证券代码：300173 证券简称：松德股份 编号： 2014-068
松德机械股份有限公司出售资产公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
1、为调整资产结构，优化资产配置，提高资产利用效率，集中优势资源用于投资、发展更具竞争力的产业，松德机械股份有限公司（以下简称“公司”或“松德股份”）拟将公司位于中山市南头镇南头大道东105号的房地产等相关资产，以人民币6,300万元的价格转让给自然人黄汉辉。本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
2、公司第三届董事会第十次会议以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于出售资产的议案》，根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》、《公司章程》的相关规定，本次交易需经过公司股东大会审议通过后生效。
3、目前拟出售资产存在抵押情况，本次交易尚需取得抵押权人同意，且在抵押手续解除后方可办理产权过户。
二、交易对方的基本情况
1、交易对方的名称：黄汉辉
身份证号码：44522119770813****
住所：广东省揭东县玉湖镇观音山村****号。
交易对方将设立一家由其控制的法人主体，作为本次交易标的最终受让方。
双方将配合对方在法律及本协议框架下，签署办理过户手续所需的相关文件。
2、交易对方与上市公司不存在关联关系。
三、交易标的基本情况
1、标的资产概况。
（1）出售资产的名称、类别、权属、所在地。
本次交易出售的标的资产位于中山市南头镇南头大道东105号， 松德机械
股份有限公司总厂内，主要为土地、生产厂房及配套设备、办公楼、宿舍楼，其中：房产8间，土地2宗，4个房地产权证，2个土地使用权证，厂房配套行车20台。该房地产主要建于1998年至2001年。概况如下：
①土地
序 取得 用地 准用 开发 2
土地权证编号 土地位置 面积(m)
号 日期 性质 年限 程度
工业用 五通
1 中府国用2012第0200227号 南头大道东105号土地 1998年 50 22007.50
地 一平
工业用 五通
2 中府国用2012第0200248号 南头大道东105号土地 2006年 50 8330.4
地 一平
②房屋建筑物
建筑
建成 计量
序号 权证编号 建筑物名称 结构 面积/用地
年月 单位
面积
粤房地权证中府字
1 105号7座/9座（办公楼） 框架 2001年 m2 1836.05
第112006087号
粤房地权证中府字
2 105号7座/9座（厂房） 框架 2001年 m2 2998.10
第112006087号
粤房地权证中府字
3 105号6座/8座（厂房） 钢结构 1998年 m2 2251.12
第112006071号
粤房地权证中府字
4 105号6座/8座（宿舍楼） 框架 1998年 m2 2657.47
第112006071号
粤房地权证中府字
5 105号之一（厂房） 钢，钢混 1998年 m2 4972.19
第112006192号
粤房地权证中府字
6 1座/2座/3座（厂房） 钢，钢混 1998年 m2 2473.89
第112006050号
粤房地权证中府字
7 1座/2座/3座（宿舍楼） 框架 1998年 m2 1698.44
第112006050号
粤房地权证中府字
8 1座/2座/3座（饭堂） 框架 1998年 m2 692.66
第112006050号
其中配电房、车间照明线路工程、防雷设施、简易车棚的情况详见同日披露的《评估报告》附表。
③行车设备20台，行车安装在生产厂房内，是厂房配套设备。具体如下表：
序号 设备名称 规格型号 单位 数量 启用日期 成新率%
1 行车 LD10-13.5-20D 台 2 1998.07.01 10
2 行车 LD5-13.5-20D 台 1 1998.08.01 10
3 行车 LD5-14.6-30 台 1 2000年 10
4 单梁起重机 LD5-13.5-20D 台 3 2004.12.17 15
5 单梁起重机 LD5-13.8-20 台 4 2004.01.13 15
6 起重机 LD3-14.67-30 台 1 2007.05.31 30
7 起重机 LD5-13.6-30 台 1 2007.09.01 30
8 行车 LD3-11.18-30 台 1 2008.08.31 40
9 起重机 LDA10-13.76A3D 台 1 2009.06.20 50
10 起重机 LDA10-13.76A3D 台 1 2009.06.20 50
11 起重机 LDA10-13.76A3D 台 1 2009.06.20 50
12 起重机 LD5-14.6-30 台 1 2009.07.24 50
13 起重机 LD5-14.6-30 台 1 2009.07.24 50
14 起重机 LD5-14.6-30 台 1 2009.07.24 50
④出售对象土地和地上房地产已于2012年9月7日抵押给兴业银行中山分行，抵押额度有效期自2012年9月7日起至2017年9月7日止。本次评估对象松德机械股份有限公司在抵押行兴业银行中山分行尚有未到期银行贷款叁仟肆佰万元整。
（2）标的资产的帐面价值（包括帐面原值、已计提的折旧或准备、帐面净值）和评估价值等。
金额单位：人民币元
编 账面价值
科目名称 评估价值
号 原值 已计提的折旧 净值
1 固定资产-房屋建筑物 19,102,132 6,496,715 12,605,417 23,331,826
2 固定资产-机器设备 1,707,676 1,318,208 389,468 455,408
3 无形资产-土地 4,791,338 1,427,701 3,363,637 19,321,758
合计 25,601,146 9,242,624 16,358,522 43,108,992
（3）本次交易标的资产中的土地均为公司通过出让方式取得，房屋建筑物均为自建取得，机器设备均为购
