证券代码：300197 证券简称：铁汉生态 公告编号：2011-031
深圳市铁汉生态环境股份有限公司
重大合同公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、合同签署的概况
2011年9月22日，深圳市铁汉生态环境股份有限公司（以下简称
“铁汉生态”或“乙方”“本公司”）与郴州高科投资控股有限公司
（以下简称“甲方”）签署了《林邑公园、西河带状公园及生态治理
BT 融资建设工程合同》（以下简称“本合同”或“合同”）。合同总
价暂定为33818.3141万元，其中前期费用约为壹亿元（以实际出资金
额为准），建安工程款约为23818.3141万元。由乙方作为本合同 BT 模
式的主办人和总承包人。
二、合同甲方介绍
甲方郴州高科投资控股有限公司是湖南郴州林邑公园、西河带状
公园及生态治理 BT 融资建设工程（以下简称“本项目”）的最终业主，
也是本合同 BT 模式项目发起人。甲方于 2010 年 5 月成立，注册资本
为 1.5 亿元。办公地址为：郴州市有色金属产业园区管委会办公楼 509
房；法定代表人：吴其龙；公司类型： 国有独资公司；经营范围： 工
业项目投资 酒店投资与管理 旅游项目投资 园区创业投资 郴州有色
金属产业园内（含托管范围内）的资产经管理与经营 土地一级开发整
理 房产租赁 物业服务 建材销售。甲方与本公司不存在关联关系，
2010 年度本公司未承接该业主工程。
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三、合同的主要内容
1、本合同项目工程名称：林邑公园、西河带状公园及生态治理
BT 融资建设
2、工程建设地点：湖南郴州有色金属产业园区
3、本合同项目范围：林邑公园、西河带状公园及生态治理工程
施工图范围内所有内容（详见工程量清单）；及本工程前期费用的出
资。
4、本合同项目工程建设期：
本工程总工期为 365 日历天（开工日期以批复的开工报告日期为
准）。
5、工程造价：本合同的总价暂定为人民币 33818.3141 万元，其
中，建安工程款为 23818.3141 万元，前期费用最高出资额为一亿元（以
实际出资额为准）。
6、B T 项目回购款的支付方式
BT 项目回购款包括：乙方投入 BT 项目建设并经郴州市审计部门
审定的工程结算款、乙方为本项目投入的前期资金、投资单位按工程
结算款计取的管理费及在该 BT 项目建设期和回购期中计取的利息及
回报。
6.1 工程结算、管理费、利息成本的支付方式
本项目建设期及回购期，甲方按中国人民银行同期贷款基准利率
支付建设工程结算款的利息，并按工程建设结算总额的 2％一次性计
算投资建设管理费。
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甲方须在乙方整体工程（如有特殊情况另行协商）竣工完成并在
乙方完整、齐备送达结算资料的审计起始日 60 天之次日起贰年内清偿
乙方的投资总额、利息、管理费，每满壹年为一个支付期。第一期回
购支付日为审计起始日起 60 天，第二期回购支付日为次年同月同日，
第三期回购支付日为后年同月同日。在回购期内，按 4：3：3 的比例
支付投资总额，即第一期回购额为乙方投资总额的 40％，第二期回购
额为乙方投资总额的 30％，第三期回购额为乙方投资总额的 30％，在
每一支付期届满之日支付利息。在回购期内，甲方可以提前回购乙方
投资款，投资利息随投资款的偿还而利随本清。工程管理费也按 4：3：
3 的比例同期支付。
6.2 前期资金的回购及支付方式
前期资金的回购期限为三年，首期回购比例为 40%，其余回购款
按剩余年限按 30%和 30%的比例支付。首期回购日为乙方首次拨付前期
资金日期的次年对应的月和日。第二、第三次的支付日期为首期回购
款应支付日随后两年对应的月和日。前期费用的投资回报按由两部份
组成，第一部份为年浮动回报，年浮动回报率按中国人民银行公布的
同期三至五年期贷款基准利率执行；第二部份为年固定回报，年固定
回报按约定回报率计。
年回报率 = 年浮动回报率 + 年固定回报率
年浮动回报率计算方式为：本协议履行期间，遇中国人民银行基
准贷款利率调整，浮动回报率作相应调整。
年固定回报率为：投资中的三千万元资金的固定回报率为 8%、
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投资中超过三千万元部份资金的固定回报率为 10%。
7、资金来源及对方履约保障、付款违约责任
（1）建设期的资金由乙方自行筹集。
（2）甲方提供还款保障；郴州市有色金属工业园管委会及其财
政分局出具承诺支付文件。
（3）在甲方不能按期支付本合同款项的情况下，甲方确保郴州
有色金属工业园（出口加工区）管委会以拍卖城市规划区范围内适当
面积的经营性建设用地使用权的方式抵偿，乙方可以依法参加竟买，
无论乙方是否依法竟得该宗地的使用权，郴州有色金属工业园（出口
加工区）管委会均应用该宗地的拍卖所得款抵付乙方的应收款项。
（4）若甲方未能按本合同约定期限向乙方支付款项（包括投资
资金、利息、利润、工程管理费等），逾期支付资金按人民银行同期
3 至 5 年期贷款基准利率的 3.8 倍支付违约金。
四、合同履行对铁汉生态的影响
1、本合同工程款总价金额（不含前期费用）占铁汉生态 2010 年
经审计营业收入 416,132,292.47 元的 57 %，合同履行不影响本公司
业务的独立性，本合同项目建设工期为 365 天，对铁汉生态 2011-2012
年的经营业绩产生一定的影响。
2、铁汉生态的资金、技术、人员等能够保证本合同的顺利履行。
五、风险提示
1、由于该项目是 BT 融资建设项目，合同的履行将占用公司的资金，
且存在应收账款不能及时收回的风险。
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2、本项目施工周期较长，受极端天气或其他自然灾害影响，造成
完成工期、质量要求不能依约达成带来不能及时验收的风险。
六、生效条件
本合同须经公司董事会、股东大会审议通过后生效。
七、备查文件
《林邑公园、西河带状公园及生态治理 BT 融资建设工程施工承包
合同书》及《补充协议》
特此公告。
深圳市铁汉生态环境股份有限公司
董 事 会
2011 年 9 月 22 日
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