证券代码：300148 证券简称：天舟文化 编号：2013-002
天舟文化股份有限公司
关于出售资产的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没
有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、交易概述
为提高公司资产使用效率，公司决定出售位于长沙市长沙县星沙
大道 208 号茶叶市场 B 区办公楼的部分闲置资产。
本次出售资产已通过公司第二届董事会第十七次董事会议审议，
并要求处置价格不低于评估价格。根据《公司章程》的有关规定，本
次出售资产在公司董事会的审批权限范围内，无须提交股东大会审
议。
二、交易对方的基本情况
认购人：舒胜华
身份证号码：43068219680312****
认购商铺：长沙市长沙县星沙大道208号茶叶市场B区107-112号
认购人：庄于秋
身份证号码：43012119641023****
认购商铺：长沙市长沙县星沙大道208号茶叶市场B区602号
认购人：唐兴国
身份证号码：43012219670318****
认购人：龙正祥
身份证号码：43012219670106****
认购人：周正明
身份证号码：43232219690414****
认购商铺：长沙市长沙县星沙大道208号茶叶市场B区114、203、
204号
三、交易标的的基本情况
1、基本情况：
本次出售的资产位于长沙市长沙县星沙大道 208 号茶叶大市场 B
区办公楼的 107—112、114、203、204、602 号，所有权人为“天舟文
化股份有限公司”，房屋所有权证》编号为：长房权证星字第 712038474
—712038476、712038479、712038481—712038486 号，总建筑面积
1238.94 平方米；《国有土地使用证》编号为长国用（2012）字第 3178
—3186、3190 号，土地性质为出让综合用地。
2、评估情况：
（1）评估概况
湖南湘信房地产有限公司按照“出售物业了解房地产市场价值”
的评估目的，遵循合法、最高最佳使用等估价原则，采用市场比较法
的估价办法，以 2012 年 12 月 2 日为估价时点，对交易标的进行了评
估。
（2）评估结果
湖南湘信房地产有限公司根据估价目的，遵循估价原则，采用科
学合理的估价方法，通过认真分析测算，认为上述资产在估价时点并
满足估价报告全部假设和限制条件下的评估总值（抵押价值）为人民
币 819 万元。
四、 交易协议主要内容
1、交易标的：长沙县星沙大道208号茶叶大市场B区办公楼的107
—112、114、203、204、602号房产，建筑面积共计：1238.94平方米。
2、交易金额：821.92万元
3、付款方式：预交认购定金，7日内与公司签订《房屋买卖合同》，
并按《房屋买卖合同》付款。
4、违约责任：认购人未按时与公司签订《商品房买卖合同》的，
公司不予退还定金；公司将认购人认购的房产无故另售他人的，双倍
退还定金。
五、出售资产对公司的影响
公司认为该部分资产目前暂时闲置，出售该部分资产可以更好的
盘活存量资产，补充公司经营对流动资金的需求，有利于提高资金使
用效率，更有利于提升公司后续盈利能力。
六、其他说明
1、本次交易不构成关联交易。
2、本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组。
3、本次交易实施不存在重大法律障碍。
七、备查文件
1、公司第二届董事会第十七次会议决议。
2、湖南湘信房地产有限公司《评估报告书》（湘信房评字第
20121265 号）。
特此公告 。
天舟文化股份有限公司董事会
二○一三年一月十八日
