证券代码：300485 证券简称：赛升药业 公告编号：2021-045
北京赛升药业股份有限公司
关于公司出售部分闲置房产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概况
1、随着公司精细化管理的推进、运营反应速度的提升，为加强部门员工之间的沟通协作效率，公司已将营销中心搬迁以实现集中办公。营销中心原办公地点房产位于北京市丰台区顺三条 21 号的办公面积部分闲置。基于公司人员集中办公的上述规划，为盘活公司现有资产，提高资产运营效率，实现公司利益最大化，北京赛升药业股份有限公司（以下简称“公司”或“甲方”）拟与梁**（以下简称“乙方”）签署《房屋买卖合同》，将位于北京市丰台区顺三条 21 号 1号楼 11 层 1107 室的房产（以下简称“标的资产”）进行出售，转让价格为人民币 660 万元。
2、公司第四届董事会第六次会议审议通过了《关于公司出售部分闲置房产的议案》，董事会授权公司管理层具体负责出售房产相关事宜。
3、根据《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，乙方与公司不存在关联关系，上述交易不涉及关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，本次交易无需提交股东大会审议。
二、交易对方的基本情况
姓名：梁**
身份证号码：44068119*******610
梁**不是失信被执行人，与上市公司及上市公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系，亦不存在其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。
三、交易标的基本情况
1、标的资产概况
房产地址：北京市丰台区顺三条 21 号 1 号楼 11 层 1107 室的房产
房产所有权人：北京赛升药业股份有限公司
建筑面积：175.3 平方米
房屋所有权证证号：X 京房权证丰字第 321896 号
房屋用途：住宅
截至 2021 年 4 月 30 日，上述标的资产原值合计为 422.09 万元，已提折旧
合计为 188.80 万元，资产净值合计为 233.29 万元。
2、标的资产权属情况
标的资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施等。
四、交易协议的主要内容
公司将通过房产中介机构出售上述房产，在不低于各套房产评估价值的基础上，综合考虑二手房市场行情，与交易对方协商确定了各套房产的最终成交价格，并将签署房屋买卖合同。合同的主要内容有：
1、成交价格及付款方式
（1）购房定金款：乙方于合同签订后 1 天内向甲方指定账户支付人民币
200,000 元（大写：贰万元整）；
（2）首期房款：乙方于和甲方完成递件交件核税手续在双方缴税前 2 个工作日向甲方指定账户支付人民币 5,530,000 元（大写：伍佰伍拾叁万元整）；同时向甲方支付保证金 50,000 元（大写：伍万元整）。
（3）尾期房款：乙方通过贷款方式购房，向甲方支付房屋尾款 820,000（大写：捌拾贰万元整）。
2、交易标的的交付
甲方应在过户后三日内将房屋交付乙方。
3、交易合同的定价情况
参照北京市同类房屋市场价格，双方协商确定房产的最终成交价格。
五、涉及出售资产的其他安排
本次出售资产未涉及人员安置及土地租赁等情况。
六、出售资产的目的及对公司的影响
公司本次出售房产有利于盘活公司现有资产，提高资产运营效率，本次交易所得款项将主要用于补充公司日常营运资金需求，对公司的财务状况和经营成果将产生正面影响。经公司财务测算，本次房产出售完成后，预计将在上市公司合并层面产生 212.67 万元净利润，最终对母公司和合并层面的影响以公司经审计的年度财务报告为准。
七、备查文件
第四届董事会第六次会议决议
特此公告。
北京赛升药业股份有限公司
董 事 会
2021 年 05 月 25 日
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