厦门市美亚柏科信息股份有限公司
关于公司拟在西安购买房产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
1、厦门市美亚柏科信息股份有限公司（以下简称“公司”）拟使用自有资金向西安捷耐特泵阀实业有限公司（以下简称“捷耐特”）购买位于西安市高新区发展大道25号“捷耐特科研生产楼”合计约7,962㎡（包含公摊面积）在建房屋，单价7,800元/平方米，总价约为6,210.36万元人民币；
2、本次购买固定资产事项已经公司第四届董事会第一次会议审议通过；
3、本次购买固定资产事项不构成关联交易，亦不构成重大资产重组事项，无需提交公司股东大会审议。
一、交易概述
公司在西安设立了西安研发中心，综合考虑未来西安研发中心办公场所的稳定，及将来人员规模扩张办公需要，公司拟与捷耐特签订《房屋购买意向合同》（以下简称“合同”），以自有资金向捷耐特购买位于西安市高新区发展大道25号在建房屋“捷耐特科研生产楼”的第9~14层，共6层合计约7,962㎡（包含公摊面积）房产(具体房屋面积以产权证上的为准)，作为未来办公场所之用。本次购买房产，单价为7,800元/平方米，总价约为6,210.36万元人民币。捷耐特控股股东捷耐特阀门集团有限公司（以下简称“捷耐特集团”）为捷耐特履行合同项下的义务及违约责任向公司承担连带保证责任。
本次购买固定资产事项已经公司第四届董事会第一次会议审议通过，公司独立董事发表了同意的独立意见。
根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》等相关规定，本次购买固定资产事项不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组事项。本次购买固定资产事项在公司董事会审批权限范围内，无需提
二、交易对方的基本情况
企业名称：西安捷耐特泵阀实业有限公司
统一社会信用代码：91610131750205857D
企业类型：有限责任公司（法人独资）
法定代表人：叶中榕
注册资本：3000万元人民币
营业期限：2003-05-28至长期
登记机关：西安市工商行政管理局
住所：西安市高新区长安科技园发展大道25号办公楼三层
经营范围：阀门、水泵、管材管件、水暖器材的销售及技术咨询；电子器材、计算机、家电、百货服装、建筑材料、办公家具、体育用品(不含弩)、五金、化工产品(除专控及易燃易爆危险品)、机电产品、环保及制冷设备、金属材料的销售；房屋租赁；房产销售；室内装修的设计、施工。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
交易对方主要股东情况：
序号 股东 出资金额（万元） 持股比例
1 捷耐特阀门集团有限公司 3,000 100%
合并 3,000 100%
捷耐特阀门集团有限公司为本次交易的担保方，其主要股东情况如下：
序号 股东 出资金额（万元） 持股比例
1 叶中榕 3,094.4 61.89%
2 陈秀芬 1,905.6 38.11%
合并 5,000 100%
交易对方与上市公司、公司持股5%以上股东及董监高不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系以及其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。
三、交易标的基本情况
第9~14层，共6层（单层建筑面积1,327㎡）合计约7,962㎡（包含公摊面积），具体房屋面积以产权证上的为准。
交易价格：交易单价为人民币7,800元/㎡，交易总额约为6,210.36万元人民币。
房屋及土地性质：工业类。
2、交易标的资产权属情况说明
交易标的权属清晰，不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。
四、交易协议的主要内容
《房屋购买意向合同》的主要内容如下：
1、合同签订方：公司（买方）、捷耐特（卖方）、捷耐特集团（担保人）。
2、卖方承诺与保证：捷耐特保证其对交易标的有合法的建设和出售权利；保证公司可获得该房屋的独立产权证；房屋的交易税由卖方承担。
3、担保人担保条款：捷耐特集团为捷耐特母公司，捷耐特在履行合同项下的义务及违约责任向公司承担连带保证责任，包括但不限于：主债务、利息、违约金、实现债权费用。保证期间为3年。
4、房屋单价确认和付款方式：公司全款购房，房屋(毛坯房)价格为：人民币7,800元/㎡，包含中央空调以及末端风口安装。付款方式：正式的房屋买卖合同签署后【15】个工作日内支付房屋总价款的80%，捷耐特取得产权证原件后【5】个工作日内公司向其支付房屋总价款的20%，如正式的房屋买卖合同对付款方式有变更的，依房屋买卖合同的约定为准。
5、定金约定：合同生效后【7】个工作日内,公司向卖方支付人民币伍佰万元（500.00万元）作为定金。
6、房屋交付期限：公司按时足额交纳首付款后，捷耐特应于2018年10月30日前将房屋交付乙方装修，房屋交付条件必须满足公司要求。
卖方后生效，卖方须在合同解除后3个工作日内双倍返还定金，如有逾期，按银行同期贷款利率支付违约金。
②双方承诺在本合同正式生效后，2018年9月30日前按合同约定的条件签署正式的房屋买卖合同。除本合同另有约定外，因卖方原因造成双方未就房屋买卖达成一致意见并签署正式房屋买卖合同的，视为卖方严重违约，公司有权单方解除本合同，解除合同的通知到达卖方后生效，卖方须在公司书面通知后3个工作日内双倍返还公司已支付的定金；因公司原因造成双方未就房屋买卖达成一致意见并签署正式房屋买卖合同的，视为公司严重违约，卖方有权单方解除本合同，解除合同的通知到达公司后生效，卖方有权直接没收公司已支付的定金。
五、交易定价依据
本次交易价格是在参考标的房产所在地区周边写字楼市场价格的基础上，经交易双方共同协商确定。本次购买房产楼层单价为人民币7,800元/㎡，交易总额约为6,210.36万元人民币。
六、当年年初至披露日累计购买房产情况
截至本公告披露之日，公司本年度累计购买房产总金额为13,600.5063万元人民币，占2017年经审计归属于母公司净资产23.27亿的5.85%，占公司总资产31.12亿的4.37%。
七、本次交易的目的及对公司的影响
1、公司为积极实施中西部人才战略，在西安设立了研发中心。西安人才资源丰富，高校聚集，西安研发中心将作为公司重要的研发基地。目前西安研发中心是租用的场地办公，考虑到未来西安研发中心办公场所的稳定，及将来人员规模扩张办公需要，公司拟购置房产作为西安研发中心办公楼。
2、购置的房屋地理位置优越，临近西安市高新区管委会，周边配套地铁站，毗邻西安西部大学城。公司本次拟购置房产用于西安研发中心办公楼，将有助于利用地理优势吸引人才，增加人才储备。同时公司与高校等外部机构的合作和交流机会增加，有利于促进公司产学研合作，不断提高研发实力。
3、本次拟购置房产位于西安市高新区的“军民融合创新园”，入驻企业将
八、备查文件
1、经与会董事签字并加盖董事会印章的第四届董事会第一次会议决议；
2、房屋购买意向合同【待签署】。
特此公告。
厦门市美亚柏科信息股份有限公司董事会
