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300485 深市 赛升药业


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赛升药业:关于公司出售部分闲置房产的公告

公告日期:2021-05-25

赛升药业:关于公司出售部分闲置房产的公告 PDF查看PDF原文

证券代码:300485        证券简称:赛升药业      公告编号:2021-045
                北京赛升药业股份有限公司

              关于公司出售部分闲置房产的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    一、交易概况

    1、随着公司精细化管理的推进、运营反应速度的提升,为加强部门员工之间的沟通协作效率,公司已将营销中心搬迁以实现集中办公。营销中心原办公地点房产位于北京市丰台区顺三条 21 号的办公面积部分闲置。基于公司人员集中办公的上述规划,为盘活公司现有资产,提高资产运营效率,实现公司利益最大化,北京赛升药业股份有限公司(以下简称“公司”或“甲方”)拟与梁**(以下简称“乙方”)签署《房屋买卖合同》,将位于北京市丰台区顺三条 21 号 1号楼 11 层 1107 室的房产(以下简称“标的资产”)进行出售,转让价格为人民币 660 万元。

    2、公司第四届董事会第六次会议审议通过了《关于公司出售部分闲置房产的议案》,董事会授权公司管理层具体负责出售房产相关事宜。

    3、根据《深圳证券交易所股票上市规则》的规定,乙方与公司不存在关联关系,上述交易不涉及关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,本次交易无需提交股东大会审议。

    二、交易对方的基本情况

    姓名:梁**

    身份证号码:44068119*******610

    梁**不是失信被执行人,与上市公司及上市公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系,亦不存在其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。


    三、交易标的基本情况

    1、标的资产概况

    房产地址:北京市丰台区顺三条 21 号 1 号楼 11 层 1107 室的房产

    房产所有权人:北京赛升药业股份有限公司

    建筑面积:175.3 平方米

    房屋所有权证证号:X 京房权证丰字第 321896 号

    房屋用途:住宅

    截至 2021 年 4 月 30 日,上述标的资产原值合计为 422.09 万元,已提折旧
合计为 188.80 万元,资产净值合计为 233.29 万元。

    2、标的资产权属情况

    标的资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利,不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项,不存在查封、冻结等司法措施等。

    四、交易协议的主要内容

    公司将通过房产中介机构出售上述房产,在不低于各套房产评估价值的基础上,综合考虑二手房市场行情,与交易对方协商确定了各套房产的最终成交价格,并将签署房屋买卖合同。合同的主要内容有:

    1、成交价格及付款方式
(1)购房定金款:乙方于合同签订后 1 天内向甲方指定账户支付人民币
200,000 元(大写:贰万元整);
(2)首期房款:乙方于和甲方完成递件交件核税手续在双方缴税前 2 个工作日向甲方指定账户支付人民币 5,530,000 元(大写:伍佰伍拾叁万元整);同时向甲方支付保证金 50,000 元(大写:伍万元整)。
(3)尾期房款:乙方通过贷款方式购房,向甲方支付房屋尾款 820,000(大写:捌拾贰万元整)。

    2、交易标的的交付


    甲方应在过户后三日内将房屋交付乙方。

    3、交易合同的定价情况

    参照北京市同类房屋市场价格,双方协商确定房产的最终成交价格。

    五、涉及出售资产的其他安排

    本次出售资产未涉及人员安置及土地租赁等情况。

    六、出售资产的目的及对公司的影响

    公司本次出售房产有利于盘活公司现有资产,提高资产运营效率,本次交易所得款项将主要用于补充公司日常营运资金需求,对公司的财务状况和经营成果将产生正面影响。经公司财务测算,本次房产出售完成后,预计将在上市公司合并层面产生 212.67 万元净利润,最终对母公司和合并层面的影响以公司经审计的年度财务报告为准。

    七、备查文件

    第四届董事会第六次会议决议

    特此公告。

                                        北京赛升药业股份有限公司

                                                董 事 会

                                            2021 年 05 月 25 日

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