证券代码：300513 证券简称：恒泰实达 公告编号：2018-051
北京恒泰实达科技股份有限公司
关于公司购买房产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
1、北京恒泰实达科技股份有限公司（以下简称“恒泰实达”或“公司”）
因经营发展所需，拟购买北京市海淀区绿地中央广场项目5号楼第3层、第4
层、第9层、第10层、第11层，总建筑面积暂定7,553.27平米，总金额
240,882,915元（最终面积以商品房现房买卖合同中实测约定面积为准，房屋价
款按实测面积据实结算，多退少补），以及海淀区绿地中央广场项目5号楼地下
二层产权车位总金额2,875,000元。以上认购的房屋及车位以下合称“该等房
屋”。本次购买该等房屋交易总金额约为人民币243,757,915元，资金来源为募
集资金与公司自有或自筹资金。公司董事会授权经理层全权办理本次购买房产的
具体事宜（包括但不限于签订房屋转让协议、款项支付、产权交割等）。
2、本次购买房产事项已经公司2018年6月27日召开的第三届董事会第二
次会议审议通过。根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则（2018年修订）》、
《公司章程》等相关规定，本次交易在公司董事会审批权限范围内，无需提交股
东大会审议。
3、本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组。
二、交易对方的基本情况
1、公司名称：绿地集团北京京浩置业有限公司
2、公司类型：有限责任公司(法人独资)
3、法定代表人：欧阳兵
4、注册地址：北京市海淀区北安河路22号
5、经营范围：房地产开发；物业管理；销售自行开发的商品房。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
6、绿地集团北京京浩置业有限公司与公司不存在关联关系。
三、交易标的基本情况
本次交易标的为北京市海淀区绿地中央广场项目5号楼第3层、第4层、第9层、第10层、第11层及海淀区绿地中央广场项目5号楼地下二层产权车位。该等房屋目前处于由预售转为现房销售的相关手续办理过程中，具体办理时间以相关行政机关为准。
四、交易协议的主要内容
1、标的价格
该等房屋购房总价款为人民币243,757,915元（大写：贰亿肆仟叁佰柒拾伍万柒仟玖佰壹拾伍元整），最终按照实测面积据实结算。
2、付款方式
在签署认购合同之日起三日内支付本次交易总金额的20%；在签署认购合同之日起三个月内支付为本次交易总金额的30%；采用一次性付清或银行按揭贷款的方式支付本次交易总金额的50%。
3、合同生效
合同自双方盖章之日起生效。
五、本次交易的目的和对公司的影响
随着公司业务持续扩张，基于公司未来发展战略需要，目前公司办公场所亟待改善，进一步与公司发展匹配。
公司本次拟购置房产，首先是整合办公资源，构建更强大的公司技术研发中心，从而进一步提升公司的技术研发能力、产品创新能力，增强公司的核心竞争力，促进公司更好更快发展。其次，新购置房产有利于显著改善办公环境，也有助于提高公司未来人才引进和业务发展，推动公司长远发展目标顺利实现。再次，本次购置房产事项完成后，公司将增加房屋类固定资产，有助于优化固定资产配置，有利益公司资产保值增值。
公司按照市场价格与出售方进行协商后确定本次交易标的定价，不存在损害公司和全体股东特别是中小股东利益的行为，也不会对公司的财务状况及经营成果产生不利影响。购买该项房产符合公司长远利益，有利于提高公司资产质量和盈利能力。
六、备查文件
1、公司第三届董事会第二次会议决议；
2、购置房产相关协议文件。
特此公告。
北京恒泰实达科技股份有限公司
董事会
