证券代码：300149 证券简称：量子高科 公告编号：2012-02
江门量子高科生物股份有限公司
关于竞买获得国有土地使用权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
根据《国有建设用地使用权出让合同》的规定，合同项下宗地的项目固定资
产总投资不低于人民币壹万陆仟叁佰伍拾壹万元，投资强度不低于每平方米人民
币叁仟柒佰伍拾元。若未达到约定标准的，应按照实际差额部分占约定投资总额
和投资强度指标的比例，支付相当于同比例出让价款的违约金。敬请广大投资者
注意投资风险。
一、 本次土地使用权竞买概述
2011 年 4 月 19 日，江门量子高科生物股份有限公司（以下简称“公司”）
第一届董事会第十五次会议审议通过了《关于在江门市江海区购买土地使用权的
议案》，批准了公司使用自有资金在地江海区购买不超过 300 亩土地使用权，用
于未来发展建设厂区、办公楼及配套的宿舍。（详见公司于 2011 年 4 月 20 日在
中国证券监督委员会指定创业板信息披露媒体公告的《江门量子高科生物股份有
限公司第一届董事会第十五次会议决议公告》）。
2012 年 1 月 30 日，公司按照相关法律规定及法定程序取得第一期用地，以
壹仟陆佰柒拾万元（1670 万元）成功竞得编号为 JD2011-53 号地块的国有土地
使用权，并于 2012 年 2 月 8 日签署《国有建设用地使用权出让合同》。
公司将于日后继续参与第二期用地的竞拍，并依据信息披露要求进行公告。
本次交易不构成关联交易，不构成重大资产重组。
二、 竞买的土地使用权基本情况
(一)地块公告号：(江国土资函字 2011-376 号)；
(二)地块名称：礼东街道武东第四号围(土名);
(三)准入产业类型：益生元健康食品；
(四)规划用地总面积（平方米）：53471(80.21 亩)；
(五)建设用地面积（平方米）：43603(65.40 亩)；
(六)规划指标要求：
（1）容积率：1-3.0；
（2）建筑密度：40%-70%；
(七) 投资强度（不低于万元/亩）：250；
(八) 购地金额（万元）:1670；
三、 本次竞买土地使用权的资金来源
依据公司第一届董事会第十五次会议决议，本次竞买土地使用权，全部以自
有资金购买。
四、 本次竞买土地使用权的目的和对公司的影响
目的：
本次竞拍所得土地使用权用于未来发展建设厂区、办公楼及终端产品研发。
对公司的影响：
经过多年的发展，公司现有土地已经没有发展空间，土地的局限已经成了公
司未来发展的瓶颈。公司成功竞得上述挂牌地块土地使用权，将部分解决公司未
来发展的空间问题以及益生元健康产品的生产；新地与公司同处江门市江海区，
可以节约管理成本，符合公司的发展战略。
《国有建设用地使用权出让合同》的约定：受让人同意本合同项下宗地的项
目固定资产总投资不低于人民币壹万陆仟叁佰伍拾壹万元，投资强度不低于每平
方米人民币叁仟柒佰伍拾元。若未达到约定标准的，出让人可以按照实际差额部
分占约定投资总额和投资强度指标的比例，要求受让人支付相当于同比例出让价
款的违约金，并可要求受让人继续履行。公司将合理规划，科学设计，避免违约
风险的发生。
公司正在进行新项目建设的可行性研究及新项目立项工作，后续的投资计划
将根据实际情况提交董事会、股东大会审议。也将积极跟进新项目建设规划、工
程建筑设计以及后续的能评、环评、报建等工作，预计今年 8 月开工建设，到
2013 年二季度建成。
新项目建设将导致固定资产增加而效益不能同步产生的风险。除了本次购置
土地所用需资金外，后期还需投入大量资金进行固定资产建设，这将导致折旧费
用大幅增加，而项目投产后效益产生的滞后性，短期内给公司利润率造成不利影
响。为此公司将采取分步投入，做好市场开拓，提高产品开发水平，降低利润率
下降的风险。
五、 备查文件
1、《江门量子高科生物股份有限公司第一届董事会第十五次会议决议》；
2、《成交确认书》；
3、《国有建设用地使用权出让合同》。
特此公告。
江门量子高科生物股份有限公司
董事会
2012 年 2 月 8 日
