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江苏三六五网络股份有限公司

      2023 年年度报告

                  2024-006

        2024 年 4 月


              2023 年年度报告

                第一节 重要提示、目录和释义

    公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个
别和连带的法律责任。

    公司负责人胡光辉、主管会计工作负责人胡光辉及会计机构负责人(会计主管人员)胡光辉声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

    本报告期公司归属于母公司净利润为负值的主要原因：

    （1)受行业环境波动影响，公司主营的房地产网络服务及金融服务收入均有所下滑；

    （2）公司控股子公司小贷公司少量贷款出现逾期违约，公司根据期末
可回收情况对相关贷款进行了单项计提；

    （3）因报告期末房地产价格有所下滑，对前期公司因包销交易服务在
手的房产提取了必要的资产减值准备。

    公司主营业务、核心竞争力等未发生重大不利变化，且与行业趋势一致；
    虽然公司所服务的房地产市场在报告期遭遇了较大的困难，但 2023 年

度已出台了大量政策缓解市场困难，其成效预计将逐步显现。针对环境变化，公司一方面进一步加强了数据、AI、云等技术在自身平台的应用，进一步提
升自身在数据、技术方面的核心竞争力；另一方面将应用数据业务核心能力
拓展相对稳定的存量房市场，并积极探索其他可应用领域。个别借款人信用

违约风险上升虽然是由于其自身和环境偶然因素所导致，但公司金服部门也进行了自查和复盘，进一步完善了风控体系，并扩展业务场景改善原来较为依赖房地产交易场景的局面。

    公司持续经营不存在重大风险。

    本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。

    公司在本报告需提醒投资者特别关注的风险包括：公司所服务的房地产市场持续低迷的风险；公司重点发展的数据业务进度低于预期的风险等。本报告第三节“管理层讨论与分析”中“十一、公司未来发展的展望”部分对风险进行了描述分析，敬请投资者关注相关内容。

    公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。


                        目录


第一节 重要提示、目录和释义 ...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 8
第三节 管理层讨论与分析...... 13
第四节 公司治理...... 28
第五节 环境和社会责任...... 41
第六节 重要事项...... 43
第七节 股份变动及股东情况 ...... 49
第八节 优先股相关情况...... 55
第九节 债券相关情况...... 56
第十节 财务报告...... 57

                    备查文件目录

1、载有公司法定代表人签名的 2023 年年度报告全文的原件；
2、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；
3、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
4、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有文件的正本及公告原稿；
5、其他备查文件。


                          释义

            释义项                              指                              释义内容

三六五网、本公司                                  指                  江苏三六五网络股份有限公司

股东大会                                          指                  江苏三六五网络股份有限公司股东大

                                                                      会

董事会                                            指                  江苏三六五网络股份有限公司董事会

监事会                                            指                  江苏三六五网络股份有限公司监事会

房地产网络营销服务                                指                  基于公司开发的网络平台为房地产和

                                                                      家居企业提供的网络及线下营销服务

                                                                      公司运用大数据技术、云技术以及 AI

数据业务                                          指                  技术，通过数据运营以及算法等为客

                                                                      户提供其所需的精准数据和线索的服

                                                                      务

                                                                      公司子公司小贷公司基于公司网络平

互联网金融及平台服务业务                          指                  台以及房地产等交易场景提供的金融

                                                                      服务；以及公司子公司保理公司开展

                                                                      的保理业务；

研究咨询及其他服务                                指                  本公司及下属子公司开展的房地产行

                                                                      业研究咨询服务以及其他杂项服务

                                                                      使用数字传播渠道来推广产品和服务

                                                                      的实践活动，即以推广产品和服务为

                                                                      目的，以互联网技术和数字化技术为

数字营销                                          指                  基础，通过数字生活空间将文字、声

                                                                      音、图像、视频等数字化信息传递给

                                                                      目标消费者，并与消费者互动、建立

                                                                      良好关系的过程。

                                                                      基于网络平台积累的意向购房用户数

基于数据变现的交易性服务业务                      指                  据的分析、匹配，最终转化为促进房

                                                                      地产买卖成交的精准营销服务。

合肥三六五                                        指                  合肥三六五网络有限公司，系公司的

                                                                      子公司

芜湖网尚资讯                                      指                  芜湖网尚资讯有限公司，系公司的子

                                                                      公司

浙江三六五                                        指                  浙江三六五科技有限公司，系公司的

                                                                      子公司

网尚营销顾问                                      指                  南京网尚营销顾问有限公司，系公司

                                                                      的子公司

陕西三六五                                        指                  陕西三六五网络有限公司，系公司子

                                                                      公司

互联网小贷公司、小贷公司                          指                  南京市三六五互联网科技小额贷款有

                                                                      限公司，系公司子公司

爱租哪                                            指                  江苏爱租哪信息科技有限公司,系公司
                                                                      子公司

安徽爱住                                          指