份公司、筑博设计    指  筑博设计股份有限公司

筑博深圳                            指  筑博设计（深圳）有限公司，公司全资子公司，曾用名为深圳市筑博建
                                          筑技术系统研究有限公司

筑博智能                            指  深圳市筑博智能机电顾问有限公司，公司全资子公司（已注销）

筑全科技                            指  上海筑全建筑科技有限公司，公司全资子公司

广东中建                            指  广东中建新型建筑构件有限公司

筑先投资                            指  深圳市筑先投资管理企业（有限合伙）

筑为投资                            指  深圳市筑为投资管理企业（有限合伙）

筑就投资                            指  深圳市筑就投资管理企业（有限合伙）

西藏城融                            指  西藏城融投资(集团)有限公司，曾用名为拉萨城投创业投资有限责任公
                                          司、拉萨城投金融投资控股集团有限公司

万科                                指  万科企业股份有限公司

保利集团                            指  保利发展控股集团股份有限公司，曾用名为保利房地产（集团）股份有
                                          限公司

中海地产                            指  中海企业发展集团有限公司，曾用名为中海地产集团有限公司

金地集团                            指  金地（集团）股份有限公司

华润置地                            指  华润置地有限公司

深铁置业                            指  深圳地铁置业集团有限公司

深圳市人才安居集团                  指  深圳市人才安居集团有限公司

限制性股票激励计划                  指  筑博设计股份有限公司 2021 年限制性股票激励计划

证监会                              指  中国证券监督管理委员会

深交所                              指  深圳证券交易所

《公司法》                          指  《中华人民共和国公司法》

《证券法》                          指  《中华人民共和国证券法》

信永中和/会计师事务所/信永中和会计  指  信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)
师事务所

中信建投                            指  中信建投证券股份有限公司

《公司章程》                        指  公司现行有效的《筑博设计股份有限公司章程》

元、万元、亿元                      指  人民币元、人民币万元、人民币亿元

报告期                              指  2022 年 1 月 1 日-2022年 6 月 30 日

上年同期                            指  2021 年 1 月 1 日-2021年 6 月 30 日

                                          建筑工程设计，运用工程技术理论及技术经济方法，按照现行技术标

建筑设计                            指  准，对新建、扩建、改建房屋建筑物和附属构筑物设施等进行综合性设
                                          计（包括必须的非标准设备设计）及技术经济分析，并提供作为建设依
                                          据的设计文件和图纸的专业活动。

                                          方案设计的初步环节，从规划的角度，在满足项目整体定位及经济技术
概念设计                            指  指标的要求下，确定总平面布局及建筑外形和平面结构的初步设计方

                                          案。

                                          根据设计任务书及国家建筑工程法规要求，对设计对象开展总平面、建
规划方案设计                        指  筑、结构、设备等各专业设计，除总平面和建筑专业应绘制图纸外，其
                                          它专业以设计说明表达设计内容，此阶段需经建设主管部门审查通过。

                                          方案设计经建设主管部门审查通过后，需进行施工图前的各专业深化设
初步设计                            指  计工作，在满足相关专业规范的要求下预先进行施工图部分设计工作。
                                          此阶段实质是预先介入施工图设计，也需经建设主管部门审查通过。

施工图设计                          指  在初步设计的基础上，按照相关技术规定及主管部门的批复意见，开展


                                          总平面、建筑、结构、设备等各专业施工图设计，经具备施工图技术审
                                          查的独立第三方审核通过后，交付客户供施工单位进行建筑工程施工。

                                          在建筑施工阶段，设计单位在施工现场提供的技术咨询及解决施工过程
施工配合                            指  出现的各类与设计相关的问题，通常以例会的方式和绘制技术变更单的
                                          形式提供相关技术服务。

                                          为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模
城市规划                            指  和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设所作的
                                          综合部署和具体安排。包括总体规划和详细规划两个阶段。

                                          城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对雨水带来的自然灾害等方
海绵城市                            指  面具有良好的弹性。国际通用术语为"低影响开发雨水系统构建"，下雨
                                          时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水释放并加以利用，实现
                                          雨水在城市中自由迁移。

                                          在全寿命周期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、
绿色建筑                            指  适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建
                                          筑。

装配式建筑                          指  将建筑所需要的墙体、叠合板等预制构件在工厂按标准生产好后，直接
                                          运输至现场进行施工装配，实现建筑过程从"建造"到"制造"的转变。

                                          以建筑物为平台，基于对各类智能化信息的综合应用，集架构、系统、
建筑智能化                          指  应用、管理及优化组合为一体，具有感知、传输、记忆、推理、判断和
                                          决策的综合智慧能力，形成以人、建筑、环境互为协调的整合体，为人
                                          们提供安全、高效、便利及可持续发展功能环境的建筑。

                                          遵循气候设计和节能的基本方法，对建筑规划分区、群体和单体、建筑
节能建筑