江苏五洋停车产业集团股份有限公司
2020 年年度报告
2021 年 04 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人侯友夫、主管会计工作负责人王兆勇及会计机构负责人(会计主管人员)王侠声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
1、 并购整合的风险
并购重组一方面带来公司快速扩张，另一方面也带来整合的难度。多年来，公司虽已积累了一定的管理经验，建立了适应公司当前发展状况的管理体系和管理制度。并购重组使公司客户和服务领域将更加广泛，技术创新要求将加快，公司现有的管理架构和流程可能无法完全适应业务扩大带来的变化。公司需不断调整管理体系和资源配置，来满足资产规模扩大后对管理体系和管理团队的要求，否则公司的生产经营和业绩提升将可能受到一定影响。公司一方面加强子公司管控制度建设，另一方面加大企业文化等方面整合力度。
2、 商誉减值的风险
并购重组和对外投资形成的商誉不作摊销处理，但需在未来每年年度终了进行减值测试。2017 年公司完成重大资产重组收购天辰智能 100%股权，如未来经营状况未达预期，则存在商誉减值的风险，商誉减值会直接影响公司的经营业绩，减少公司的当期利润，若一旦集中计提大额的商誉减值，将对公司盈
利水平产生较大的不利影响。公司一方面充分利用资本和技术平台，大力开拓停车场投资建设运营一体化业务，不断开拓新市场；一方面加大并购重组整合力度，继续加大新产品技术研发力量，保持被收购公司的持续竞争力，以降低对应的风险。
3、 应收账款的风险
随着公司业务领域和规模快速扩大，公司应收账款余额增长迅速。2020 年
12 月 31 日公司应收账款账面价值 92,368.82 万元，占期末总资产的比例为
23.39%，应收账款的增长对公司现金流状况产生一定影响。如果公司的客户出现经营危机或者财务状况发生重大变化，公司仍可能面临一定的流动性风险或坏账风险。公司将加大应收账款的催收力度，加强客户信用管理，严格控制新增业务可能带来的坏账风险，同时加强销售人员的合同风险意识培训，将应收账款的催收列为销售区域的业绩考核指标之一，以保证公司应收账款得到有效控制。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 858,756,586 为基数，向
全体股东每 10 股派发现金红利 0.3 元（含税），送红股 0 股（含税），以资本公
积金向全体股东每 10 股转增 3 股。
目录
第一节 重要提示、目录和释义...... 7
第二节 公司简介和主要财务指标......11
第三节 公司业务概要...... 16
第四节 经营情况讨论与分析...... 33
第五节 重要事项...... 46
第六节 股份变动及股东情况...... 53
第七节 优先股相关情况...... 53
第八节 可转换公司债券相关情况...... 53
第九节 董事、监事、高级管理人员和员工情况...... 54
第十节 公司治理...... 55
第十一节 公司债券相关情况...... 63
第十二节 财务报告...... 69
第十三节 备查文件目录...... 70
释义
释义项 指 释义内容
公司、股份公司、五洋停车、本公司 指 江苏五洋停车产业集团股份有限公司
控股股东、实际控制人 指 侯友夫、蔡敏、寿招爱
徐州五洋 指 徐州五洋科技有限公司
天沃重工 指 江苏天沃重工科技有限公司
五岳科技 指 江苏五岳科技实业有限公司
伟创自动化 指 深圳市伟创自动化设备有限公司
广东伟创 指 广东伟创五洋智能设备有限公司
合肥伟创 指 合肥市伟创自动化设备有限公司
伟创华鑫 指 东莞市伟创华鑫自动化设备有限公司
北京伟创 指 北京伟创停车场管理有限公司
沈阳恒信 指 沈阳市五洋恒信泊车有限公司
昆明伟创 指 昆明五洋伟创停车服务有限公司
天辰智能 指 山东天辰智能停车有限公司
泰壬科技 指 江西泰壬科技有限公司
青云市政 指 南昌市青云市政运营有限公司
惠邦租赁 指 安徽惠邦融资租赁有限公司
华逸奇 指 北京华逸奇科贸有限公司
同方佰宜 指 同方佰宜科技（北京）有限公司
福建比硕 指 福建比硕停车运营股份有限公司
弘毅华浩 指 深圳市前海弘毅华浩投资有限公司
抚州五洋 指 抚州五洋智慧交通产业发展有限公司
徐州疌盛 指 徐州疌盛五洋智能装备产业基金合伙企业（有限合伙）
五洋智慧交通（徐州） 指 五洋智慧交通产业（徐州）有限公司
五洋智慧交通（成都） 指 五洋智慧交通产业（成都）有限公司
重庆鸿达 指 重庆鸿达智慧城市发展有限公司
北京泊创 指 北京泊创科技有限公司
长安停车 指 长安停车投资管理（上海）有限公司
迈泊停车 指 迈泊停车管理（上海）有限公司
上海长太 指 上海长太投资中心（有限合伙）
上海常鹏 指 上海常鹏投资中心（有限合伙）
北京长静 指 北京长静投资中心（有限合伙）
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《公司章程》 指 《江苏五洋停车产业集团股份有限公司章程》
元、万元 指 人民币元、人民币万元
报告期 指 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日
报告期末 指 2020 年 12 月 31 日
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 五洋停车 股票代码 300420
公司的中文名称 江苏五洋停车产业集团股份有限公司
公司的中文简称 五洋停车
公司的外文名称（如有） Jiangsu Wuyang Parking Industry Group Co.,Ltd.
公司的法定代表人 侯友夫
注册地址 江苏省徐州市铜山新区工业园珠江路北、银山路东
注册地址的邮政编码 221116
办公地址 江苏省徐州市铜山新区工业园珠江路北、银山路东
办公地址的邮政编码 221116
公司国际互联网网址 http://www.wuyangkeji.com/
电子信箱 wuyangsh@163.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 王镜疑 历娜
联系地址 江苏省徐州市铜山新区工业园珠江路 江苏省徐州市铜山新区工业园珠江路
北、银山路东 北、银山路东
电话 0516-83501768 0516-83501768
传真 0516-83501768 0516-83501768
电子信箱 wuyangsh@163.com wuyangsh@163.com
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体的名称 《证券时报》、《证券日报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 江苏五洋停车产业集团股份有限公司证券事务部
四、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 天健会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 杭州市江干区钱江
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