证券代码：300188 证券简称：美亚柏科 公告编号：2013-40
厦门市美亚柏科信息股份有限公司
关于使用自有资金购买厦门软件园二期观日路14号和12号
楼101单元的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
一、交易概述
厦门市软件园二期观日路14号楼及12号楼101单元均为厦门市美亚柏科信
息股份有限公司（以下简称“美亚柏科”或“公司”）向厦门信息集团有限公司
（以下简称“信息集团”）租赁的，14号楼建筑面积为388.14平方米，是公司办
公主楼12号楼的入口，也是公司的重要接待窗口，目前有公司接待部及营销中
心部分同事约30人在此办公。12号楼101单元建筑面积为819.78平方米，现为
厦门超级计算中心（云计算中心）机房及配套办公区。
因信息集团原先无意出售上述办公楼，因此公司只能租用，现信息集团拟公
开招标出售上述办公楼，为了保持公司经营环境的稳定性，保障公司相关业务不
受影响，公司拟向信息集团购买已租赁的14号楼及12号楼101单元。
本次购买拟使用自有资金不超过人民币897.20万元，其中包括14号楼及12
号楼101单元建筑面积共计1207.92平米，7200元/平米；购房税费27.50万元。
2013年8月6日，公司第二届董事会第九次（临时）会议审议通过了《关
于使用自有资金购买厦门软件园二期观日路14号楼及12号楼101单元的议案》，
公司全体董事一致同意该项议案，并自董事会审议通过后开始实施。关于本次购
买办公楼过程中的合同签订、款项支付等具体事宜，公司董事会授权董事长刘祥
南先生全权办理。
公司独立董事就本次购买办公楼事项发表了同意意见。
本次交易属于公司董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议。
本次购买办公楼的资金来源于自有资金，不涉及关联交易，不构成重大资产
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重组。
二、交易对方基本情况
厦门信息集团有限公司创建于2011年，由厦门市国资委出资成立，是厦门
市政府直管的大型国有企业集团。目前信息集团注册资本10亿元，有11家成员
企业，员工900人。信息集团主要的经营业务范围有：承担软件园三期及配套设
施的开发建设和经营管理；开展信息技术的经营性业务；实施信息化业务服务外
包；公共信息基础设施和公共信息服务平台的建设与完善；信息技术配套服务；
开展信息技术产业合资合作。
厦门创新软件园管理有限公司（以下简称“创新公司”）成立于2005年，系
厦门信息集团控股的园区运营管理公司。公司根植于软件园，在园区建设发展中，
致力于园区公共服务体系的建立完善，引入银行、食堂、快递公司、律师事务所、
便利店等，为入住企业提供各种公共配套服务。
三、交易标的基本情况
本次拟购买的办公楼为厦门信息集团有限公司所拥有，位于厦门软件园二期
观日路14号楼及观日路12号楼101单元。其中：
14号楼建筑面积388.14平方米，系公司于2010年03月12日向创新公租赁，
租赁期限三年，租赁单价为每月22元/平方米，每月租金共计8,539.08元；原租
约已到期，公司于2013年01月01日与信息集团有限公司重新签订租赁合同，
租赁期限一年，租赁单价为每月30元/平方米，当前每月租金共计11,644.2元。
12号楼101单元建筑面积819.78平方米，与公司前期购买的自有办公楼厦
门软件园二期观日路12号楼201、301、401、501及2单元、3单元形成一个整
体，系公司于2011年3月15日向创新租赁，租赁期限五年，租赁单价为每月
22元/平方米，自第三年起逐年递增10%，当前每月租金19,838.68元。
四、公司现有办公楼购买及租赁情况
公司于2007年7月购买软件园二期观日路12号楼之102、202、302、402
单元，于2010年1月购买软件园二期观日路12号楼之201、301、401、501单
元，于2012年7月26日购买软件园二期观日路12号楼103、203、303、403
单元，以上房产目前已全部投入使用；2012年5月公司购买同安区西柯镇东海
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火炬科技园3#楼用于投资建设研发生产中心，该研发楼目前第一期装修进行中，
于今年7月起陆续迁入办公。
五、本次购办公楼的必要性
因信息集团原先无意出售上述办公楼，因此公司只能租用，现信息集团拟公
开招标出售上述办公楼，为了保持公司经营环境的稳定性，保障公司相关业务不
受影响，基于以下因素考虑，公司拟购买已租赁的14号楼及12号楼101单元。
1、14号楼是公司办公楼12号楼的入口，也是公司重要接待窗口中，目前
有公司接待部及营销中心部分同事约30人在此办公。
2、12号楼101单元为厦门超级计算中心（云计算中心）机房及配套办公区，
该“厦门超级计算中心（云计算中心）”为厦门市重大科研项目，并列入国家发
改委电子信息产业振兴和技术改造第一批中央预算内投资项目。
3、14号楼及12号楼101单元前期已投入装修费用300余万元，如放弃购
买，公司主办公楼12号楼进出将受到不便影响，极其不利于接待重要领导参观
指导，厦门超级计算中心（云计算中心）项目也将重新建设，相关业务开展将受
到重大影响。
综上所述，公司拟购买上述14号楼及12号楼101单元。
六、本次拟购买办公楼的使用安排
购买上述办公楼后，公司将继续维持现有的使用安排。
七、本次购买办公楼的投资估算与资金筹措
本次购买拟使用自有资金不超过人民币897.20万元，其中包括14号楼及12
